公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 【荃灣「鹹水」危樓直擊】裂痕引致牆身分離　驗樓師：窗簷隨時冧! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-12-22 11:23 AM 標題: 【荃灣「鹹水」危樓直擊】裂痕引致牆身分離　驗樓師：窗簷隨時冧!

2018年12月22日 / e( m. B  ?3 i5 A
! o) P! ^6 _  e% M$ L8 w: i+ s
荃灣二陂坊一號舊樓發現大廈外牆有多道明顯裂紋，包括主力的柱位及橫陣位置，多個窗簷位更見整條裂痕，而且牆身分離搖搖欲墜，途人看到也急步離去。《香港01》記者邀請了樓宇檢測技術專家賴達明（驗樓師），到現場以紅外線探測儀檢驗，發現多處損壞，窗簷位置更有即時倒塌危機。
. ]5 I# z3 O  s+ `/ K# z; ]- U
驗樓師賴達明手執紅外線探測儀在外牆觀察，屏幕顯示的深藍色部份為嚴重滲水，留意到屬主力結構的橫陣和直柱位都有明顯滲水跡象，柱位更有明顯裂痕。賴達明表示，長年累月滲水一定會影響結構，嚴重的可導致橫陣的整塊樓板倒塌。
# e5 b; ~, @7 B# w! G
賴解釋：「這樣明顯的裂紋，代表內部已經受到嚴重影響。如果室內是一些分間房或劏房，加上擺放了大量重物的話，或者升高了地台，令到室內負重增加，再加上外牆滲水情況，有機會導致鋼筋生銹，使外牆爆裂。」
os.tvboxnow.com2 N! I+ N) k7 z% D: Q

賴所指著的位置正是柱位裂紋的末端，敲打下是空鼓的。（羅鈺歡攝）+ M ?& i* a0 e; b# @! n

儀器屏幕所示窗簷底位置有一個異常低溫帶，接近大裂縫上面，這些位置為滲水跡象，有可能內在已儲水，即是說牆身裂紋受長期滲水所致，導致鋼筋生銹和膨漲而迫爆石屎。賴觀察所得，全幅牆都有滲水跡象，窗簷亦都嚴重爆裂，他指：「呢幾個窗簷有隨時倒塌的可能，呢條路係主要行人通道，每分鐘都有幾十人經過，我建議做緊急維修。」公仔箱論壇) r3 p* s8 c# ?% c/ d- T" ] m( m* Q

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M$ h: F" k, S9 g
以圖左紅圈所示的簷裂紋，有即時倒塌危機，而右邊紅圈則是主力柱位裂紋。

儀器顯示窗簷底位置呈大幅深藍色，明顯滲水甚至儲水。
大廈屬樓齡相當高的樓宇，賴指：「興建時本身無預料外牆會安裝那麼多大型分體式冷氣機，而實事安裝位置都太隨意了，鑽了不少釘口和裝上支架，對外牆負荷相當大，加上外牆有失修和裂紋情況，導致支架受損使石屎剝落。」他還在外牆用工具敲打，發現許多爆裂位置都是空鼓位，「太危險了，我都不敢再敲落去了。」他表示外牆屬公共空間，大廈業主們應盡快商討做外牆結構維修，以免意外發生。- O% G5 [1 j5 Q) }( _; [

柱位裂紋旁完全滲水，有可能整幅牆身倒下。
外牆安裝了多部大小不一的分體式冷氣機，增加了牆身負荷，加上鑽孔同時滲水，影響牆身結構。tvb now,tvbnow,bttvb) V4 V' t; R. D5 p
賴檢查時發現整幅牆都是空鼓，也不敢大力拷打，驚有即時剝落危險。8 \) k2 y! z2 o+ k% P$ H3 y
黃偉綸形容屋宇測量師是「樓宇醫生」　為舊樓診症防失修　

柱位裂紋旁完全滲水，有可能整幅牆身倒下。2 }- X0 p, Y7 d
}! C9 J1 T# t
公仔箱論壇( N7 J: e. h2 c" `2 W: x/ s7 X

tvb now,tvbnow,bttvb: E- v: s( h/ B( P; |; |" [
外牆安裝了多部大小不一的分體式冷氣機，增加了牆身負荷，加上鑽孔同時滲水，影響牆身結構。
os.tvboxnow.com. L, _5 h0 o. | X2 F" {4 y
公仔箱論壇, u3 t8 E/ T/ N* d7 |

賴檢查時發現整幅牆都是空鼓，也不敢大力拷打，驚有即時剝落危險。

作者: CC517 時間: 2018-12-22 02:41 PM

無錢搬喎！點算？

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)