4 d: m) ~4 H# Stvb now,tvbnow,bttvb[attach]3485539[/attach] [attach]3485540[/attach]公仔箱論壇0 U' _+ P6 e+ x$ Y3 k) u os.tvboxnow.com/ }% ^0 Y$ Y# N' X1 v$ e) b9 m0 Z4 K
多倫多市行政委員會日前通過官員提交有關就市內短期出租樓宇立法規管報告，令市府在為此事宜步向立例邁進一步，接下來市府官員將向市民及持份者，展開諮詢暨收集相關數據，期望於明年春天向市府提交詳盡可行規管方案，市長莊德利稱這類似Airbnb樓房短租情況，雖非極為迫切要去立例，但越來越多引起社會關注。os.tvboxnow.com# }: ?2 h2 Y+ w% Z+ u- l0 \& r
) g2 u) K( j3 }4 r6 w5 }今年初多市市府就是否為「短期出租樓宇」立法事宜提出動議，並由市府官員就此作出研究與交由行政委員審議，前日委員會通過官員提交報告，意味市府就此訂立附例規管事宜邁進一步。1 L, ]/ C/ Q5 I# Z+ k: n. U) C1 R
9 i' K' ~% I6 N$ Ktvb now,tvbnow,bttvb市府官員將會向市民及各受影響持份者，作出諮詢且進行可行性研究，市府人員將會就立法內容，例如何種規例將需遵從，以及有哪類人及哪些地方屬於立法規管範圍等。市府人員完成建議後，預計在明年春天提交市府審議。公仔箱論壇% {% T1 V2 l. I. q! O. U
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據前日市府官員向行政委員會的匯報指出，單是去年已有1萬間屬Airbnb登記的房間作短期出租之用，數字是2014年兩倍，市長莊德利認為市府有責任將Airbnb一類的短租樓宇訂立規管，藉此解決該事宜所帶來的爭拗與問題。 % e: T' D% O" e% S- `9 {( _7 n 4 T& J+ K& K; j6 N# t8 P8 }贊成規管Airbnb等短期出租樓宇的房屋研究及反貧窮人士聲稱，Airbnb等一類以短期形式出租樓房的商業活動，已經嚴重影響市內真正需要住屋人士的利益，甚至導致可負擔樓宇供應短缺。 - Z; }& \6 l# r. J: q3 gtvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com' U, K3 l/ X1 [5 D3 }, v& }
不過，本國Airbnb網站公眾政策經理Alex Dagg指出，Airbnb與市內酒店業界可以「雙頭馬車」式運行，顧客對象不同情況下可以互補，他認為多了Airbnb的選擇，更能吸引世界各地旅客到訪多倫多，對多市整體利益沒有帶來巨大損害。 f/ h, v- g8 u公仔箱論壇 8 u1 W% W1 m' D! h9 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。即使有酒店業界人士在行政委員會上指，Airbnb一類短租樓房活動，危害酒店業界營運的公平性，原因是Airbnb之類的商業營運，毋須支付商業稅款與欠缺市府監管，但Alex Dagg辯稱Airbnb等短租樓宇不能與酒店相提並論，所提供的服務亦不一樣。作者: serrurier 時間: 2016-10-29 01:16 AM
華裔律師促市府 參考紐約立法情況os.tvboxnow.com4 i8 c' }; `' }& _7 p/ c
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[attach]3485547[/attach]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v. ~, m+ g+ s/ u
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本身是律師的時評人秦怡敬稱，最近美國紐約州立法規管Airbnb等一類短租活動，一旦違規經營可被罰款高達7,500美元，雖然Airbnb就規管提出覆核訴訟，但她認為多市政府擬立例規管短租狀況，可參考全球其他城市規管內容，尤其紐約市情況與多市類似，極具參考價值。tvb now,tvbnow,bttvb2 `) L! U5 i+ o
& P' r1 A1 J$ o& z秦怡敬指出Uber與Airbnb情況相似，都是源於分享經濟模式衍生出來的產物，但Airbnb對市內持份者所構成的影響較Uber更深更遠；Uber影響的是的士業界與乘客，Airbnb一類短租樓宇商業活動，影響的除具牌照經營的酒店旅館業界，柏文樓宇內有短租單位，對大廈居民及業主同樣帶來影響。 5 X# M( k, Q* }2 Qtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 f& m- a- P8 R' D' l
她引用紐約州為短租樓房活動規管的原因，如投資者購入多個柏文單位，且當成一盤生意，將單位以短租牟利，若不作規管，或損害真正尋找住屋人士利益；另一問題是紐約州對大廈租客來歷審查甚嚴，確保該樓宇社區安全。 " P/ V! j e- z1 G" a8 f , Y$ F( h3 I0 o) j# o3 @, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。秦怡敬指對酒店業界而言，在市內經營旅館酒店，必須向市府申領牌照，且必須嚴格遵從消防條例，Airbnb一類的短期租住大廈因現今沒有申領牌照的規管或沒有遵從，以商業運作住宅單位，保險承保條件亦是一項問題。os.tvboxnow.com! n) o# n* z: {" r d4 q( s
* J; f4 q8 o. \# x7 Nos.tvboxnow.com談到有租客將租住單位放上Airbnb「租上租」，秦怡敬稱魁省出現過一案例，若租客如此做，業主絕對有權控告租客。作者: serrurier 時間: 2016-10-29 01:17 AM
