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標題: [美洲] 萬錦公聽會市府建議取締分租屋居民多反對短租附例擬限制日數 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-10-12 11:19 PM 標題: 萬錦公聽會市府建議取締分租屋居民多反對短租附例擬限制日數

萬錦公聽會市府建議取締分租屋 居民多反對短租附例擬限制日數
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萬錦市正在醞釀中的修改分區附例項目，昨晚在萬錦市議會舉行公聽會，聽取市民對第二單位（SecondarySuites）、分租屋（RoomingHouse）和短期住宿（STA）附例的意見。在到會市民的踴躍發言中，反對包括類似Airbnb的短期出租的聲音佔據壓倒性多數。
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昨晚公聽會上，首先由市府工作人員報告了與上述三類分租屋問題有關的法律法規和現存的問題，及修改附例的建議。對於第二單位，萬錦市目前除了市中心區域和其他個別地方，附例是不允許第二單位的存在，但鑑於多倫多、漢密爾頓和約克區的大部分市鎮現在已經允許第二單位，萬錦市也建議在新的附例中在獨立屋、半獨立屋和排屋內，允許設立第二單位。

然而，對合法的第二單位也提出了要求，即同一建築內，不能存在兩個以上的單位；第二單位的面積不能小於35平米；在建築屋前方不能見到第二個入口，也不允許將車庫門用做進屋的入口，而且第二單位也需要定期註冊登記。

對於將一棟住宅改成多個單位的分租屋形式（RoomingHouse），萬錦市政府建議在新的附例中要堅決取締，正如目前的附例也是不允許在任何地方存在分租屋。建議中也給出了分租屋的定義，以便今後的檢查執法中作為參照。os.tvboxnow.com: E) o( A) n5 G
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至於短期住宿（STA）問題，隨Airbnb等互聯網為媒介的共享經濟的出現，萬錦市也與北美許許多多的大城市一樣，面臨着新的監管議題。萬錦市近來不斷接到有關投訴，其中甚至包括幾間派對屋（Party House）的投訴。

萬錦市府對新附例的建議，對於短期住宿的出租在一年內應不連續超過30天，但不可作為旅館、汽車旅館和bnb等商業用途。萬錦市也希望能參考藍山市和尼亞加拉市對短期住宿發放牌照的做法，對此加以規管。

作者: serrurier 時間: 2016-10-12 11:20 PM

華裔發起簽名運動：分租存隱患tvb now,tvbnow,bttvb1 y/ J" }/ h2 T& L/ G5 @" r+ D

在公聽會的公眾發言部分，反對在區內開設Airbnb等短期出租的聲音佔了壓倒性多數。現場公眾紛紛上台踴躍發言，控訴自己的遭遇。. A3 G6 O( N$ x7 i; u6 e% F
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有一名華人住戶在現場表示，她已經發起了一個簽名運動，反對在區內存在商業出租現象。她講述了親身經歷稱，她的鄰居將整棟獨立屋的6個房間都用來出租，而屋主自己不住在此處。她是在Airbnb的平台上發現了該屋主的廣告。另外，她還見到該屋主在另外一個地方買了價值過百萬的住宅，並將其中的5個房間也用於出租。她稱，鄰里和社區會因此受到極大影響，也存在很大隱患。她指政府沒有收到投訴，不代表鄰居們認可這樣的做法，一些鄰居沒有看到Airbnb上的廣告，因此並沒有意識到有人在此做生意。

公聽會上亦有市民完全反對對短期出租發放牌照進行監管的建議，因為藍山和尼亞加拉均是旅遊勝地，該地區的做法並不適用於萬錦這樣的非旅遊城市。對於即將進駐的約克大學分校將帶來的大量學生住宿需求，有人建議，既然約克大學要來此落戶，就應自行解決學生的住宿問題。
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也有市民對小區內房屋空置現象表示了擔憂，稱街區內空屋愈來愈多，而屋主則住在國外，空屋一般由地產經紀代為出租，但居民擔心一旦發生火災或緊急情況，聯繫不到屋主是很大的問題。更有人將空屋作為派對屋出租，客人酗酒、吸煙、喧鬧等問題，極大影響到鄰里的清靜和安全。會上也有個別Airbnb的受益者和使用者支持用發牌照的方式，使得短期出租合法化並實施監管。

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