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尿袋起火 等交吉美孚單位焚毀 通宵充電出事 6人送院 !
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作者:
manyiu
時間:
2018-4-20 06:52 AM
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尿袋起火 等交吉美孚單位焚毀 通宵充電出事 6人送院 !
(蘋果日報) 2018年4月20日
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■失火單位住戶吸入濃煙不適，送院治理。黎志偉攝
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【本報訊】美孚新邨一個剛售出將於下月底「交吉」的單位，昨凌晨疑住戶通宵為「尿袋」充電期間短路着火，客廳濃煙密佈，一家五口及女傭倉皇逃生；消防員到場將火救熄，住戶6人走火警時受傷及吸入濃不適送院。起火單位客廳被焚毀，全屋熏黑，戶主稱會重新裝修單位才交樓給新業主。
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記者︰黎志偉 溫瑞麟 簡明恩
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■大批居民昨凌晨落樓逃生。
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現場為美孚新邨百老匯街14號1期14座一個900多呎的單位，住有55歲姓何男戶主、其52歲妻子、3名年齡由14至22歲女兒及42歲女傭。與太太均從事製衣業的何先生，昨在病榻上稱，前晚長女在客廳的電腦為一個台灣牌子的「尿袋」充電，其後一家人入睡。至昨凌晨3時許，客廳突然起火冒出濃煙，當時長女的睡房沒有關門，她首先被嗆醒，赫見屋內煙霧瀰漫，慌忙呼叫家人一同逃生，同時報警及通知鄰居走火警。有60名居民疏散到地下，消防接報到場開喉灌救，約15分鐘後將火救熄。
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由於事出突然，男戶主來不及穿鞋，赤腳走火警時踏火舌致腳底起水泡，與吸入濃煙不適的妻女及女傭全部送院治理，各人情況穩定。火警單位客廳被焚毀，天花板、牆身及單位外牆均嚴重熏黑。
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成交價逾1,200萬
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根據土地註冊處資料，起火單位由何氏夫婦共同持有，於2003年沙士之後以218萬元買入。戶主於1月出售現住單位「樓換樓」，再在同區買另一單位，新居現時仍在裝修，約8月才入伙，一家人出院後會在友人家中暫住。現住單位以1,208萬元成交，買家於今年1月已付一成定金及簽署買賣合約，何家最遲須於5月28日交吉，當時簽訂的買賣合約列明「樓宇按現狀出售」。
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何表示不擔心交易受影響，因為有購買家居保險，並會重新裝修單位才交樓予新業主。
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何先生又指，他一向有留意充電意外的新聞，沒料會發生在自己家中，日後會小心，避免通宵充電。
作者:
manyiu
時間:
2018-4-20 08:52 AM
【小心祝融】起火單位值1200萬原定下月交吉
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律師：買家可取消交易或接受賣方還原裝修
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起火的美孚單位下月將交吉，合約定明單位以現狀出售，價格並已包全屋入牆間格及煮食爐、冷氣機等，有律師指買方有權要求賣方把起火單位還原成起火前狀況才完成交易。
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起火的美孚單位下月將交吉，合約定明單位以現狀出售，價格並已包全屋入牆間格及煮食爐、冷氣機等，有律師指買方有權要求賣方把起火單位還原成起火前狀況才完成交易。
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起火的美孚單位下月將交吉，合約定明單位以現狀出售，價格並已包全屋入牆間格及煮食爐、冷氣機等，有律師指買方有權要求賣方把起火單位還原成起火前狀況才完成交易。
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已簽訂樓宇買賣合約準備出售的美孚單位，今凌晨在距離交吉日子僅一個多月之時發生疑因尿袋引起的火警，單位大廳遭嚴重熏黑、不少傢俬亦遭焚毀，有法律界人士稱，買賣雙方可循兩個方法善後，其一，繼續買賣但延遲交易日期，以待賣家裝修及把起火單位還原；第二個可能性是買家「踢契」，取消買賣合約。
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根據雙方在1月簽訂的樓宇買賣合約，當中列明「樓宇按現狀出售」，而約1,200萬樓價已包括全屋入牆間格、入牆裝置、全屋燈飾、煮食爐、熱水爐及五部冷氣機。如今單位發生火警，單位間格及家具均可能已被焚毀。黃國桐律師稱，若火災只屬意外，買賣雙方都無過失及責任，存在「不可抗力」的情況，若因此情況下導致合約未能實行而取消合約，賣家只需向買家退還訂金即可，應不涉及賠償問題。但假如買家願意接受賣家裝修及還原單位，雙方則可繼續交易，亦可商討延期交樓。
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大律師陸偉雄稱，今次火警有兩個方法處理問題，首先，視乎單位損毀的嚴重程度，買家可要求踢契取消合約，賣家須向買家發還已收訂金，至於是否涉及賠償問題，以及經紀佣金、釐印費等由誰負責，則要視乎合約條款有否列明。其次，買家可要求賣方修葺及還原單位，以繼續交易。
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