標題:
[香港]
陳茂波研助首置客 按揭有望放寬 議員：推實力差者接火棒!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-1-7 05:35 AM
標題:
陳茂波研助首置客 按揭有望放寬 議員：推實力差者接火棒!
2019年1月7日
) c: R1 v5 i$ Q公仔箱論壇
4 f7 O) C( M) F- e5 Utvb now,tvbnow,bttvb
6 p$ R8 O# f0 { z6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ i. W F! z z# _7 o. u1 Dos.tvboxnow.com
8 }# q& D# X9 r- r6 E
陳茂波昨表明會研究方法協助市民上車。資料圖片
- r0 Q3 {1 {% [* d; T; A
: V8 h- O5 Z1 @; h0 vtvb now,tvbnow,bttvb
【財政預算】
% r$ R" t& M5 y6 w! @$ jos.tvboxnow.com
【本報訊】財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。
. F, H6 V8 K# `6 M+ d
記者：林俊謙 劉美儀 黃珮琳
公仔箱論壇) V, X0 B1 l6 H. o8 ?
U# i9 M9 N' Ttvb now,tvbnow,bttvb
陳茂波前日電台預算案諮詢中已表明不會「減辣」，但可考慮放寬按揭成數，他昨日再以「減辣？」為題發表文章，再進一步解釋其想法，指若不令樓市火上加油、不影響銀行體系風險前提下，政府研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案「並非不可考慮」，指這樣做還可讓買家有更多在二手市場選購單位的機會。
) k3 q' d! D ?os.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 S# D& z8 g* V# F Y; G- k
: W1 R% X. ]# O/ |
二手樓價自去年起大幅回落，但市民上車仍然吃力。資料圖片
os.tvboxnow.com7 O- `" Y5 e: s9 Q5 U1 G
) S6 F l. O0 ]7 n n3 A# Atvb now,tvbnow,bttvb
銀行界倡600萬元按九成
! ~1 [4 _' `4 O( [. a
至於何時有行動，陳表明必須審慎從事外，亦提及要評估四項因素，分別是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。
公仔箱論壇7 I- N0 n B( @$ W: Z
0 Y+ L& z( \8 p O l* I公仔箱論壇
雖然陳未有講明政府會研究哪些招數，但綜合銀行界分析，最大機會是針對首置自住人士，局部上調按揭成數，即由可借樓價六成，調升至七成。有中小型銀行主管更預料，當局會局部放寬按揭成數，尤以600萬元或以下物業作優先考慮；亦有銀行業人士認為，放寬按揭成數或按揭保險樓價門檻較可行，成效較為直接，也可使銀行多做按揭生意，需求上升可增加業界加息誘因，此舉亦可令一直希望息率回升的金管局，不至於經常「狼來了」，面對息率始終維持低企的尷尬。
; b, e4 ?9 w% ?, h9 Z- q1 O( X. Nos.tvboxnow.com
G. f! P. S. V* B5 ]+ g公仔箱論壇
$ `" X6 [6 j5 K/ {2 y公仔箱論壇
公仔箱論壇' Y4 Z3 C$ Q" m
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，放寬按揭成數措施可擴至1,000萬元以下中小型物業，「如屬首置、自用者，按揭成數可由60%上調至70%，讓具備供款能力的市民較易上會」；又指目前400萬物業買少見少，基本上車盤動輒600萬元或以上，故上調九成按保計劃樓價門檻至600萬元才能貼近實際情況。
作者:
goldmonk
時間:
2019-1-7 06:22 AM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
goldmonk
時間:
2019-1-7 06:22 AM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
8 }# q& D# X9 r- r6 E
