2019年02月12os.tvboxnow.com( M. P$ l' F/ ]' a* r6 w
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- A, M! [1 |- a# D9 ~4 Tos.tvboxnow.com 7 Q4 B; L/ G1 m6 \$ Y% _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 M w6 S+ J- O) d( Y2 g, [* f& s4 Kos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 i" q. b" |. f3 G! v* O3 D
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝 7 z9 n5 z* }" _- M$ k$ C2 S, l公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb9 i1 m S* Z' x3 ~' v# F p0 x1 X 【亂象頻生】os.tvboxnow.com. k9 k, t. R) C( t, o3 ~* k) |
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。 - N' f/ W' X# b& F6 w/ j L" d9 o. itvb now,tvbnow,bttvb記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇 1 [# ?5 `# U, ~3 W) ^8 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 S$ C9 ?) r! w* e( {9 Y * F- I& X) z2 d% }/ K) tos.tvboxnow.com時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。0 K ~: W) m3 y4 A0 |6 Q
3 d2 a, ]; k9 o! ] ( i9 a: i" K# J0 m4 Z5 b公仔箱論壇【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。tvb now,tvbnow,bttvb3 q' E" ~0 a4 `# I7 D
os.tvboxnow.com$ M. {# ]8 G4 ? ! V. M" t, S: c. T' |【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。6 o, E9 R$ W7 M ^
. P7 |* ?$ G/ Y. \0 N3 J最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。 ) _5 N D! {: c+ n公仔箱論壇 $ q3 `1 d0 l% m6 H* A, t「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」 8 F3 ?& O/ y( P. x/ Y! I8 Cos.tvboxnow.com. P% ^. p f2 B3 p0 f l/ W6 }
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。 2 }+ p6 r) g& H- Q1 u' W1 n; B0 |os.tvboxnow.com * v1 b3 i: p; U Ctvb now,tvbnow,bttvb巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 O7 c* C0 e$ B2 e
2 R' m/ I) _( V! N6 ?" H6 l測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 h4 A0 T$ Y4 }3 I! N( C; P
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陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。; Y; _- G. C" t u$ f
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陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。tvb now,tvbnow,bttvb# f$ Z7 O6 E: i8 q
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