標題: [香港] 荃灣一房戶賣千萬　破新界紀錄 洋妞買柏傲灣付303萬辣稅 ! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2018-2-6 02:32 PM     標題: 荃灣一房戶賣千萬　破新界紀錄 洋妞買柏傲灣付303萬辣稅 !

(蘋果日報) 2018年2月6日 7 ?4 E8 F" M2 Y& Z% o/ E' p
公仔箱論壇2 d0 n: [/ ?: A: l
[youtube]qsrG8umYmAY[/youtube]
4 C* X! J4 L' j# y3 j$ z
8 j& t: B6 X5 C) Z% B
: q) f+ ^! w, ~3 e3 t- L9 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ^' C& f% B4 P9 u+ ~/ |  O: h

1 h3 l7 T" x0 m' Y  I* K9 L/ N公仔箱論壇■荃灣柏傲灣昨誕生千萬一房戶。資料圖片
5 c. j5 i! N% ^2 F$ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) I! Z# s! r* r3 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】港府連推多個辣招，樓價仍升個不停。新世界牽頭發展的荃灣柏傲灣一個實用面積421方呎、叫價逾1,000萬元的一房單位，放盤近一年終易手，成為新界區有史以來首次有一房間隔的細單位竟賣過千萬元。據悉，買家是一位80後歐洲女士，趁歐元上升來港八折買資產，一日內動用逾3,000萬港元連掃兩層新樓。
8 V+ `8 a/ F. z: U" d- ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：朱連峰　陳家雄　陳寶恩
8 ?5 @2 ]* r0 r( n5 Y9 U& N- V公仔箱論壇
. L! C, n7 z& I; ttvb now,tvbnow,bttvb樓市持續火熱，即使港股昨曾大瀉近900點，無論新盤或二手樓均不斷創下「癲價」。新世界本周日發售屯門天生樓15個單位作港人首次置業上車盤前夕，同系荃灣柏傲灣誕下新界歷來首間千萬一房樓王。
0 G- M; u7 a4 N
% E* z. @; R8 r5 N1 U7 ~& g" Jtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, f0 m! ], C2 m! g% r* i* v
■柏傲灣開售時吸引大批準買家排隊參觀示範單位。
  M0 `' g' b0 o2 ?7 Vos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb6 ~# ?# D9 _2 k# B/ v: D! y) r) z

& x  _% ^) \1 A! Y■柏傲灣一房戶設開放式廚房；圖為同款示範單位。
' @9 u4 p2 a6 W5 Z' L公仔箱論壇  ?8 {5 Z  `: G& w2 ]& i1 R& b; L
另購四房戶　連稅共斥4,419萬
2 {5 v$ q9 V* x/ t" E0 @/ r, Ltvb now,tvbnow,bttvb位於荃灣西海旁的柏傲灣，1A座57樓C室一房單位，實用面積421方呎，向西面望汀九橋全海景，去年3月27日發展商公佈該單位定價1,179.7萬元，呎價28,021元，令市場譁然，單位放盤近一年終易手。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 m; v! l9 O# }6 n5 h3 v

- ]: ~. y! z9 t. ~5 wtvb now,tvbnow,bttvb發展商稱，扣除即供最高14.5%折扣後，以折實價1,008.6萬元售出，呎價2.4萬元，登上新界首間「千萬一房」樓王寶座。1,000萬元已可買到同區二手屋苑3房單位，如約20年樓齡的愉景新城，實用面積653方呎3房單位近期造價980萬元。
' G$ P# g( L) H" [os.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb- v) T  C& Z8 k; n: f; B
據知，買家為來自歐洲的80後女士，是次入市須支付30%辣稅，涉及稅款約303萬元。若計及有關重稅，這間全新界最貴一房單位，總入市成本高達約1,312萬元。該外籍客昨同時買入項目1A座49樓D室4房戶，實用面積1,039方呎，成交價2,157.3萬元，兩伙金額達3,165.9萬元，再另付辣稅約950萬元，接近是一個一房單位的樓價。一房單位會用作收租，預計月租約兩萬元，租金回報率約2.4厘，大單位則自住。
7 o, s+ N- r7 m5 Btvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb. @0 J( B* Q3 c
貨尾趁勢加價7%
, ~. a6 ~# w- A3 @* }柏傲灣單位總數983伙，去年1月開售至今累售972伙，套現逾98億元，尚餘11伙貨尾待售，其中3伙昨趁勢加價3%至7%，其中一伙4房呎價27,035元再挑戰區內標準戶新高。
1 ^) B% d! y5 R# X8 etvb now,tvbnow,bttvb
# T# W8 p9 G* b8 O+ @8 N公仔箱論壇紀惠集團行政總裁湯文亮表示，一、兩宗高價成交並不奇怪，尤其外籍人士。不過他指「1,000萬港元喺歐洲買條村都得，𠵱家僅買入一房單位，單位細到隻腳伸長都掂到牆身咁滯」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# O( N, d5 _. W6 J9 J' E) ]( h
他估計，該名買家見歐元兌港元過去一年累計升約14%至15%，「覺得賺咗匯水，唔係好貴，撇除稅款，當打八五折」。事實上，歐元兌港元去年至今升幅近20%，歐洲人士來港入市變相八折買樓。5 w) C2 P6 K* M  M# V& q

9 P" d3 ^4 S8 @6 ]公仔箱論壇湯文亮又稱，實情目前新盤銷售情況放緩，部份新盤首日銷售率僅約三成，數據亦顯示新盤細單位銷售率下降，預期發展商這時間推出貨尾，部份單位以高價沽出，農曆年略為調整售價，營造小陽春。然而目前情況已不同，細單位高價成交，地產商心雄，希望買家也心雄，高速上車，「即係架車行得好高速都擒上去」。公仔箱論壇& ^* ^6 \' X  W9 ^. P# a8 F1 O" q
tvb now,tvbnow,bttvb7 }, v" }" L2 I/ }" {! A# g, U+ C
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，雖然香港人覺得樓價好貴，但貴並不代表樓價一定會跌，因為樓市資金來自四方八面，大部份都不是本地資金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ^7 {2 U( e6 ~

( n9 P+ t& r3 o) I5 Ptvb now,tvbnow,bttvb莊太量又指，香港很多業主已供滿樓，政府辣招又鎖死二手樓市，雖預期今年香港會加息3次，但加息後實際利率仍跑不贏通脹，暫時看不到樓價會出現跌的機會，預計上半年樓價升幅約5%。
0 K/ ]+ M! `: J) ^  ^+ y( w0 e公仔箱論壇. @3 R8 M' i' Q$ M. o) P8 Q
tvb now,tvbnow,bttvb) E9 E! U0 G1 `1 ~5 W- T) P
  R; Z8 q( n5 H: a

! `2 R5 j9 D- t# D- K# N8 s% g7 h9 O! P7 o" g' O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* p; A/ `' s  a& Q) b1 x
市民心聲
  C$ D4 J9 ]6 P+ |tvb now,tvbnow,bttvb# T- J8 F2 U+ F- T
6 ?6 ~1 `% s5 u) X- i
關小姐：
- g9 C; P( _; C" N; jos.tvboxnow.com「基本上我呢一代人好難上車，樓價只升不跌，唔應該係咁。」
0 b) x9 n; E1 L" w公仔箱論壇! z8 y  P3 _2 c5 M: ^' I& J" Z# ~

0 f: P( s+ o( i) o" R: _歐陽先生：
2 ]7 @" T) ]/ {: a" S+ t% s公仔箱論壇「1,000萬買一房唔值，海濱花園呎價都只係8,000、9,000蚊。」

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0