標題:
[香港]
日出康城車位半月炒貴33% 湧現摩貨成交 高見248萬 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2018-6-18 10:11 AM
標題:
日出康城車位半月炒貴33% 湧現摩貨成交 高見248萬 !
2018年6月18日
os.tvboxnow.com3 y+ Q6 A4 y- K+ Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ |0 ~5 \& X, D2 @ i+ T
! a4 t! f' Z9 D6 d2 @
& T/ l. `. t3 i( G
. b7 f3 D( m) M& N5 \; Vos.tvboxnow.com
■緻藍天車位近期錄得多宗二手「摩貨」成交，炒家大賺離場。
1 u6 u1 T, {8 g, L( M- k
# D5 _! f+ M, o$ t: s
【本報訊】車位炒風熾熱，長實（1113）上月拆售將軍澳日出康城緻藍天近百個車位，售價不足200萬元，至今近一個月，市場已錄得多宗二手「摩貨」（完成交易前轉手）成交，小業主半個月炒貴33%，造價高見248萬元，更創下日出康城歷來最貴車位「摩貨」紀錄。
) z# s( c- H+ n+ n( a
記者：黃朗鈞 朱連峰
公仔箱論壇" _ H. D; D6 ^' `' F0 j
* A8 N1 f3 C- k1 f! t. i
另外，青衣盈翠半島有車位更癲嗌425萬元放盤，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王。
tvb now,tvbnow,bttvb% r1 E& Z9 i [( G+ \% }, @4 N2 Z
長實上月中沽出緻藍天約90個車位（全為LG3層），造價170萬至198萬元。由於將軍澳市中心多個屋苑的車位價格已炒到上200萬元以上，天晉甚至已見300萬元，令到日出康城車位出現追落後情況。
4 W6 }, n. q, y( p
- k/ q+ i' o+ l, r3 Tos.tvboxnow.com
最貴300萬放售 加價五成
- } j! A% Y- p. j3 Z% @tvb now,tvbnow,bttvb
中原地產張鎮邦表示，長實拆售車位後至今約一個月，市場已錄得最少5宗「摩貨」成交。緻藍天上月拆售車位時，每名業主最多只可認購三個車位，據他了解很多業主均用盡掃貨限額。其中一名本地業主動用約550萬元連購三個車位，本月7日成功以234萬元摩出其中一個雙號車位，上月16日買入價186萬元，持貨逾半月轉手即賺48萬元或26%。至於手持餘下兩個車位，暫計劃收租，預計每月收租約4,500元。
4 b( H& I) u8 [4 }5 J* v5 P
另一摩貨為單號車位，投資者上月17日以186萬元買入，本月初以248萬元摩出，即賺62萬元或33%，亦創下日出康城歷來最貴車位摩貨紀錄。
tvb now,tvbnow,bttvb8 Y1 P7 d( E k1 }
tvb now,tvbnow,bttvb6 s- m0 O7 `8 w1 R
青衣盈翠車位癲叫425萬
: V' t5 A# F8 v/ f
張鎮邦續稱，緻藍天現有約7個二手摩貨放盤，最平叫價240萬元，最貴為一個雙號車位，炒家上月15日以198萬元買入，現加價五成至300萬元放售，挑戰康城車位新高價。將軍澳本月已錄得約20宗車位成交，其中海天晉B層雙號車位以280萬元易手，創屋苑新高。
+ t4 c5 c1 k+ c( mos.tvboxnow.com
本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。業主2008年以60萬元購入，若以叫價售出，賺六倍離場。
5 d1 f" u2 z$ {" ]: }9 ntvb now,tvbnow,bttvb
! J, S( U( B7 \6 i2 \6 n. L2 W7 Q& f
盈翠半島分2期單位總數3,465伙，只提供約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，車位數量嚴重不足。代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘。
tvb now,tvbnow,bttvb! Y4 K, n3 l1 l) C' |
; n U( S# g/ |$ F' p
os.tvboxnow.com( U2 D5 K9 r6 v
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
! a4 t! f' Z9 D6 d2 @
os.tvboxnow.com( U2 D5 K9 r6 v