公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 面積發水一倍　花園挖泳池蔡志明豪宅僭建未除屋署盲發滿意紙! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2019-2-11 08:57 AM 標題: 面積發水一倍　花園挖泳池蔡志明豪宅僭建未除屋署盲發滿意紙!

2019年02月11公仔箱論壇2 { i, J, \5 \4 b& \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 k, `1 ~4 I" O7 n

公仔箱論壇2 ?; g# `" H) P8 P; Y S" ?

蔡志明公仔箱論壇& e4 p$ M- X; O) G0 N5 d3 n& e- Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 d4 Z' W5 b/ F3 w& F x
【港聞專題】
【本報訊】律政司司長鄭若驊雖然逃過檢控，但在廣泛報道下，她終在數月內將大宅僭建還原。鎂光燈照射不到的範圍內，屋宇署解決僭建問題的效率卻極低。在每幢市價半億元起跳的豪宅區九肚山，《蘋果》發現，寶翠小築一期的十幢豪宅，每幢都有不同程度的僭建。當中以「玩具大王」蔡志明公司持有的10號屋最誇張，地下一層的面積懷疑非法擴建超過一倍，又在花園挖出超大泳池。持有鄰屋的連鎖韓燒店老闆，則將其大宅向外擴張近6米，鄰居睡房一覽無遺。屋宇署曾向多戶發出清拆令，但少有跟進，署方曾就10號屋的還原工程發出「滿意紙」，但及後僭建物神奇地重現。究竟是部門監管不力，或有人恃財傲物，無視執法？* D8 {% ~ x2 t c1 ]: d
記者：關冠麒TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, M/ w5 J! L9 o. M9 M3 g" J" C- I

位於九肚山馬影徑的寶翠小築一期有10間獨立屋，大多在天台加建了玻璃屋和將一樓露台改為室內空間，部份更向外擴建，令建築物的佔地面積增加。當中僭建情況最嚴重的10號屋，是由離岸公司 Abonita Group Limited在2004年以1,320萬買入，當年的轉讓契約就是由「Choi Chee Ming」代表簽約，即旭日國際集團主席、「玩具大王」蔡志明。8 ^1 Q; g5 w! b0 o. o6 v
tvb now,tvbnow,bttvb7 b8 c1 Z9 a8 z5 m2 _7 e: ]/ v% A

公仔箱論壇: E# X4 V, e$ K4 r: [7 ?2 U& k( V
os.tvboxnow.com; o; a; t$ @5 g7 X4 R$ [, F
買屋後8個月出現擴建物
記者以現場航拍影像與建築圖則作比對，發現實用面積約1,600呎的10號屋，有嚴重懷疑僭建情況：地下樓層向前面和側面的花園擴張，令佔地面積大增一倍，擴建的室內面積超過1,200平方呎，並形成一個大型一樓平台，更在平台上再加建一方形構築物；一樓面山的方形露台和面向馬場的半圓形露台均被改建成室內空間；原天台加建了一整層混凝土上蓋，令原本兩層的建築變成三層；剩餘的花園位置，則挖出了一個腰果形泳池，面積與屋苑中央的公用泳池相若。
7 i2 B' C* y5 j9 h# d6 I# ]
記者翻查政府航空照片及圖片庫，發現在2003年11月底，以上僭建物並未出現，花園只得草地和樹。至04年9月，即蔡志明相關公司買入10號屋後8個月，地下的擴建以及花園的巨型泳池就出現在航空照片當中。公仔箱論壇! f' Z; L& p. s5 h$ G8 W) M7 d

屋宇署在2005年3月發出清拆令，要求拆除泳池以外的全部僭建物，並在5月釘契。
os.tvboxnow.com* l! U$ w! d: b# J
至2007年7月30日，屋宇署就10號屋的還原發滿意紙，顯示「指定須進行的工程已告完成」，確認遵從清拆令；但事隔僅四個月，相關僭建「重新出現」。* y$ X: o9 Y6 C3 `4 `4 C! o8 `

寶翠小築一期共有10間獨立屋，當中4、6、8、10號均曾被屋宇署發出清拆令。tvb now,tvbnow,bttvb2 \" K$ Z1 g8 A4 c2 y

「租客好似做咗啲裝修」
根據同年11月30日的航空照片，屋宇署要求清拆的僭建物依然清晰可見，並一直存在至今。屋宇署當年到底有否到現場視察還原狀況，又以甚麼為標準發出滿意紙？《蘋果》就此向屋宇署查詢，至昨日仍未獲回應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# O; G! R, V- r: ^$ t1 X

蔡志明接受電話查詢時辯稱，10號屋屬公司物業，他對僭建問題不知情，着記者向其公司查詢。旭日國際地產部負責人周先生表示，公司05年接獲清拆令後，隨即跟從要求還原，「屋宇署有阿Sir嚟睇過，佢satisfy咗之後」，就獲署方發滿意紙，「之後我哋公司照放租，個租客好似自己做咗啲裝修，當然係冇經我哋同意」，直至14年公司收回10號屋，才發現物業出現加建，現時正循法律途徑要求前租客處理加建物。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u; k6 l0 l; e7 _% ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M, a: B; V0 \7 l
記者追問前租客何時開始租用10號屋，周最初稱「08年頭開始」，後來又改口「唔敢肯定」。
os.tvboxnow.com2 g/ M# }' F! r; E

寶翠四幢獨立屋接清拆令公仔箱論壇1 \- y. b& o4 C1 }$ V" s. J4 s
連同10號屋，寶翠小築合共有四幢獨立屋曾獲屋宇署發清拆令。當中署方07和08年兩度向8號屋發清拆令，但至今已經過10年，其僭建物依然存在。同一屋苑其餘的獨立屋，亦未有因僭建而被屋宇署釘契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ h+ i! @# ]" P% x% E9 x" T- [

屋宇署針對樓宇僭建的執法一向被批評效率低。2015年的審計署報告指，截至14年10月，屋宇署積壓了近7萬份未獲遵從的清拆令，當中超過兩成已發出超過6年，有1%個案更已發出10年至30年卻仍未成功處理；但當中只得不足1萬宗，即約14%有採取檢控行動，被批評「對阻嚇僭建成效不彰」。後來署方雖然已加強人手，並訂立每年發出2,500至3,300張傳票的目標，但截至2017年底，全港仍有約55,000份清拆令未獲遵從。以此速度計算，最少要多11年才可解決積壓已久的違法僭建。

作者: 4461 時間: 2019-2-11 03:31 PM

有钱就可以任性？钱能解决的就不是问题？

作者: goldmonk 時間: 2019-2-11 07:00 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: li60830 時間: 2019-2-12 11:17 AM

沒辦法貪官奸商權貴想怎麼玩就怎麼玩我們一般老百姓又能怎樣~

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)