標題:
[香港]
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-2-12 10:09 AM
標題:
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
2019年02月12
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A' @8 J s4 b; |8 l
5 h4 G* E: Q8 h6 o+ Ytvb now,tvbnow,bttvb
[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
( d4 A- l% I% U+ o2 l4 j# z+ qos.tvboxnow.com
" F& F! c f- d1 J, R& L
4 o3 t6 R4 f. |9 x) J3 o公仔箱論壇
# _: C3 M5 B5 j2 qos.tvboxnow.com
os.tvboxnow.com6 Y* s) y3 t0 U# w/ m, K( a3 E
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
3 R& G' V c j
os.tvboxnow.com; T; I# y7 @, o$ c1 Y
【亂象頻生】
tvb now,tvbnow,bttvb& _! @/ ]- O. A/ @
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
7 \( e2 I9 l" z5 r3 r; y
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
6 [, ^8 j3 N2 D6 A4 v8 H9 C. Cos.tvboxnow.com
, I$ ~7 a( s& K# _% sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb9 ]/ P4 C5 J1 r }
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
5 H5 @6 g% J( t' s4 e F7 {
os.tvboxnow.com; V' M1 m7 _# u1 s% I0 x
5 s. r% }! h7 m. [os.tvboxnow.com
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
- B8 ^$ P% c" a7 ^# b# P3 O! Jos.tvboxnow.com
os.tvboxnow.com5 l1 x% P: j+ y4 C3 C
& V% `2 W9 W% ]0 ?$ K8 R( Z
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
+ t5 a# W. x0 p! ^tvb now,tvbnow,bttvb
! Y/ z# I7 X1 R( Q0 Y. x; X! ^4 |. @; Yos.tvboxnow.com
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
; V% J( D& e2 z1 T2 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 h1 }9 p( P0 o0 M) O公仔箱論壇
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
w. t0 _9 `9 @
tvb now,tvbnow,bttvb! h2 ^) q% a% Q( h- n
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
* ^) r. q6 i1 ]4 r" n% @os.tvboxnow.com
9 \2 R1 p' [- u9 p+ {" Ros.tvboxnow.com
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
公仔箱論壇" U' ?+ H: S4 ~' E; F( Q1 I; F
# T: K# f( \' W3 j% yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
1 d$ K9 t) U& a; U: O# E0 I公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ }: I K2 P- k; }: ^" e
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
tvb now,tvbnow,bttvb9 c$ V0 w @; j9 W3 q
& u, f: @+ J- X. Y1 J7 m! w
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
% C. W; @4 c% V: ^# XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x- J1 Y( o9 z, Q
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
+ ^1 P! _& a2 l$ O* ]1 fos.tvboxnow.com
tvb now,tvbnow,bttvb( f& V& E3 P! h9 K
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
2 T/ o/ b/ H/ q+ L4 B' t$ W0 X
2 ^# p8 ?- P3 t% [' ~: Kos.tvboxnow.com
涉事租戶稱不知違規
0 ~* p4 N2 U: j3 {/ mos.tvboxnow.com
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]1 v# [. C2 F* x K6 k1 ]
; g) \) b" N9 V5 K4 j7 m
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
: b9 y8 t, I, R5 J
% B" }) o3 ?9 l5 ^: {
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
tvb now,tvbnow,bttvb! D e; s- L: w6 S
os.tvboxnow.com$ x! n K0 B! W7 x) w1 R' Q; ]
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
os.tvboxnow.com6 Y* s) y3 t0 U# w/ m, K( a3 E
tvb now,tvbnow,bttvb9 ]/ P4 C5 J1 r }
