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標題: [香港] 空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2019-4-17 08:03 AM     標題: 空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!

2019年04月17日
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數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
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今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目,現時發展如何?《蘋果》連日調查,發現約96個租戶中,僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務,其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司;另約20個單位疑似空置、或已租出,惟連日未見有人上班,單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要,批評政府藥石亂投。
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4 v8 I  G. U) Z1 T0 y( W8 V4 Pos.tvboxnow.com今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期,提供約66萬方呎樓面面積,多供應約100個寫字樓單位;另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋,現時數碼港出租率高達93%以上,接近飽和,有需要擴建。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( f, _8 B; O. w7 p

7 g1 I! _" I' W+ R公仔箱論壇記者由上月中開始,隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視,點算租戶數量,再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是,若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位,均當一個租戶計算;無法確定是否有人在內的單位,記者會嘗試拍門,連日無人應門會當「疑似空置」計算。
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0 W. W. D4 g8 ~os.tvboxnow.com政府擲55億擴建數碼港,被議員指藥石亂投。張志華攝
1 P, d. Z4 J! j; k$ X% PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 d- D3 h: c$ i4 ?9 y) U% qos.tvboxnow.com樓盤展銷廳長期無人
$ \2 r% Q: J6 Z4 |2 ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。數碼港的公司租戶集中在1至3期,反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務,佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等;也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。os.tvboxnow.com1 S& t4 p% X7 W) o$ q6 E

) C5 g: m+ e" I7 Z( M6 nos.tvboxnow.com另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務,部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼,佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁,大多未見與研發、營運資訊科技相關;僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司,也有部份根本沒設公司網頁。公仔箱論壇* F& X" L7 n6 {( k

2 u, U' A# h- `  Y) y8 l* i餘下19個租戶中,13個同樣未見與資訊科技相關,包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等;另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等,未能判斷是否與資訊科技相關。公仔箱論壇+ F+ [3 u$ y4 Q" l
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調查期間,記者發現20個疑似空置單位,其中九個單位的大門位置掛有公司名牌,電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱,惟不見有人在內工作,連日拍門亦無人應門;部份甚至沒開燈,地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳,長期無人在內。2 R1 V3 o5 F. C0 h9 U  O

2 s  A. j! X  e( a& [2 m7 ~+ y1 dtvb now,tvbnow,bttvb記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜,職員稱現有逾千呎大單位放租,計及管理費每方呎租約39元,租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈,又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務,例如替客戶管理Facebook專頁等,查詢是否合資格,對方稱「應該冇問題」。
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93%出租率含「水份」os.tvboxnow.com! W$ N  C0 {2 P2 H8 B+ V5 O
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指,數碼港原意發展資訊科技,須有一定科技成份的公司才能進駐,「如果唔係會畀人感覺浪費公帑,做唔到成效」。他促管理當局加強審查,「唔能夠為咗租多啲單位,連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」
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6 X5 ]6 Y. m  ^  vos.tvboxnow.com立法會議員區諾軒指,數碼港位置偏遠,使用率一直偏低,調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份,不反映現實;他批評政府多年來無視交通配套等根本問題,南港島綫西段遲遲仍未落實,另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港,純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。os.tvboxnow.com% ]4 u9 Y* p7 K; B

: T4 R9 S8 _* s數碼港回覆指截至2月底,整體辦公樓面出租率逾九成,園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持,故有創科以外企業,為整個商業生態圈增值。




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