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標題: 金融海嘯執到亞洲第一豪宅 馬榮成7600萬買倚巒 [打印本頁]
作者: maonv    時間: 2008-10-30 09:59 AM     標題: 金融海嘯執到亞洲第一豪宅 馬榮成7600萬買倚巒

一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒 股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。$ b- s% B( @/ Z
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好 」 。os.tvboxnow.com- J8 H7 P. T# c/ q! N( C: N  V$ W
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考 慮 作 長 線 投 資
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# `) p: B7 W! f( ^馬 榮 成
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馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 tvb now,tvbnow,bttvb" H$ P5 n$ o6 B/ y8 d9 v
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
/ B1 G  p8 {$ i  f6 R& eos.tvboxnow.com投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 os.tvboxnow.com1 J1 G" [8 R! u. a+ _2 |
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 os.tvboxnow.com* O; u7 D8 q' x8 t" y
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
* e$ }0 o1 g* n" J# w; w4 C5 e3 Ros.tvboxnow.com市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
0 L: U7 o6 M) f# G# F4 Utvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇8 z* O2 b2 v4 K8 W: P( \
年 中 呎 價 創 新 高
  ~: P6 ^7 M) b3 r. n5 q- qtvb now,tvbnow,bttvb倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
8 J0 M$ @- I+ w' `# Y公仔箱論壇本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
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; r/ ]( h+ ?2 \" H3 Y) P  UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬 榮 成 持 有 10 物 業
* U, j! x# x0 n0 d& L8 G9 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 91 年 2 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ @  C0 [2 x5 `7 l2 p
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
2 a5 S" s# z+ O& S6 s買 入 價 ： 750 萬 元 　 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
1 z( G# E; B; j& e; }+ v  o) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 e0 i+ F+ ?' L9 @. s+ f. Y' ?
買 入 日 期 ： 92 年 6 月
& N3 H& r0 m( S8 v物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 / o1 Q; q2 c6 ?- I, R
買 入 價 ： 1,800 萬 元 　 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
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3 _5 ^& U" p" r2 e; j公仔箱論壇買 入 日 期 ： 95 年 5 月 os.tvboxnow.com2 ]. w: h* D0 l0 v" N0 ?9 u
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
  b" }, s4 @: X" _% E" u" y! o6 a買 入 價 ： 621 萬 元 　 現 時 估 值 ： 600 萬 元 os.tvboxnow.com' }; {+ ~' M0 w1 v
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買 入 日 期 ： 96 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb+ @# O9 S2 g) g' M3 H' c3 Z+ l5 x
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 os.tvboxnow.com' v& k' w7 b, A( y" O% b
買 入 價 ： 2,500 萬 元 　 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
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" G' m4 W* B8 N2 L; I, Z7 \公仔箱論壇買 入 日 期 ： 97 年 底
8 ^  A+ ]' L0 v& j7 n3 Ros.tvboxnow.com物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
* N- n0 E/ E, e& b+ M# n) _買 入 價 ： 8,880 萬 元 　 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
* a4 J2 z2 t: xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^( S6 Q& t8 e' ]/ e, i9 K! r0 f
買 入 日 期 ： 04 年 5 月
4 \' A) b7 U4 J0 H公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! I; t# T+ Y  g% g& D" w6 N
買 入 價 ： 1,300 萬 元 　 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! g) w% X6 k) M! W/ e: l
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買 入 日 期 ： 04 年 6 月
0 F1 Q1 `0 O4 Y7 a4 T" I9 K, b( B0 Q公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 os.tvboxnow.com9 d4 J+ D3 s; y! F4 w2 l  o
買 入 價 ： 1,208 萬 元 　 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 公仔箱論壇2 D; V! R+ Y3 o# v# ]# y7 w
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb9 O. {* C& x' [2 ^; g" O
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 os.tvboxnow.com- A, x# Y4 I/ K' k
買 入 價 ： 4,380 萬 元 　 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 公仔箱論壇. i# u& Z8 D% i4 O

3 c  ]6 U: t% a8 u買 入 日 期 ： 08 年 初
: ~$ A& n6 Y# V物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
, `+ v  F# K- i' `4 c& Xtvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,750 萬 元 　 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb4 d# J, H5 }- i! u# Y$ ~6 A
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買 入 日 期 ： 08 年 5 月 os.tvboxnow.com( h; D" D! L) h% J$ m
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb9 Y9 z! ]* ~& u5 V
買 入 價 ： 2,520 萬 元 　 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 公仔箱論壇% d. {  @. z: O' P2 w

- o3 k& `+ g) P! F- ~% z0 }; G《 總 數 》 tvb now,tvbnow,bttvb2 U6 C: V: `$ L  l0 k
買 入 價 ： 26,709 萬 元 　 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
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$ n$ s+ O6 ~* v  d+ [3 ~公仔箱論壇資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室
作者: maonv    時間: 2008-10-30 10:00 AM

一 本 漫 畫 《 中 華 英 雄 》 ， 改 變 了 馬 榮 成 一 生 ， 終 於 畫 出 彩 虹 。 1961 年 出 生 的 馬 榮 成 ， 自 小 熱 愛 繪 畫 。 1976 年 ， 15 歲 的 他 看 見 報 紙 刊 載 招 聘 漫 畫 學 徒 ， 投 稿 後 被 錄 取 ， 正 式 踏 入 漫 畫 行 業 。 1982 年 ， 加 入 玉 郎 集 團 ， 開 始 編 繪 其 成 名 作 《 中 華 英 雄 》 ， 而 《 中 華 英 雄 》 亦 改 變 其 一 生 。 翌 年 ， 該 書 成 為 全 港 銷 量 最 高 的 漫 畫 書 ， 馬 榮 成 一 躍 成 為 全 港 身 價 最 高 漫 畫 家 ， 成 為 繼 黃 玉 郎 後 的 本 地 漫 畫 界 之 王 。
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《 中 華 英 雄 》 曾 是 全 港 銷 量 最 高 的 漫 畫 書 。os.tvboxnow.com0 a0 F  }$ T0 Y$ ]

1 _6 g0 c5 e& r《 風 雲 》 成 多 年 銷 量 之 冠os.tvboxnow.com# O! m3 W+ Q$ ~. `' U- Z$ G. n
1987 年 ， 黃 玉 郎 手 下 的 漫 畫 主 筆 ， 相 繼 自 立 門 戶 ， 馬 榮 成 亦 決 意 離 去 。 1989 年 初 ， 馬 氏 遭 歹 徒 當 街 斬 傷 ， 右 手 險 些 殘 廢 ， 事 件 成 為 全 港 新 聞 焦 點 ， 更 令 馬 榮 成 聲 名 更 響 。 同 年 年 中 ， 他 創 辦 天 下 出 版 公 司 ， 推 出 《 風 雲 》 漫 畫 ， 《 風 雲 》 連 續 多 年 成 為 港 產 漫 畫 銷 量 之 冠 ， 其 後 更 多 次 被 改 編 成 電 視 劇 及 電 影 ， 成 功 建 立 其 漫 畫 王 國 。
作者: JOEKER    時間: 2008-10-30 10:04 AM

難怪他名字那麼耳熟
作者: wellsjzc    時間: 2008-10-30 10:11 AM

犀利啊~~~香港漫画既常青树啊~~
作者: bc601    時間: 2008-10-30 10:55 AM

幕後軍師應該是他的太太吧...



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