標題: [香港] 貨櫃劏房屋 地署唔願捉 ! [打印本頁]

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作者: manyiu    時間: 2019-6-8 08:41 AM     標題: 貨櫃劏房屋 地署唔願捉 !

本帖最後由 manyiu 於 2019-6-8 08:54 AM 編輯 - t8 U' f4 }+ q/ I  I: H$ e& A+ U4 m

3 M+ F- y& g  G: j/ Ttvb now,tvbnow,bttvb2019年6月7日 os.tvboxnow.com- [! B# j) ]+ c1 h
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市區一房難求，新界貨櫃屋遍地開花。屯門區近期冒起多個貨櫃屋租盤，新慶村兩層高的貨櫃組合屋，提供七間劏房，暗藏消防隱患；亦園路一個修車場搭建約二十個貨櫃，約百平方呎的貨櫃劏房月租三千元；紫田村的豪裝貨櫃屋更是長期租爆。地區人士直指該類貨櫃屋有擴展趨勢；立法會議員直斥，當局土地管理差劣，打擊違法僭建更是乏力。
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/ o$ u, B6 k7 E% e) v1 j公仔箱論壇
3 N2 Q6 q4 F2 r3 Y4 G2 g公仔箱論壇新慶村
/ U/ t" V, i0 p( O7 n' A4 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。走廊堆放大量雜物和紙皮，一旦發生意外恐有礙逃生。公仔箱論壇# o% L* u' V; H7 a4 @
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屯門新慶村一個村屋範圍，搭建一個兩層高的巨型貨櫃組合屋，地下被劏成七間房出租住近二十人。其中一間約一百平方呎的房間月租四千元，房內僅簡單陳設，一扇窗、一部冷氣、單人床架和書桌等。需與十多名租客共用兩個廁所，租客只可用坐廁旁的花灑淋浴。另一間套房面積約為二百平方呎，月租四千五百元，內有廁廚，房內有兩個單人床架和小量家具。
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/ ^- L  {/ q* P' {! Sos.tvboxnow.com租客不乏家庭及大學生
/ G# f2 o6 C. e( d; l8 ~' xtvb now,tvbnow,bttvb雖然貨櫃屋租金便宜，卻消防隱患處處。地產代理建議租客盡量用電磁爐煮食，但又稱使用罐裝石油氣亦可。上址走廊堆滿雜物，包括大量紙皮、單車、木梯、木櫃等，而且地面高低不平，恐有礙逃生。記者問到盛夏時鐵皮會否非常吸熱，代理大派定心丸，指屋頂有額外多一塊鐵皮阻隔陽光，揚言室內溫度不會過高。「好多嶺南嘅大學生派唔到宿位，就租呢度嚟住。」代理指貨櫃劏房租客不乏家庭和大學生，又稱業主及其外傭都是住客。「呢度行去輕鐵站都唔使十分鐘，有小巴往返市中心，好方便。」惟現場蚊患嚴重，逗留五分鐘，已多次聽到蚊子被蚊燈擊殺的聲音。os.tvboxnow.com5 X* w( d8 K; o+ [5 i7 N

; L4 {8 [( ~8 `4 G( M5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' g7 x0 a; `1 j% q- _, c
新慶村
+ t) b4 L8 [. s  ~" `$ l6 E公仔箱論壇新慶村有一個兩層高的巨型貨櫃組合屋，被分間成七間房出租。
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' p7 y4 z3 {# N# c$ u; |os.tvboxnow.com十多名租客共用兩個廁所，並以坐廁旁的花灑淋浴。
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亦園路tvb now,tvbnow,bttvb( h6 z; z2 B1 I% C2 ?4 F% ~4 l
亦園路一個修車場有貨櫃劏房出租。
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4 J! x( ?! h; c7 O9 L: I; A% h公仔箱論壇平租附泊位 簡陋亦搶手
$ ~$ q+ c/ x0 c2 y' }$ m- {tvb now,tvbnow,bttvb「三千蚊仲可以泊車去邊度搵？如果你無咩要求嘅話其實好抵住！」亦園路一個汽車維修場，場內有近二十個貨櫃，有人將其中數個貨櫃改建成住宅，於社交網站放租。租客需行經搖搖欲墜的鐵樓梯抵達二樓貨櫃屋，屋內被劏成三間房，每間約一百平方呎，月租三千元，包水費，電費則由租戶攤分。貨櫃屋陳設簡陋，未有裝修，每間房各有一部冷氣，一張櫈和一個床架。公共範圍有雪櫃、電視和圓桌，廁所和浴室則與車場共用。tvb now,tvbnow,bttvb! c- R9 T9 T% D$ X1 ~4 v; u" l

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; P7 q. R  O+ a( t0 N$ J# g; e  e亦園路TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 a2 D3 I( _5 w2 S( A) v2 X  I0 N; W
位於二樓的貨櫃屋只以簡陋鐵梯連接。公仔箱論壇9 V' e0 H8 Q9 D/ V
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5 Y" g3 c5 i& k& O# ]紫田村TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ~. u' J! s! b" Y$ R$ ^
屋內有簡單家具，租客毋須額外購置。公仔箱論壇2 a8 C& g& l3 }5 _8 [8 w

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紫田村
' B3 y: C) a  I8 ^公仔箱論壇貨櫃屋去年完成裝修，有人將租盤放上社交網站出租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# n& L1 _$ p! f, f, Y$ M: G$ i' Z

5 {4 i9 ?! m; v; \: e! v8 j即使貨櫃屋簡陋非常，亦不愁沒人承租。負責人張先生指有關貨櫃屋非常搶手，其中一間房現由一名單身男子承租，另一間房上手租客交吉約一星期，放盤數天已有多人查詢睇樓。他又表示，租客「咩人都有」，不乏小型家庭和單身男子。4 w/ X, E& y+ G9 p/ G
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除了環境簡陋的低價貨櫃劏房，坊間亦出現不少標榜新裝修的精緻高級貨櫃屋。去年八月，紫田村出現六個裝修得美輪美奐的貨櫃屋，每個面積約一百六十平方呎，內置獨立廚廁，窗戶具隔熱功能，全屋家電齊全，主打單身人士和情侶居住，月租五千四百元。但貨櫃屋十分搶手，地產代理帶記者睇樓途中，就稱因有租客已落訂，全數貨櫃屋已租出。
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( W3 M( ]: |, q+ F0 ^公仔箱論壇收投訴始調查 無助打擊
# a  f, R% L) Y+ h# W# b' U- Itvb now,tvbnow,bttvb元朗區議員周永勤指，近年屯門、元朗和天水圍鄉郊地區的違規貨櫃屋有擴展趨勢，而且多數大規模發展，打造成貨櫃屋苑。據知一個貨櫃屋成本只需約二萬元，一個月左右便可建好，數月便回本，吸引不少人投資。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指，政府近年土地管理政策非常差劣，地政總署人手不足，往往收到投訴才展開調查，加上內部溝通不足，令打擊僭建和違例構築物的資源捉襟見肘。
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5 n5 M- ~* a+ d9 T% ftvb now,tvbnow,bttvb按地政總署資料，去年有約四千二百宗懷疑未經批准構築物的投訴，當中約二千七百宗為佔用政府土地，約一千五百宗為私人農地上搭建未經批准構築物。
# y* q, ~1 q  t' g  ^" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ H* s: R8 E7 ^公仔箱論壇署方：正核實有否登記
2 m4 Z7 X9 M/ a% xtvb now,tvbnow,bttvb該署發言人表示，亦園村屬舊批不可建屋地段，搭建未經批准而又無登記寮屋的構築物屬違反地契條款，新慶村則屬農地和屋地的混合用途。兩個地段早年均獲發臨時牌照興建臨時住用或農用構築物，惟該署人員視察發現有涉事地段搭建多間構建築物，正核實有關構建築物是否已登記，而該署繼續跟進個案。屋宇署發言人表示，沒有收到上述地段業主就搭建貨櫃屋的申請。公仔箱論壇# F6 t8 u; Z# _# \9 t$ C3 _
屋宇署發言人表示，沒有收到上述地段業主就搭建貨櫃屋的申請。

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