本帖最後由 manyiu 於 2018-5-31 06:07 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb7 A$ w* t$ b3 Q* S* ~
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2018年5月31日6 F0 D7 Z7 J& W$ D" C
+ K) n# L* [0 \ W. _ 8 O! L. T7 X1 w: o! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西環厚和街有至少四間食肆，被地政總署指涉嫌違反地契條款。 , p' F5 @- z2 B+ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4 i1 d4 W; S3 ^, k4 H! F地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。tvb now,tvbnow,bttvb; V2 M, u' K: ?; e
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西環自港鐵開通後變天，食肆酒吧林立，其中厚和街就有約三十間地舖作為食肆，居民陳先生反映有地舖疑為僭建物，「間舖僭建咗成千呎，咁對其他租戶唔公平！」惟屋宇署證實地舖按《建築物條例》並非僭建物，不過，地政總署卻指，四間分別為越式、咖喱、滷味店及小食店的地舖，未領有厭惡性行業牌照，涉嫌違反地契條款。 $ D# U" g& M1 |8 J+ B公仔箱論壇 $ s6 w0 L2 Q/ f9 {& m9 Yos.tvboxnow.com受影響店舖：條款不合時宜4 F7 A% c9 _6 G E0 Y1 T2 _/ D
「如果咁樣畀人收番個牌都唔知點算，部門點解可以搞到唔清唔楚！」四間店舖均獲食環署發出的食物業牌照，其中咖喱之皇餐廳經理木小姐坦言，一年多前繼承上一手牌照，以媽媽畢生積蓄投資一百萬元去經營該餐廳，現時僅收回一半投資額，近日甚至有食環署職員透露，違反地契可能會被收回牌照，令她深感無辜。地政總署要求業主二十八日內糾正違契事宜，現時業主已交由律師處理，她打算與其他受影響商戶連成一線，尋求解決方案。tvb now,tvbnow,bttvb8 @* |# p2 b' U! m
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木小姐坦言，若因一條令人費解的地契條款而令餐廳失去牌照，會深感無辜。 # V8 e+ } M/ i; `* \: f9 Y7 qtvb now,tvbnow,bttvb& w# V5 I/ l4 E. u5 O TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D2 K I0 o+ p$ {
四間被指違契食肆 6 u$ b0 @8 Y' K- L- S$ H# t/ A, F! ]/ E. d$ r7 g ) e/ o: l: b D5 h% i$ Y
市民點睇/ b3 h. [/ g# ]5 T- q: R/ n
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早年上環有食肆因被指違契，被食環署勒令停業。 2 j6 u Z3 ]5 [ R! K& x6 B公仔箱論壇 7 {6 ]" Y2 t! D# u4 R; I. J( l" uos.tvboxnow.com另一受影響的滷味店店員亦大感愕然，指業主未告知有關事宜，但若因這項逾百年歷史的條款導致牌照受影響，直呼不公平。至於小食店的大廚亦指，相關條款不合時宜，政府有必要清楚交代。 5 M; P: P2 d0 I' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com- e% X& p' Q7 x J/ O
相關條款早於一九一二年列入政府租契條件內，烘製麵包餅店食店、酒吧，食肆或酒店都被視為滋擾性的商業活動，在地契含有相關條款的地段上經營，需領有相關牌照。○九年，上環一間獲食環署批出暫准牌照的餐廳，因地政總署事後確認違反「厭惡性行業」條款，而被食環署勒令停業。7 u* O6 {, k: U; ~" ?5 k, { TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ B# Y1 q% _9 F
餐飲業籲租舖前先查詢地契 ) s) `2 O* s: D! h- R5 w. k' b0 N% g執業大律師陸偉雄解釋，部分大廈公契內含有此條款，一般指向長生店或染料店等，甚少指向餐廳食肆。他認為餐廳已獲合法經營牌照，應可向相關部門申請豁免而不影響牌照，惟根據法例，一旦被控違反地契，食肆牌照可能被取締，地政總署甚至可以收回物業。惟陸指出，取消相關地契條款好難，因涉及繁複的程序。 4 W* ~' G4 h0 b& m: r3 B1 }7 N7 ^4 Jtvb now,tvbnow,bttvb " g% Z) S3 x1 m+ g4 T3 yos.tvboxnow.com「條例根本係搵笨，分分鐘唔止一百年！」飲食界立法會議員張宇人指，有關條款嚴重過時，近二、三十年已無人引用，但條款多年未取消，只由業主向相關部門申請豁免。他直斥，如因部門間溝通問題，而導致業界被取消或不獲續牌，對商戶並不公平。 & G3 J8 k& J7 U# Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb$ h7 e& b- e9 w5 J; b
餐飲聯業協會會長黃家和亦指，涉嫌違契的商戶應獲酌情權申請豁免，而此類不合時宜的條款，市民一般不懂得，建議業界租舖前向業主或律師查詢地契，以免造成不必要的麻煩。 ) v+ t' \' ?& |& g : {! K5 r1 P% b4 X) \2 hos.tvboxnow.com地署：期滿未糾正 將會執法tvb now,tvbnow,bttvb6 @: Y; g$ |, N( T, d6 K
地政總署發言人證實，上述四個舖位均位於私人地段，由於地契未領有厭惡性行業牌照，經營餐廳違反相關地契條款，會向有關業權人發出警告信並需於限期內糾正違契用途，若期滿仍未糾正，會進一步執行契約條款行動。發言人指，業權人可向地政分區辦事處申請豁免，費用按個別個案而定。 : C. ^+ t9 [) v+ Pos.tvboxnow.com/ ?5 V, t: z, _8 E8 B$ M+ l
食環署發言人指，相關地舖分別持有普通食肆、暫准燒味及滷味店以及小食食肆牌照，最早一間獲發牌的咖喱店，發牌日期為一四年九月。署方接獲食肆牌照申請後，會徵詢相關政府部門意見，以確保有關申請符合政府租契及衞生等各方面準則，部門不反對申請，就會向申請人發出「發牌通知書」，實地視察後，便會簽發牌照。作者: manyiu 時間: 2018-5-31 06:13 AM
酒吧麵包店亦屬厭惡性 議員：地契騎呢離地! u. Q" e7 b j6 p$ H. ?
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地舖因未有領有「厭惡性行業牌照」涉違反地契，十年前立法會曾開會討論，當時規定商戶只需繳付行政費即可申請豁免，對牌照影響不大。4 I5 s* k2 M, ^
5 r* V3 h! i. q+ o+ n5 T) B! v PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) l4 g" E1 T0 f5 R& c 2 c' ?3 \! o5 U. p: ~+ s) [, [tvb now,tvbnow,bttvb食環署所指的厭惡性行業包括「煮豬油」這類冷門行業。os.tvboxnow.com# L- d& e9 a \) H9 f
; q/ n. `; J3 G; s公仔箱論壇亂用港英舊例 議員轟過時 : m: I' n/ ~- }1 N+ {4 _ `" U3 N* qtvb now,tvbnow,bttvb然而，根據食環署資料，相關厭惡性行業的定義多為古老行業，如煮骨、揀羽毛、煮豬油等二十五項，部分恐已絕迹。飲食界立法會議員稱，該條款針對古老行業，若現代化的食肆、酒吧及麵包店仍被納入，則不合時宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; g/ K7 i q7 v S! s4 r
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早於○八年，地政總署、飲食界立法會議員張宇人及各飲食業界於立法會探討「厭惡性行業」的條文，若擬經營的食物業並非政府土地契約所指定的行業，牌照申請人可申請豁免，並繳付約一萬元的行政費用，業界亦不反對相關安排。os.tvboxnow.com* F1 i. P/ Q! e# A. Y( U
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