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標題: [新加坡] 二房式靈活單位過半買家為年長者 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2018-2-26 08:12 AM 標題: 二房式靈活單位過半買家為年長者

申購二房式靈活組屋的年長者可選擇較短屋契，其中超過九成年長買家就做出這樣的選擇。最受他們歡迎的為40年屋契，佔年長買家的約三成；其次為35年和30年屋契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 q; X/ D) K. f* k8 o1 ~
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二房式靈活計劃推出兩年多來，受到年長者青睞，過半買家為年滿55歲的年長者，其中超過九成年長買家選擇了較短屋契。
首批屋契年限較短的二房式靈活單位於2015年11月推出，而截至去年12月31日，建屋局在14個組屋銷售活動中已推出約1萬6000個二房式靈活單位。其中有10個銷售活動已完成選購程序，所推出的1萬1880個單位，有超過八成，即1萬零230個單位被預購。/ g+ m- y3 X9 _/ c9 x) r  M, A
根據建屋發展局提供的數據，已被預購的單位中，有5550個（54％）的買家為55歲或以上的年長者，其餘是家庭或單身者。os.tvboxnow.com, ^1 ^% e8 t$ r2 ?0 [* Q
二房式靈活計劃在屋契年限及組屋裝潢等方面提供更大靈活度。申購這類單位的家庭與單身者，屋契依然為99年，年長者則可選擇較短屋契。% A; H/ Q: t: g
最年長買家高齡95歲較短屋契的選項甚受歡迎，多達91％的年長買家就做出這樣的選擇。最受他們歡迎的為40年屋契，佔年長買家的約三成；其次為35年和30年屋契。+ R' G: I9 }( k& s5 d
另外，有近100個買家選擇最短的15年屋契，當中最年長的買家高齡95歲。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 k3 ^8 ?( G# N* }9 A
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博納產業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）受訪時說：“政府相信是針對我國老齡化的人口推出二房式靈活計劃。不少人因此藉機大屋換小屋，以較低的價格購買屋契較短的組屋，既能套現，又能繼續在名下擁有房地產，手頭上也有更多現金可安享晚年。”
第一太平戴維斯（Savills）研究與諮詢部高級主管張敏璋則認為，除了二房式靈活單位，政府未來或許也得考慮提供更多租賃組屋，以滿足低收入家庭的住屋需求。tvb now,tvbnow,bttvb* B2 d# T4 \7 e) X: s
較短的靈活屋契選項介於15年至45年，年長買家可選擇最符合需求的屋契，但必須確保單位能讓屋主住到至少95歲。公仔箱論壇4 U7 \! Q8 k: V2 u2 W  R6 z! ?1 V4 J
張敏璋認為，一般選購二房式靈活單位的年長買家年齡介於55歲至60歲出頭，因此最受歡迎的屋契年限為40年屬預料之中。
原本擁有一間五房式組屋的夫婦楊茲東（69歲，退休）和吳錦嬌（68歲，清潔工），在馬西嶺住了20年後選擇大屋換小屋，買下海軍部村莊的二房式靈活單位，並選擇較短的30年屋契。公仔箱論壇2 N; O2 j3 |+ G# p& E4 p' [
去年底搬入新居的楊茲東透露，他12年前患上鼻癌，後來因長期接受電療引發後遺症，導致他必須接受頸椎手術。過去三年，他因病無法工作，只能依靠妻子的收入維持生活。大屋換小屋後，兩人可共度更舒適的晚年。os.tvboxnow.com* M; C  i4 |& w/ X- m& |0 u
吳錦嬌說：“我們覺得30年的屋契應該夠了，反正今天不知明天事，也不去想太多。”
楊茲東對新的單位相當滿意。他說：“這裡什麼都方便，地鐵站就在旁邊，地點排第一。以前住馬西嶺，那裡比較吵，汽車、羅厘經過都會吵到我們。這裡的環境就比較安靜。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Q4 [* p! M  p* g
570戶已享2萬元樂齡安居花紅年長者在購買二房式靈活單位時，若符合條件可申請高達2萬元的樂齡安居花紅。截至去年底，已有570戶家庭從中受惠。
建屋局今年5月將在第二輪銷售活動中，推出位於盛港和義順的二房式靈活單位。

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