標題: [香港] 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣 [打印本頁]

---

作者: folee0001    時間: 2018-4-25 09:08 AM     標題: 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣

本帖最後由 folee0001 於 2018-4-25 09:10 AM 編輯
. h; D7 j+ D% r, H, R& |os.tvboxnow.com: Q2 |7 N" B: F* y+ X! f$ W; \; m

4 w$ x1 x# @+ P/ _
5 {; K2 x3 ?% c2 }+ ~os.tvboxnow.com黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。
0 r+ Q1 K$ ~5 {/ U- U+ Ztvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com! i( v- V# [" {- C3 R
1/9tvb now,tvbnow,bttvb# C4 v3 K5 k/ K% j& y1 @9 x; w' w1 {

1 b" P* t  o8 b' Y' M' y/ |7 D公仔箱論壇
/ [! O* b& S! U  I. F/ Itvb now,tvbnow,bttvb
2 t( S' o8 D3 O- Q. b% L/ S' l公仔箱論壇
9 v0 ~3 O- u; l5 R) B公仔箱論壇6 I9 @5 ~% |9 V8 c6 x) g6 `
黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
4 _$ \4 c! E' y7 V$ gtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, w5 k0 a* Y4 G1 L" [
該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。
9 h- M) h1 @: V, Xtvb now,tvbnow,bttvb
4 j: h( {+ }5 l: N% M簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ t1 ~, o* l$ f! r0 O# T& T

. q% s/ T* ]5 D9 a4 a2 u邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n" S, |/ Y: u' D8 w; N) E

3 @. j9 t2 f/ f* y+ R香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
% S% \+ B+ F5 D/ U5 z$ L1 u, f公仔箱論壇! c0 C$ }6 V+ l* A) r
黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。
5 Q, \- ^# K9 o9 G& iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇9 j7 T  t' |( v) I6 Q
tvb now,tvbnow,bttvb1 l) [' E3 W4 C- L) N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O! k' ^- ~+ c% q. _" o
竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。os.tvboxnow.com( d; L9 Z7 D1 f' o1 \& }) {3 K
公仔箱論壇! g; L' u  `3 n7 U% Z; U
調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 J" P; G  u- J4 B! n& F: ~! i

# A6 F# U6 b' K混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)公仔箱論壇% C& C0 O5 D: a2 U6 e3 Z5 z# y8 J
tvb now,tvbnow,bttvb3 [8 M% l- {% i% d) r

% o4 h  v6 @; O- e1 p/ j4 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。tvb now,tvbnow,bttvb% f: S5 j$ e& _6 C+ F/ {* o

4 ~3 x+ d" h$ Y! U/ O溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% f' o- n* g& O+ s# W7 c' Z
tvb now,tvbnow,bttvb9 y5 t5 h1 Q& P1 n1 m  f$ ~* ^- e
黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。公仔箱論壇) ?: B# h6 N6 U+ C, G+ w/ U1 n
& J$ f  y3 f% E* i5 Z) m

( k1 o4 T  @! H簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。os.tvboxnow.com2 o: `9 K, r1 p4 n. Z; k/ z

* j9 m* a, P# ]3 J1 ^建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)( `# M; K: Q+ v0 l  M) c4 r

; c9 T' M7 ~; e4 R4 r
) N- {3 Z: M# i3 b- @) c公仔箱論壇
, N& e5 `! Q# w$ W' P0 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- @2 M) Y6 b6 h% ~! Q1 |3 l- Ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 e& N# P& ^# z' N

7 V& e/ c2 {" t$ b5 o, T" f- ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

---

作者: folee0001    時間: 2018-4-25 09:09 AM

租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉8 q2 L) `4 {" S, k. Y

3 s- H7 D/ O5 E% d: \7 t7 ^觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。
; z: c$ q$ e- E; u3 }
" U: ^1 ]( A# K  a3 X! ~( [tvb now,tvbnow,bttvb1/2
1 j% L1 L- O- Q# U0 u7 n! \9 bos.tvboxnow.com公仔箱論壇6 n! c: F( X2 R$ o

# p1 `+ E; z5 d7 B/ f
! j1 ?: k  X( g& i, J, }tvb now,tvbnow,bttvb& \, \$ b* Q  u
os.tvboxnow.com8 v' S) D8 L# m$ l
租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。公仔箱論壇# s  l7 N: r+ k7 w1 F0 L8 X" C

" b1 ~& v* f$ M" [. [公仔箱論壇房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。tvb now,tvbnow,bttvb$ z. o: c' j0 o2 I% o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( i: E; @) J+ i; Q6 w5 s
公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。
( u( I+ a1 p/ |' _; ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! G: ]6 S& R- X, Nos.tvboxnow.com) I9 w3 G2 z9 Q9 i' ^5 g5 t" e( O9 O
恐非單一事件　房署應擴大驗樓% E+ E6 D7 B4 t7 w

, A7 Y) K; b% x9 T- x' o, q公仔箱論壇賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c& L" h* ?/ K4 \4 F

$ \$ Q0 W) N1 O' N9 r0 C0 M1/2
/ d7 E; H6 W  WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& @7 z% U5 J+ c: C# R0 i( k
8 O5 ]( W( ~1 _' o1 I
) W. v. t" z- e- t7 V. ]. b
公仔箱論壇) |* y$ y8 x& \3 Y: C0 g4 S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 C' q7 h7 ?+ `  u& V/ [( B
租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。tvb now,tvbnow,bttvb, p+ I: e% ?7 x7 f5 ?: k3 |; C
4 n- _5 v& n5 G" B8 z, S9 l( ?! p2 a
樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。
( O7 |1 X1 A3 aos.tvboxnow.com1 N" ^) h0 x  y% T
竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。) A* @- u/ ?; L5 h: x+ w
! z7 ]: t8 t" |  j) m( b

8 X4 ~! k& j" m: f$ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* L5 f$ u. L  V& F

! l$ z# r2 j$ q/ Z5 g( jtvb now,tvbnow,bttvb
6 R" {: P# R9 Utvb now,tvbnow,bttvb陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。
. f9 E  V+ e5 ktvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% j+ p/ G( y& C
$ t1 w' t! A3 i  p# H" ^& X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! u& g8 w/ \6 W9 P

5 C3 X  u0 r5 \3 q# v! atvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com* D) l% a8 x, m+ i4 t6 `! o! w, g8 V) L

1 X& i7 G" z' _1 [' u- `4 ?: r, S7 kos.tvboxnow.com有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。tvb now,tvbnow,bttvb( I2 U. V4 S9 `5 T* y

, t1 Z0 ^% K0 f8 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& r6 n3 ^6 m, \7 O. q( t* Q

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0