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標題: 金融海嘯執到亞洲第一豪宅馬榮成7600萬買倚巒 [打印本頁]

作者: maonv 時間: 2008-10-30 09:59 AM 標題: 金融海嘯執到亞洲第一豪宅馬榮成7600萬買倚巒

一場金融海嘯，有人炒

股，輸掉成副身家，亦有人化危為機，趁樓市低迷，躍身成為山頂超級豪宅業主。有亞洲第一豪宅之稱的山頂倚巒，呎價曾經創下 5.62 萬元的亞洲新高，早前出現首宗二手蝕讓個案，呎價跌至兩萬多元。一片看淡聲中，有買家竟然夠膽斥資 7,600 萬元入市買超級豪宅，這人是有二十年投資物業經驗的著名漫畫家馬榮成，他笑言：「唔係（金融）海嘯，亦唔會執到件平貨」。0 T9 ^ A* V: V0 }5 w
全球金融市場動盪，不少富豪身家大縮水，這亦正是考驗投資眼光的大好機會。九十年代已開始在物業市場投資的馬榮成，先後購入不同種類物業，有豪宅、工廈及寫字樓，投資經驗豐富。4 M& f% b1 M3 D! k% A% X, c6 r

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馬榮成以 7,600 萬元買入倚巒 17 號屋，自言「買到件好

」。

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考慮作長線投資

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馬榮成3 X( c, L2 c6 T2 G
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馬榮成接受本報訪問時直言，考慮了一天，便拍板買入倚巒。他說，今次不是第一次購置山頂物業（早年他曾購入山頂布力徑獨立屋），由於倚巒頗具名氣，在亞洲區又堪稱最貴洋房，地產代理早前安排他睇樓，睇完一次，他便決定買入。他又表示，「倚巒四周環境好，呢間洋房又有裝修」。他認為，用 7,600 萬元買入，「係買到件好

」。
山頂豪宅向來富豪雲集，馬榮成指出，現階段未定是否搬入倚巒自住。他說，「要同屋企人商量」，這間洋房暫時考慮作長線投資，無打算短線炒賣。
投資經驗豐富的他，在過去 20 年，先後沽售至少八項物業，勁賺逾 4,457 萬元，包括淺水灣怡峰，轉售賺 1,200 萬元，南區浪琴園轉售賺 1,000 萬元。目前他仍手持十項物業，現時估值 4.17 億元，升值近 1.5 億元。新近一擲數千萬元買入山頂超級豪宅倚巒，實行在動盪的年代，考驗自己眼光。
無獨有偶，在他過往購入的投資物業中，同是新鴻基地產出品的跑馬地禮頓山，他亦曾入市成業主。被問及是否新地捧場客，他只表示該集團的物業具一定質素。 8 @2 P8 i& W; \* A V
位於施勳道的倚巒，全數 22 幢洋房，只有兩幢於二手轉售，馬榮成買入的 17 號屋，屬其中一間，亦是屋苑首宗蝕本洋房。據聞，原業主被銀行迫倉，需撲水套現，所以才低價出售。公仔箱論壇/ W( a8 O$ a9 ^6 s/ i; R9 ~! y
市場曾傳出原業主原開價 1.9 億元，其後股市大幅波動，叫價亦一減再減，叫價調低至 1.7 億元後，底線價一降再降，由原本底線價 1.4 億元失守至 7,600 萬元割愛，呎價僅 2.28 萬元，為倚巒一及二手最平價洋房。tvb now,tvbnow,bttvb x! R+ y. }9 ]

年中呎價創新高
倚巒今年中才締造呎價 5.62 萬元全亞洲豪宅新高價紀錄，不足五個月內，旋即錄得呎價 2.28 萬元二手成交，跌幅近六成。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ^& }4 c0 I; H3 W! M
本港樓市自金融海嘯吹襲後，豪宅造價已大幅插水，較去年高位普遍跌價三至四成。有業界人士認為，豪宅升浪泡沫爆破，現時部份地方出現「超賣」，因而吸引不少有資金的實力投資人士出擊，視作執平貨良機。tvb now,tvbnow,bttvb$ R4 W0 |! @0 {4 o% M8 u4 J4 u% J

馬榮成持有 10 物業
0 `: B0 r2 q% d; ~. ~- g- U! a買入日期： 91 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb. Q+ q; R4 B, d/ j) k6 T
物業：大潭紅山半島棕櫚徑 95 號屋
買入價： 750 萬元　現時估值： 3,000 萬元 3 x4 E0 J8 z' V$ ^. |# e- ?
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買入日期： 92 年 6 月
物業：

魚涌華蘭中心 12 樓 5 至 8 號室公仔箱論壇( U) h C7 J' f, J6 V2 R
買入價： 1,800 萬元　現時估值： 2,500 萬元

買入日期： 95 年 5 月
物業：

魚涌華蘭中心 12 樓 1 號室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  {- r/ w& y& U  M
買入價： 621 萬元　現時估值： 600 萬元

買入日期： 96 年 2 月
物業：大潭雅柏苑 B 座 6 樓 1 室連車位 + A- L) S- x; L8 Q! _3 z
買入價： 2,500 萬元　現時估值： 5,000 萬元 & a& l$ u7 V/ j; o6 }
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買入日期： 97 年底
物業：山頂布力徑 32 號屋
買入價： 8,880 萬元　現時估值： 16,000 萬元 " s4 \+ ?2 M+ l( k7 P
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買入日期： 04 年 5 月
物業：灣仔新時代中心 33 樓全層
買入價： 1,300 萬元　現時估值： 1,500 萬元 & b" T% p1 h" {. L
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買入日期： 04 年 6 月
物業：灣仔新時代中心 36 樓全層
買入價： 1,208 萬元　現時估值： 1,500 萬元公仔箱論壇' J$ K9 c* V; j+ X8 ^6 V  H
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買入日期： 06 年 6 月
物業：東半山嘉崙臺中層 A 及 B 室 2 A1 N6 Z! o. N* s
買入價： 4,380 萬元　現時估值： 6,200 萬元
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買入日期： 08 年初 $ `% y% c+ x) Y
物業：屯門世紀城市工業大廈 1 及 2 樓全層 ' K% `) \, m3 S3 N
買入價： 2,750 萬元　現時估值： 2,750 萬元

買入日期： 08 年 5 月 + ]3 v* T# W5 t1 E/ R% z; Y' v
物業：西貢溱喬雙號屋 . Q: _/ J2 \8 \3 W9 L+ @/ i- V
買入價： 2,520 萬元　現時估值： 2,650 萬元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) J/ ^# A; ?' G) d6 o3 X5 c
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《總數》 os.tvboxnow.com, H' m+ k; d* _+ o" D1 o3 E
買入價： 26,709 萬元　現時估值： 41,700 萬元
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資料來源：《蘋果》資料室

作者: maonv 時間: 2008-10-30 10:00 AM

一本漫畫《中華英雄》，改變了馬榮成一生，終於畫出彩虹。 1961 年出生的馬榮成，自小熱愛繪畫。 1976 年， 15 歲的他看見報紙刊載招聘漫畫學徒，投稿後被錄取，正式踏入漫畫行業。 1982 年，加入玉郎集團，開始編繪其成名作《中華英雄》，而《中華英雄》亦改變其一生。翌年，該書成為全港銷量最高的漫畫書，馬榮成一躍成為全港身價最高漫畫家，成為繼黃玉郎後的本地漫畫界之王。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: I: v+ V/ n$ J1 J, w* K; I

《中華英雄》曾是全港銷量最高的漫畫書。
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《風雲》成多年銷量之冠tvb now,tvbnow,bttvb+ b3 I. D! H, ]. u" R! n
1987 年，黃玉郎手下的漫畫主筆，相繼自立門戶，馬榮成亦決意離去。 1989 年初，馬氏遭歹徒當街斬傷，右手險些殘廢，事件成為全港新聞焦點，更令馬榮成聲名更響。同年年中，他創辦天下出版公司，推出《風雲》漫畫，《風雲》連續多年成為港產漫畫銷量之冠，其後更多次被改編成電視劇及電影，成功建立其漫畫王國。

作者: JOEKER 時間: 2008-10-30 10:04 AM

難怪他名字那麼耳熟

作者: wellsjzc 時間: 2008-10-30 10:11 AM

犀利啊~~~香港漫画既常青树啊~~

作者: bc601 時間: 2008-10-30 10:55 AM

幕後軍師應該是他的太太吧...

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