標題:
[香港]
屋邨經理違常規批工程 房署轉介執法機構
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作者:
serrurier
時間:
2017-2-6 11:24 PM
標題:
屋邨經理違常規批工程 房署轉介執法機構
屋邨經理違常規批工程
房署轉介執法機構
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葵芳邨粉飾工程
2018
年才展開，惟本報接獲房署內部文件顯示，有葵芳邨時任物業服務經理近兩年批出多份工程指令，包括為全邨近半樓宇髹色清潔，單是髹色清潔工程涉款逾百萬元。消息人士指出，粉飾工程前
2
至
3
年批出髹色指令有違內部一貫做法，質疑事件涉利益輸送。房屋署發言人表示，已將個案轉介執法機構調查。
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全邨
2018
年粉飾
仍批清潔髹色工程
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葵芳邨共有
12
座住宅大樓。本報取得的房署文件顯示，職位簡寫為
PSM/S(KC1)
的物業服務經理批出兩份葵芳邨樓宇公共地方髹色清潔工程，每項工程約
80
萬元，共涉款逾
160
萬元，涉及
5
座住宅大樓。其中一份
2016
年
5
月批出的工程指令，標明根據
2016/17
年度計劃項目第
26
項批出，內容為清潔髹色
(Cleansing & Painting)
，但該年工程計劃內容
(M&IWorks Action Plan)
第
26
項所訂明的卻是修補瓷磚
(Finishingrepair to tiles)
。
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房署發言人指出，屋邨年度計劃「
Finishingrepair to tiles
」是為處理瓷磚表面問題而立項，不等同更換瓷磚，但沒回應是否等同可發出「
Cleansing& Painting
」工程指令。
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房署﹕
5
廈瓦面嚴重發黑先洗
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發言人指出，
2015
年要求工程承辦商以化學品清洗瓦面，效果顯著，遂於
2015/16
及
2016/17
年，為
5
座瓦面發黑最嚴重大樓作改善瓦面工程，清洗相關公共地方瓷磚，主要是瓦面使用逾
10
年，廣泛發黑，引起居民及屋邨管理諮詢委員會高度關注，日常一般清潔未能解決。但他強調，鑑於葵芳邨粉飾工程
2018
年展開，餘下各座瓦面清洗及髹色工程會納入粉飾工程合約範圍，以更有效善用資源。
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小工程房署須付管理公司監管費
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不過，有房署人員向本報表示，瓦面發黑並非結構安全問題，當時不應批出清洗及髹色工程指令，應全部納入
2018
年粉飾工程範圍；按內部一貫做法，粉飾工程前
2
至
3
年不應作髹色工程，而有關粉飾工程將會招標，由中標承辦商一併處理髹色工程，有效避免重複工序；若在粉飾工程之前批出工程，將由該邨分區定期保養承辦商負責，房署亦要向該邨管理公司支付相等於工程費金額
7%
作為監管費。
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涉事經理批工程免通報
房署抽查揭發
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該人員質疑批合約過程是否有涉利益輸送。他解釋，因下達上述兩項清洗及髹色指令的時任物業服務經理，違反粉飾工程前
2
至
3
年不應作髹色工程的內部做法，於兩年間批出多份
100
萬元或以下髹色工程指令，而這經理因同時為屋宇保養測量師，有權批出
100
萬元或以下工程指令而毋須通報，事件待至房署內部抽查才得以發現。
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房署發言人表示，對於相關經理個案，該署已轉介執法機構調查，不作補充。該署又證實相關經理於
2016
年
9
月調任，但強調是正常調動。
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物業經理與上級已調任
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另外，本報向房署查詢個案後，有房署職員收到通知，負責管理該物業服務經理職位的助理署長
(
屋邨管理
)
會調任。房署證實，相關助理署長今日
(2
月
6
日
)
調任，稱是正常調動。本報曾致電該名前物業服務經理現時任職職位辦事處，但未能聯絡，另透過房署要求該名前經理回應，發言人表示個別房署人員不會另作回應。
作者:
serrurier
時間:
2017-2-6 11:26 PM
300
萬換防煙門
部分未能合攏
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葵芳邨近期亦動用最少
300
萬元更換大批防煙門，但部分新門未能合攏。本報
1
月初走訪其中一幢大廈，發現新更換的防煙門中，約有
30
道不能自動關上。立法會議員兼當區區議員梁耀忠表示，防煙門涉及居民生命安全，促房署加強規管。
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房屋署內部文件顯示，有關更換防煙門、垃圾房門及設備房門等，至少涉款
300
萬元。房署發言人表示，新安裝防煙門大致運作正常，小量須工程承辦商調校門氣鼓以完全合攏。葵芳邨公共地方的防煙門、垃圾房門及設備房門已使用多年，出現不同破損，
2015
年開始按門的狀况分批更換。
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記者今年
1
月初曾察看葵明樓約
300
道防煙門，發現除約
10
道沿用原有防煙門，其餘已翻新或更換，當中約有
30
道門未能合攏，佔整體一成。消防處發言人表示，今年
1
月
17
日曾巡視葵正樓及葵明樓，檢查約
600
道防煙門，大致並無不妥，惟有十數道防煙門操作上需輕微改善，已轉介房屋署跟進。
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