公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [美洲] 多市夫婦派傳單尋安樂窩成功買屋華裔經紀：客人失私隱非好策略 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2016-7-1 01:44 AM 標題: 多市夫婦派傳單尋安樂窩成功買屋華裔經紀：客人失私隱非好策略

多市夫婦派傳單尋安樂窩成功買屋 華裔經紀：客人失私隱非好策略

[attach]3390731[/attach]
一對多倫多夫婦月前在購房目標區域，透過代理派發介紹自己一家三口的照片傳單，希望在競價激烈市道下，可憑展示「溫馨新家庭尋覓安居」的信息突圍而出，有人願意賣盤給他們。該對夫婦近日如願，並在兩人預算內、以低於賣方叫價購得一間獨立屋。他們的代理表示，雖然這張傳單沒直接導致該宗售屋交易，但此策略證實成功。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. {% c8 U4 }* [  ]  e; ?
7 X9 Z- s5 @. d
多倫多樓房競購戰激烈，有一對夫婦多次在競購戰中失利，無法買入心儀樓盤。他們早前接受代理建議，將家庭照製成明信片式的彩色傳單，由代理逐家逐戶派發傳單，期望有屋主願意賣盤給他們。據加拿大廣播公司（CBC）報道，該對夫妻名為巴高（NjackoBacko）和胡蘆仙（ValeryWoloshyn），前者是一位樂師，後者是一位環境工程師，育有一名年幼兒子。夫婦為了脫離租屋生活，曾經先後參觀十五個單位，被其他買家先後三次以高價搶走心儀樓盤。

巴高和胡蘆仙最終接受其代理朗尼（PatrickLowney）的建議，以家庭照製作明信片式單張逐家逐戶派發。單張列出他們有心儀的房屋類型，但不提開價幅度，更以代理的名義發出呼籲：「懇求你幫助我，為他們尋找一個家！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( b* j  m6 N# ~( B
tvb now,tvbnow,bttvb) Z+ }* z: Z/ ?! t# Z
本月初，巴高和胡蘆仙再去看一間屋，一周後向賣方提出一個買價，並獲接受。朗尼向CBC透露，賣方是一對長者夫婦，他們準備更換一間較細的寓所，並且遷近子女居住的位置。在洽購過程中，這間屋的長者男戶主的確記起曾收過巴高和胡蘆仙的傳單。2 w; k8 U) q$ v
tvb now,tvbnow,bttvb" F* _  S$ d2 w. X% e
朗尼又說，當他代表巴高和胡蘆仙向這對長者夫婦洽購他們四十年的居所時，他帶備了這張傳單，以及一張由胡蘆仙親筆道謝便條，讓長者夫婦憶起曾經看過傳單。長者女戶主在場閱了傳單後，很喜歡其內容和家庭照片。最後，長者夫婦向他們的經紀表示，兩人想巴高和胡蘆仙買得他們的老居，覺得巴高和胡蘆仙是一對很好的年輕夫妻。

作者: serrurier 時間: 2016-7-1 01:45 AM

「若傳單落入壞人手 有可能成詐騙對象」! ?5 Z& o$ S2 `$ Q/ a9 a% [
os.tvboxnow.com3 o: Y  y+ F  ~4 ]
[attach]3390732[/attach]tvb now,tvbnow,bttvb; b( S. z# \8 r# U+ L
os.tvboxnow.com( e% D6 N9 L, y9 m/ j
天源地產資深地產從業員兼評論人馮玉蘭昨日表示，她不推崇這種犧牲買家私隱的方式，認為地產代理協助客人搶盤，是有其他專業技巧，不用採取讓客人「拋頭露面博同情」的方式。7 ~/ E$ S, {+ z2 H8 Q2 l
8 Q% A% @- W  O* [4 C
馮玉蘭說，將客人家庭照片印製成傳單派發，不是正規做法，亦非是好策略，因為客人會失去私隱，若傳單落入壞人手上，客人有可能成為詐騙的對象，因此她建議任何人計畫進行類似方式前，必須三思。1 b5 T9 j" K1 c

馮又指出，地產代理協助買樓房客人覓盤時，自己首先必須做好功課，包括詳細了解賣方物業和賣家背景。能掌握該些資料，以及在與賣方談判時能適當使用它們，很可能成為搶盤致勝之關鍵。' k. l, }5 f$ o6 J$ ?

馮舉例說，早前曾代表一位買樓房客人洽購一間屋，當時出現搶盤情況，而她客人所提出買價並非最高。馮謂，她與屋主見面前，已查看到該屋裝置了很多環保節能設施，在雙方會晤時，她特別向屋主提到她的客人很欣賞這些設計，讚許這份心思，並希望可住進來安居樂業。在對話中，她得悉男戶主是一家環保公司經理，屋內節能設施全由他一手一腳安裝。tvb now,tvbnow,bttvb4 D  s+ q  Q9 e2 D/ h: c

馮稱，當男戶主聽到她如數家珍說出他的心血時，臉露感動和感激之情，男戶主最後決定將屋售予她的客人，而她的客人入價只是第二高，也可成功搶盤。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)