7 c5 C( a1 l' f( Pos.tvboxnow.com構思中的維園地下城可連接鄰近的天后站和銅鑼灣站,亦可研究能否與擬建的北港島綫連接,但屆時市民是否能在地底由時代廣場步行至崇光百貨,以致在雨天亦無阻購物,何英傑坦言需視乎技術可行性,因銅鑼灣人多車多,需研究屆時是否可封路進行工程。靳嘉燕亦指,銅鑼灣附近的地鐵走綫較貼近地面,對開闢地下空間造成一定挑戰。 0 K2 y( O' M6 P4 p. Z" |os.tvboxnow.com 1 N( t, M' V! l$ x! e修頓遊樂場下方的地下空間面積較小,若要作三層建設,火警疏散時存在風險,故暫建議只發展兩層,但亦不排除可多建一層。至於用途,意見則與其他區域大同小異。此處的優勢是鄰近港鐵灣仔站,同時亦可接駁告士打道和利東街。而鄰近的盧押道垃圾站,亦可考慮另覓地重置。- H Z* Q3 d# D7 z$ u* a! j% C7 j
1 S* J6 [2 h. N5 K公私營合作亦可行 7 A9 d, ]" f+ _ ?公仔箱論壇 6 s7 N& ?- e$ a J1 Ios.tvboxnow.com灣仔柯布連道天橋的容量已近飽和,惟興建中的沙中綫鐵路將橫跨灣仔至金鐘近海旁位置,加上附近較多私人樓宇,故地下通道難以伸延至海邊,但亦可向北連接較遠的行人天橋,達疏導人流之效。 - p ?" C9 e, H' E) U公仔箱論壇/ Y" V1 o1 T3 Z' z% b' W
何英傑又提到地下空間的執行安排,若用作政府設施用途,由政府興建及營運是一個合理選擇;當中如包含商業元素,亦可考慮將地下分層的業權出售或租借予私人發展商,由發展商負責施工及營運;而公私營合作亦有其可行性,與實際用途有莫大關係,留待下一階段處理,「現時不會排除任何可能性,最重要是羅列出來,屆時因應其用途設計方案」。作者: serrurier 時間: 2016-12-25 09:37 PM
避業權爭拗 盡用政府地 : e/ R ~0 d# N% ?# p( fos.tvboxnow.com' U' _, i& y. x% c. r3 T6 l- r
政府現時賣地出售的業權涵蓋地面至地心,是次地下城研究選定的三個區域皆屬政府土地,以減低因私人業權問題帶來的限制,而地下通道亦會盡量利用政府道路以下土地,但連接地面的出入口則因地面已相對擠逼,有機會需研究設於私人大廈內。 1 d( v; M- w/ s" `- U公仔箱論壇 # s# F7 y- e1 z( P2 d5 lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保護古樹文物古迹os.tvboxnow.com4 i( T% O/ a) x
q3 K' V7 z: e公仔箱論壇規劃署規劃研究組總城市規劃師靳嘉燕表示,署方在選取適合發展地下空間的區域時,需考慮如何減低對地面造成的影響。她指出,工程絕對不能影響地面上兩大項目,一是古樹名木,二是文物古迹,否則「如果可以任圈,當然會圈好大,不會像現在這樣」。 ' K; Y& ?7 n% qos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb% P* w5 ] F7 b v; l7 _* w K
土木工程拓展署總土力工程師何英傑補充,規劃地下空間時亦需考慮地面是否有足夠位置興建升降機等連接裝置,這點在繁忙的地區面對相當大的限制和挑戰,其中一個可考慮的做法是在私人大廈地面設出入口,但需先取得相關私人業權持有人的同意。另外,亦可考慮在該區日後重建時,在地契上加入相關條款,相信是較易的做法,「若現在不先有此想法,到時便會失了先機」。os.tvboxnow.com j6 X. d8 `9 ?8 e F
暗鑽影響地面少 明挖效率最高TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 J3 [1 `- Z I7 A
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本港的地下鐵路、停車場、商場等過去亦曾挖地築建,目前興建地下空間的技術主要分為鑽洞和明挖,前者以大型機器在地底鑽挖,對地面活動影響較少,但由於鑽挖範圍有限,較適合小型工程;後者則直接由地面挖掘至地底,其後需再修復地面,此做法效率較高,惟對地面活動的影響相對較大。- U* S& \2 r, j- b) u7 x
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規劃署規劃研究組總城市規劃師靳嘉燕介紹,發展地下空間的施工方法主要有兩種,一種是鑽洞,另一種是明挖。她解釋,鑽洞即是先挖開地面,將大型鑽挖機器放進地底進行鑽挖工程,現時港鐵亦有利用相關技術挖掘隧道,而利用這種方法建造地下空間,對地面的影響較少,海外更有例子是施工期間地面活動完全不受影響。6 l6 M1 ^2 [* f3 r5 v# P
3 u3 L, Y, v l' { x# \! JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但她指出,鑽洞方法比較適合製作較小規模的圓形管道,若要開闢較大地下空間,利用這種方法會較耗時,而鑽挖機的震動頻率亦需因應地底泥土的軟硬度作調節,須研究技術上可行性。os.tvboxnow.com" f( w& _, D- J- N/ i p
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至於明挖,顧名思義是由地面挖掘至地下空間,然後再修復地面部分,靳形容這種方法較直接,效率最高,但對地面活動的影響則較大,施工期間需停止地面活動,甚至須將地面的樹木暫時移植至另一地方,或騰出其他空間進行該處原有活動。雖然這種方法可採用分階段工程減低同時間對地面活動的影響,同時亦會降低工程的效率,必須在兩者之間取得平衡。作者: serrurier 時間: 2016-12-31 01:15 AM