標題:
[香港]
私樓租金10年倍增 續蠶食收入 佔收入升至三成 學者料劏房戶更苦
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2017-2-28 10:06 PM
標題:
私樓租金10年倍增 續蠶食收入 佔收入升至三成 學者料劏房戶更苦
本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯
公仔箱論壇% R9 Q# j* n- `9 L# l t
os.tvboxnow.com1 A# E1 L7 C- W. D8 t" \- o
私樓租金
10
年倍增
續蠶食收入
佔收入升至三成
學者料劏房戶更苦
, T: ]; n3 g5 z" s) B" I
3 R* c- u' O8 O* W7 Jos.tvboxnow.com
[attach]3580156[/attach]
+ o7 s7 f& S0 }9 G% dos.tvboxnow.com
2 i/ n9 `1 u# z& s X
政府統計處公布
2016
年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約
116
萬
65
歲或以上長者，
10
年間升
4
個百分點
(
見另稿
)
；住屋問題上，過去
10
年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了
1
倍，達
1
萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加
45%
。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。
% R- [) F4 a) Itvb now,tvbnow,bttvb
4 s( U6 n7 F2 i8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
家庭收入中位數增
45%
% X( u9 E1 x) y7 N) y! V4 V
os.tvboxnow.com- d+ I6 g% Z% o; @4 w
根據統計處數字顯示，
2006
年家庭住戶每月收入中位數為
17,250
元；到了
2016
年，中位數升至
25,000
元，收入在
10
年間增加
45%
。
4 {& X+ b) {& w1 L/ ?! E# A% fos.tvboxnow.com
8 j7 I- [- j% f, ^7 w. W$ ]公仔箱論壇
住屋方面，截至
2016
年中，約有
390
萬人住在私人住宅，另外約
210
萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為
1500
元，租金與收入比率中位數為
9.3%
，較
2006
年增加逾
4
個百分點。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 }: U5 W, f7 ^+ C' n0 S: p
5 R" b1 N6 x d9 K1 q0 f1 @. ptvb now,tvbnow,bttvb
私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。
2016
年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為
1
萬元，較
2006
年的
5100
元增加近
1
倍，租金與收入比率中位數為
30.7%
，較
10
年前上升
5.5
個百分點。
+ r( l( f* c8 z. p) o5 [7 Q公仔箱論壇
# n" M6 Q, Y3 w5 Y
學者：三成比率頗高
$ o2 }1 U7 R$ p公仔箱論壇
- H7 a3 o$ s. H# U% V ^! n4 f7 D
理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去
10
年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。
9 I1 a7 c0 e K' ~
公仔箱論壇) f* c1 [8 ^1 I; E
他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。
# \- `5 O4 |" ?7 w) W
8 E! F1 X% Y9 h0 Z5 w: O/ b3 p/ S
許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。
! t+ i8 k4 C) d; H* |
m7 c, G7 a! v% S% _; K! B+ A
劏房關注組：佔入息或達四成
9 G4 \% A% O4 H) Q ]3 U0 ?3 Bos.tvboxnow.com
# z) f( \) r+ z* |8 o, K7 y
全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要
4000
元，租金佔基層入息比率可能達四成。
: h) Q& |! q% y+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ?# I6 \3 ]" f o" E4 A' ^- C
社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達
28
萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。
作者:
serrurier
時間:
2017-2-28 10:08 PM
長者人口首破百萬
學者：未最嚴峻
3 R# P M) Z8 N- J2 A公仔箱論壇
: Y4 q7 K* l" |7 F3 vos.tvboxnow.com
[attach]3580157[/attach]
os.tvboxnow.com! I* J* p" F- L2 J3 q9 X0 V$ z" K
8 y, v( E7 `% |7 @/ h6 G9 Mtvb now,tvbnow,bttvb
本港人口持續老化，本港長者
(65
歲及以上
)
人數首次突破百萬，達
116
萬，佔整體人口
16%
，年齡中位數為
43.4
歲。有學者表示，人口老化仍會持續，亦未到最嚴峻時期，隨着
50
至
59
歲人口陸續在
5
年後退休，預期勞動人口在未來數年開始下跌，政府應延長退休年齡紓緩問題。
9 i! G4 y+ h0 L# R6 I5 P2 a
4 I8 W* r/ p' K* }, \7 D, R
料勞動人口數年內下跌
# L8 o) R: N2 @/ B$ C, k; hos.tvboxnow.com
/ A6 f1 J4 b* M. M- o* j
根據統計數字，
2016
年中期，本港總人口約
734
萬，較
5
年前增加
3.7%
，平均每年增長率約為
0.7%
。至於人口年齡分佈，年齡中位數為
43.4
歲，較
10
年前推高了
3.8
歲；
10
年間，
0
至
14
歲人口下跌了
3
個百分點，
15
至
64
歲人口下跌
1
個百分點，但
65
歲及以上的人口則有
116
萬，上升了
4
個百分點，升幅是
1986
年起計
20
年的總和。在年齡組別方面，逾
227
萬人為
45
至
64
歲，佔整體人口約
32%
。
2 H9 f. \& a4 [; e( w8 ]
tvb now,tvbnow,bttvb; G6 Y8 N7 z5 {' [7 J2 v& h0 F& k
雖然人口老化情况惡化，但工作人口繼續錄得上升；去年中約有
376
萬工作人口，較
2006
年的
337
萬人增加近
12%
。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ b2 a% s0 Y# X
+ j N9 t' y# P( u, WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
學者：
2033
年長者佔三分一
公仔箱論壇 m. g1 L8 Y0 ~6 v; F
0 C0 z* v- c0 B
港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝表示，人口老化情况會繼續惡化，預計
2033
年，有三分之一人口為長者。他表示由於佔最多人口比例的群組仍未處於退休階段，因此現時的工作人口仍錄得升幅，但再過
5
年，
50
至
59
歲的人口會陸續步入退休年齡，加上出生率持續下降，工作人口預計會下跌，而且跌幅會一直持續；政府長遠應該延長退休年齡，釋放更多勞動力，吸引更多願意工作的長者繼續投入勞動市場。
作者:
serrurier
時間:
2017-2-28 10:09 PM
女多男少惡化
港女嫁內地增
$ [9 N Z3 p1 y
9 ]4 R1 H& i. n2 K8 h% P0 C T
統計處
2016
年中期人口統計又顯示，本港男女比例進一步失衡，如不計外籍家庭傭工，每
1000
名女性對比
925
名男性，較
5
年前的
939
名男性為少。
, ^0 c/ G' T- a& q( c6 x. u
) c; ]) A! M& A0 l/ W
1000
女：
925
男
tvb now,tvbnow,bttvb0 L. Z/ _) p* s0 j8 o( B6 j* g
4 i* Z* h& j5 _9 l
根據統計處資料，本港女多男少持續，由
2006
年每
1000
名女性對比
961
名男性，到了
2011
年跌至
939
名男性，至去年中期再跌至
1000
比
925
。在從未結婚人口方面，
30
至
49
歲從未結婚的人口
(
不包括外籍家傭
)
的比例上升，女性比率為
22.5%
，男性則為
28.5%
，分別較
10
年前增加
2.6
及
3.6
個百分點。
: K& R$ }2 H; X3 M
: S- x( C' w- q K' G+ H0 A公仔箱論壇
30
至
34
歲女性三成未婚
" P/ h+ W! @, F
" l1 a( m, z" q6 i$ Stvb now,tvbnow,bttvb
其中
30
至
34
歲，有
37.4%
的女性從未結婚，較
10
年前增加逾
3
個百分點，增幅最為明顯；而
30
至
34
歲男性從未結婚比率則維持在約
49%
。
! X0 G& \& P; W9 X+ B2 W! u公仔箱論壇
公仔箱論壇: G: j$ X+ e5 m1 M4 u% w
至於中港跨境婚姻情况，統計處長鄧偉江表示，在
1986
年，每
20
對跨境新人，只有一對的新娘為港人女性，至
2016
年每
3
對就有
1
對的新娘為港人女性。
! K3 D" l1 k1 i0 c: _6 R" {6 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, E" C) l4 ]* J3 ]3 D# {) F
他認為基於中港兩地交往頻繁，包括就業、升學，跨境婚姻「不再是好大年紀的男性，帶着彩色電視機到農村找新娘」等經濟婚姻，而是透過正常交往而彼此接觸。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
