公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 開城巴線　投住宅地　奪體育園啟德區變新世界「樂園」 [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-12-30 06:53 AM 標題: 開城巴線　投住宅地　奪體育園啟德區變新世界「樂園」

2018年12月30日 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E( c# f) i- z6 c

公仔箱論壇& ^ e* D3 z' e8 ^
5 Z" J. X Q* U! _! `) @/ H

公仔箱論壇: y& H) [+ s+ B2 M' J& I
新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片
tvb now,tvbnow,bttvb: q" S a* z3 g" a; _& j% i
【啟德肥肉】
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。tvb now,tvbnow,bttvb9 l5 v3 o7 M0 A7 ~: O/ V) X, w
記者：佘錦洪　鄭啟源) E/ t; I2 q" l/ z5 V6 W* w0 R

新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。os.tvboxnow.com4 V1 H6 b" ?5 C: ^! w8 }9 c' x3 W+ P

tvb now,tvbnow,bttvb f) O7 }* N2 v* w

新世界執行副主席鄭志剛- P; G$ C# b+ M9 r

合資財團83億搶地皮公仔箱論壇" @5 @8 A; L# V! X. d
據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。
os.tvboxnow.com5 h; u9 B0 [: p4 l5 _) D$ o9 @
另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。公仔箱論壇$ t+ [* E0 j! v/ }4 ^
公仔箱論壇* @8 c7 x7 A2 d$ F1 n, n9 g
合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。
. t/ s3 {- F \3 }* C: D
關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。

馬紹祥疑涉延後利益os.tvboxnow.com% t) b8 e: Z2 c6 y4 Y1 d- j3 U
九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ r) O5 u( |% G; `
立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

作者: manyiu 時間: 2018-12-30 06:55 AM

重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版os.tvboxnow.com m+ p3 b6 b- U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! W2 Z4 g; |( N

os.tvboxnow.com: b" n0 E2 ]7 |. U# v$ G
新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。
os.tvboxnow.com3 H9 n8 N+ n# S$ p! g! L4 l
【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。os.tvboxnow.com( }3 S$ G/ O5 o0 Z
相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首
公仔箱論壇; p' n# Q2 u. p
體育園官網不提溜冰場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [4 W. J6 F' e- v& Q. Z$ c. n
規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。os.tvboxnow.com: ^! @ ^+ N+ x; A( u6 ^; e1 }

根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。
tvb now,tvbnow,bttvb g( O: {5 ?# z7 F( ?) x4 E
不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。公仔箱論壇0 d2 z7 I4 U* g! L
) j% B" W! }1 }1 ?1 y
新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。
■記者李詠希

作者: goldmonk 時間: 2018-12-30 12:38 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: goldmonk 時間: 2018-12-30 12:40 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)