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標題: [香港] 樓價續升 等公屋難 777房策全敗  學者斥個人主義:公私比例變7:3最錯 [打印本頁]

作者: itsctsu    時間: 2019-6-29 07:26 AM     標題: 樓價續升 等公屋難 777房策全敗  學者斥個人主義:公私比例變7:3最錯


+ b# S) Y2 G* K: R" L多個基層團體昨召開記者會,怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝
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1 X! ?2 k8 U4 wtvb now,tvbnow,bttvb【上任兩年】
3 `8 [7 R3 x: g" I9 g" s. z【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥,上任兩年來,推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7:3及將部份私樓地改作公營房屋。不過,一系列房屋政策,完全無法解決港人的住屋困局,公屋輪候冊上樓時間越來越長,平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月,差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點,在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策,其房策完全失敗。os.tvboxnow.com5 N, Z& S% O- S& ^
記者:譚靜雯
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) H; S1 K7 A3 j" P+ STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; t& [5 C3 p6 C特首林鄭月娥的房策以置業為主導,任內推出多項新措施,包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」,擬將大部份新建公屋改為綠置居出售,引起社會譁然。
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不過,一系列的房屋政策無助增加房屋供應,也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料,林鄭上任前,即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點,至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月,5月份指數已升至396.8點,相比她上任前,私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示,綜合全港50個指標屋苑樓價資料,2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元,到今年5月已升至15,597元,升幅也達18%。公仔箱論壇7 K0 T1 s3 f: v: t% Y* g7 w
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林鄭另一項房策,是將部份私樓地改劃為公營房屋用途,把沿用多年的公私營房屋比例由6:4,調整為7:3。運房局去年12月公佈,未來10年總房屋供應目標減至45萬伙,當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。% R, }! a0 e2 k4 [. {" M0 Q' \9 q
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不過,遠水不能救近火,連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示,林鄭上任前,2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底,公屋輪候冊有25.46萬宗申請,當中一般申請約14.63萬宗,平均輪候時間長達5.5年,創下19年以來新高。
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4 c1 B5 k$ }, b+ Z% _1 H7 E「娥六招」全為花招
5 S& X5 ^6 P3 c7 Vtvb now,tvbnow,bttvb經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱,林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招,無法解決問題,「又搵唔到地、又搞過渡性房屋,又冇足夠地起公營房屋或者私樓,但又將私樓地改做公營房屋,咪改變咗市場預期供應,成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。
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- w; v+ k) e- e4 V" T# X* u$ R* ?8 J. |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。關焯照認為,林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7:3,「影響得好緊要,反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義,覺得自己明白市場運作,其實係完全離地,唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6:4變7:3私人市場單位預期供應量減少,樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題,供應繼續大落後,兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策:「完全失敗」。
作者: itsctsu    時間: 2019-6-29 07:28 AM

劏房戶轟綠置居延誤基層上樓tvb now,tvbnow,bttvb: Y  e  {$ B% W- i
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特首林鄭月娥視房屋政策為重任,惟仍無法增加供應。資料圖片3 H; T- E. c4 ~% v; z5 \

, ?% l* s/ ^2 u2 ?/ z# f* }公仔箱論壇【本報訊】13個基層團體昨日召開記者會,力數林鄭月娥在民生政策包括扶貧、勞工、醫療福利等全部「肥佬」,新推的房策更無助基層市民解決住屋問題。有劏房戶怒斥,林鄭將綠置居計劃恒常化,「(綠置居)令我哋少咗上樓機會,再咁落去遲啲要瞓街」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' W7 x" Z2 f$ o0 ?8 W

! u* w/ v/ U) a7 x+ O. M! {! \5 w" V關注基層住屋聯席、全港關注劏房平台、關注社會開支聯席及民間青年政策倡議平台昨召開記者會,斥責林鄭上任兩年來「民生慘過幾年前」,更為她製作成績表,諷刺年年考第一的特首在民生政策包括解決市民住屋問題、醫療福利、扶貧各方面均「肥佬」;「操行」一欄林鄭更態度惡劣、不知悔改,總結令人失望。
# R, |) v6 D  c) r$ zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- A; o% L, B8 g8 N2 O6 r; p) w
上任後兒童貧窮更嚴重
# d1 z# [2 N4 }1 A7 ]8 f, c公仔箱論壇團體指林鄭上任後,兒童貧窮情況越來越嚴重,施政報告更無任何有關基層學童的支援措施。勞工政策方面,林鄭「冇把工人放係眼內」,只採取拖字訣,退休保障、標準工時「全部唔做」。關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成批評,林鄭對送中條例、明日大嶼等議題就落力推,其他民生政策就「拖得就拖」,轟林鄭「政治打壓做到足、民生扶貧玩龜縮」。
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林鄭房屋政策以置業為主導,將綠置居計劃恒常化。關注基層住屋聯席批評,現時公屋輪候冊多達近26萬宗申請,公屋落成量不足,但林鄭仍將出租公屋改為綠置居出售,「到底基層市民要等幾耐先上到樓」。
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全港關注劏房平台陳穎彤指出,一直要求政府重推租務管制、增建公屋、提供租金及搬遷津貼等,但林鄭她「乜都冇做過」,令劏房居民十分憤怒。林鄭將綠置居計劃恒常化,陳批評是將公共房屋商品化,延誤基層市民上樓時間,「等到頸都長,唔知幾時先上到樓」。而林鄭不斷提出填海、過渡性房屋,但全部都是擋箭牌,而過渡房屋只是杯水車薪。公仔箱論壇! v- M8 }; ^( x0 C' q/ x

- z5 q/ ?. p, b: U, G2 K9 v. c. oos.tvboxnow.com阿海一家四口居於觀塘一個僅100呎的劏房,租金高達6,000元。他已輪候公屋長達七年幾,批評林鄭房策未能解決基層住屋問題,「排咗(公屋)七年幾,(綠置居)令我哋少咗上樓機會」,直言「再咁落去遲啲要瞓街」。公仔箱論壇$ T& A* t$ V$ X* y! v
■記者譚靜雯




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