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■二樓有落地玻璃門。互聯網公仔箱論壇3 f- _5 s* `! r! l- }
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■記者在售樓網發現，有地主以398萬元出售農地，連豪裝寮屋及倉庫。互聯網tvb now,tvbnow,bttvb# |2 |% S+ E4 Q5 v7 y+ S& ^. u
os.tvboxnow.com2 N! x$ b- k( w" G) S2 {( t7 f" n 新地收購為未知數 ! Q$ |4 {( @/ i! z9 J記者翻查土地註冊處資料，發現鄰近確有不少地段已被新地旗下公司收購，但會否再收購附近地段是未知之數。律師鍾卓成解釋：「大型發展商收集一大片農地，主要係想儲夠一定數量，同政府商討換市區地。」他指發展商多希望把舊契退回，等政府重發新契，再計算補地價。' M% d; c$ C+ u% t
' s; v# a& w+ h3 h# X7 g愛把「有潛力可以升」掛嘴邊的鄭先生，再向記者推銷另一塊沒任何建築物的農地，「我原本想申請整一啲花架，聲稱做園藝，做做吓園藝就起間屋仔，就算你之後唔再做，地政（處）都唔會理你。」他又提議買家可在平地放置貨櫃屋，不需擔心風險，他自信地說：「如果地政要你還原，都會畀好多時間，書信來往都要幾年。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 e8 d0 m* q9 N' A4 b! a
" a8 x2 P C. D/ ]" T8 H據土地註冊處紀錄，鄭先生去年8月以190萬元購入相關地段，為第六任地主，換言之如果今次轉手成功，將獲利近200萬元。註冊專業測量師林偉樑指，寮屋本應嚴禁租售，但因租金較平而有市場。「寮屋本先都有一個搬的賠償，有啲人會希望入住博取呢筆錢。」os.tvboxnow.com9 T$ S6 x% H. x5 Q- c
; m+ f3 A Z6 X9 p6 D3 H" {公仔箱論壇根據地政總署規定，位於新界已登記的住用寮屋，雖然准予使用臨時建築物料重建，但事先必須獲得政府批准，而且位置、尺寸、建築物料及用途必須與登記紀錄相符。如發現有違規改建，寮管處會按情況採取執管行動，包括給予佔用人修正機會，嚴重的話會刪除寮屋登記號碼，並要求地主拆卸相關建築物。鄭先生欲以豪裝寮屋作出售農地的賣點，明顯違反寮屋只能以安全理由申請修葺及重建的規定。tvb now,tvbnow,bttvb# N2 v2 Q& @/ |$ P+ Z2 p
開天窗觀星 扭曲寮仔部規定公仔箱論壇0 v# [/ G6 l0 I0 B
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■鄭先生對記者說，二樓所設的天窗可讓人觀星。# ]/ C# h: o7 ^8 D8 F+ H
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【本報訊】上世紀五十年代起大陸難民不斷湧入，香港人口急增，住屋供不應求，政府為解決住屋問題，實施寮屋政策。律師鍾卓成解釋：「當時內地有政治運動，跟住又有文革，有好多內地人陸續逃離到新界地方。」9 J J$ R2 m2 x8 N, T5 X
4 l8 R3 Q" ^( G- r& s% Ztvb now,tvbnow,bttvb樓市熾熱 寮屋趨商品化 / n% l) D1 R+ T. Z香港人口1945至51年間，由60萬急升至230萬，政府一下子亦難以處理這批新移民。「當年政府喺新界人手不足，好難控制及阻止難民們於山頭野嶺興建房屋，為咗安頓佢哋，政府惟有喺1982年進行了全面嘅寮屋登記，暫緩處理呢一切唔合法嘅建築物，同時控制寮屋數量唔可以再增加。」os.tvboxnow.com7 g v3 D7 o5 O/ r4 l
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地政總署當年設寮屋管制處，專門處理寮屋問題，部門被市民戲稱為「寮仔部」，寮仔部人員會記錄寮屋位置、尺寸、建築物料及用途。並定明不論在政府土地或私人農地上，亦不能違規擴建及搭建新的寮屋。 " H5 I. u! t& L4 ]' H! L ( Z. u0 D2 w5 c2 f隨着政府加建公營房屋，全港寮屋由1982年的57萬多間，減至去年的38萬多間，但近年因樓市長處高溫，市民置業有難度，令這批理應自然流失的寮屋群突然「跑出」，漸趨商品化。鍾卓成獲悉鄭先生的豪裝寮屋，不禁批評：「難民時代仲可以有天窗睇星星，起玻璃屋？應該無可能吧。」公仔箱論壇/ v$ N5 f. I. ^* _( r" D* L0 Y& r
■記者黃綺敏
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