公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 維景灣畔一劏五　呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000　業主最多月收$42,000 [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-1-13 02:42 PM 標題: 維景灣畔一劏五　呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000　業主最多月收$42,000

208年1月13日% i: Y7 Z' j) w! [) G2 p- _6 ^

[youtube]OJf--yvw--4[/youtube]
2 |6 d$ j7 |, v# k/ a

3 K1 X+ N3 W$ y0 c& N* i9 w
2 h/ q4 c5 x" m; j
【本報訊】劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。os.tvboxnow.com" |( t5 w% L( v) ` W
記者：黃朗鈞( q# n) G: q9 m! I, T4 G

tvb now,tvbnow,bttvb- X3 ^! O9 O; d& u( e% }& G
■廚房設備需與其他租客共用。
7 V9 s4 A- U% }+ v# y# e3 r5 H6 E
土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! M" \9 z& M" f f! `

tvb now,tvbnow,bttvb" z2 A: M6 h4 t5 R$ s4 F' m; K; u6 w
■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {& G& @. t2 F8 G0 @
os.tvboxnow.com, A! e) c! f6 ~7 k
客飯廳變兩無窗房TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 p* l& U6 }0 K* T3 F# ^% y% S ^2 y
可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。tvb now,tvbnow,bttvb; L4 y. A/ z$ R$ n' i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ^% a3 s0 R1 d8 _3 l
本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。公仔箱論壇7 G# ?" Z+ Q" P0 b

全屋裝修極為簡陋，只有一幅貼牆裝飾，而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣，租金包括水、電、煤氣費，洗衣機、雪櫃、微波爐共用，4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖，未能窺探室內情況，至於放租中的主人套房以山景為主，房內設有大型衣櫃。
0 H' v( z- I$ {6 B! f, q0 U

os.tvboxnow.com0 h0 N; w$ l0 k. g9 ^
叫租半年租出三房TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 u7 S, O5 R/ G+ o; F! q
代理表示，這種一劏五租盤屬維景灣畔首例，投資者以往傾向買入日出康城內物業，基於其圖則實用，單位面積大，可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租，叫租半年，成功租出兩間劏房和一間原則客房，租金已達2.2萬元，租客為大學生和外籍人士。

長實將軍澳「劏房之城」日出康城，有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租，連廁所面積共約110方呎，以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄，怎料一日後就被維景灣畔所破。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)