標題:
[香港]
中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-6-28 09:34 PM
標題:
中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
中環中心每呎
3.78
萬沽
全港甲廈新高
$ l3 \, z7 W D6 \- g4 r7 U
tvb now,tvbnow,bttvb+ `. h3 H! p O/ M, O5 r
[attach]3389270[/attach]
& r4 h* E1 ?8 R: ~* }5 y' w& {$ y公仔箱論壇
公仔箱論壇" k3 g: ]2 N8 j+ p
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
tvb now,tvbnow,bttvb: D+ T9 O9 k! D4 }5 w6 f
' Z) |& Q" E) O) L) q: W1 g
新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
; p- z( A+ Z) N! E; b$ I5 E公仔箱論壇
os.tvboxnow.com; A! w+ Z- }0 W8 a2 w
「頂層樓王」作價約五億元
) {6 H9 O7 r' R
os.tvboxnow.com- f% Y+ d$ W7 M% c( w4 u
土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司
EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED
名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
t& V( S8 R' F: A9 n1 u7 N% }, m( btvb now,tvbnow,bttvb
4 r4 u) F4 o4 R; ]& ]6 A
業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
! g# N L4 G( O5 ?; }+ h
' E/ l9 {7 i; P" B9 W- U4 k, g; s公仔箱論壇
持貨六年升值
48%
1 ^0 b9 }# j' f7 f3 `" F+ V+ J& v公仔箱論壇
8 K# \, ?3 {6 B5 s7 A5 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
9 }$ v; H( M% `2 g5 g0 E公仔箱論壇
4 v& @# f% o3 J, m* b
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
& e i% N% N5 k/ O公仔箱論壇
7 `* d- b# h7 P, yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
7 |. c t6 _9 K d( V2 C. Y. i
6 i4 Z5 S- z0 ^6 q2 C$ Z6 h
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
