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[香港]
結業轉手再倒閉 藥業經營趨困難 金飾業減旅遊區分店 業界:黃金周效應已淡化
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作者:
serrurier
時間:
2016-4-27 09:00 PM
標題:
結業轉手再倒閉 藥業經營趨困難 金飾業減旅遊區分店 業界:黃金周效應已淡化
結業轉手再倒閉
藥業經營趨困難
金飾業減旅遊區分店
業界:黃金周效應已淡化
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旅遊業表現下滑拖累零售業,本報去年報道,藥業批發商互傳「可能結業藥房」監察名單,全港各區最少有
9
間藥房或藥坊大清貨、準備結業或約滿後不再續租。本報記者上周三
(20
日
)
再到該些店舖
(
部分見表
)
,發現
8
間已結業,當中
5
間旺角舖結業後再開不同藥業公司,但其中
1
間執完再開的新藥房現也停業,舖位空置。同時,本報另於上周五
(22
日
)
觀察四大金飾集團在銅鑼灣的分店,並與
2013
年
9
月旅業高峰時比較,發現周大福、周生生及謝瑞麟各減
1
間分店;唯一逆市增加
3
間分店的六福,亦預告該區將有
1
間分店結業,分店網絡逐步移往鐵路沿線或地區舖。面對內地客減,金舖都不寄厚望,預料五一黃金周效應已淡化。
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銅鑼灣一段金行比便利店多
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目前在遊客區開設的藥房仍密集,單是旺角西洋菜南街至花園街一段、長約
100
米的山東街已有
4
間藥房。銅鑼灣則以金行佔多,本報統計由中央圖書館至堅拿道東天橋、百德新街至禮頓道範圍內,四大金飾集團的分店合計有
25
間,尚未計算其他集團及小型金行,已比同區的
19
間便利店多。尖沙嘴及旺角區亦有類似情况。不過,有地產代理稱,不少地舖租約將於今年下半年到期,屆時或掀結業潮
(
見另稿
)
。
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藥房店東歸咎一周一行
稱結業屬自然淘汰
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全港擁有
8
間藥房的藥房店東林偉文稱,其位於北區及旺角的藥房生意自今年農曆新年後未見起色,上水的兩間藥房生意額比去年同期跌兩成,旺角藥房生意則跌三至四成。林歸咎於政府去年將「一簽多行」政策改為「一周一行」,又指香港吸引力減,內地客改往東南亞等地旅遊。他指過去因有大量內地客訪港,不少藥房見有需求遂開至成行成市,現時旅客大減,「一個餅唔夠分」,若有藥房結業屬「自然淘汰」。
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周生生:需開源節流
料下半年減分店
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周生生大中華營運總經理劉克斌稱,以往生意旺,要多開分店爭取市場佔有率及曝光;現時市道不景,今年首季營業額按年跌兩成,有需要開源節流。他稱,集團旗下品牌「點睛品」的希慎廣場分店,去年底租約期滿結束;集團同時與其他分店業主商討減租,若減幅不理想,或陸續縮減分店,預計今年下半年全港再有
2
至
3
間分店結業,但暫未有計劃裁員或減薪,該集團自去年底以自然流失方式減人手。五一黃金周臨近,劉克斌認為對刺激銷情幫助不大,直言「過去
3
、
4
年
(
黃金周效應
)
已淡化」。
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六福:遷分店減租金開支
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六福集團主席兼行政總裁黃偉常稱,該集團在銅鑼灣區增加的
3
間分店中,有
2
間是
2014
年市道暢旺時開業,其後零售市道下滑「超乎我們當時想像」,預告該區將有
1
間分店結業,其餘分店則與業主商討減租。他說整體而言暫沒計劃削減分店總數,但會將分店由旅遊區轉往鐵路沿線及地區舖,租金開支會大幅降低。周大福回覆,
2016
財政年度上半年,銅鑼灣區
1
間分店因續租租金高於市場水平,不再續約。謝瑞麟回覆,目前是集團公布業績前的緘默期,不評論業務表現。
作者:
serrurier
時間:
2016-4-27 09:01 PM
下半年租約滿
中原﹕旺角藥房或紛離場
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零售業過去兩年一片哀聲,統計處數字顯示,珠寶首飾及手表類店舖總數連升
5
年,去年首錄跌幅,由
3980
間減至
3930
間,按年跌
1.3%
;藥物、健康補給品及中藥類店舖亦按年跌
1%
,至去年的
3980
間。中大工商管理學院助理院長李兆波稱,統計處數據滯後,未必反映最新情况,「自己落街睇,睇幾日就知生意好定壞」。中原工商舖商舖部董事黃偉基則稱,
2014
年「佔旺」前,旺角一帶「直頭無吉舖」,現在卻成「吉舖」重災區,自去年第
4
季起當區地舖空置率達
8%
。他稱藥房「之前開得太多」,部分在佔旺前簽下的租約將於今年下半年到期,預料屆時將有更多舖不續租。
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「賠錢走仲抵,長痛不如短痛」
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李兆波說,店舖租約若未完,即使入不敷支,亦要考慮存貨量,以及按合約條款、提早結束租約的賠償額,未必立即「離場」,「有數得計,有啲可能需要時間散貨,租倉存貨都要錢;有啲可能覺得再做落去,每日營業額係蝕好多,賠錢走仲抵,長痛不如短痛」。
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他認為目前經營藥房屬高風險,因內地客是藥房主要客源,訪港內地客人次下跌對業界打擊甚大,「利潤仲養唔養得起咁多藥房?」。他稱,現時內地客前往日韓旅遊較以往容易,有更多購買藥品的選擇,「個個都知香港啲嘢貴,對佢哋嚟講,總之唔好大陸買就得」。
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學者:業主傾向租金「企硬」
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黃偉基籲業主減租,否則其舖位將空置一段時間。李兆波則不看好地舖業主願意大幅減租,「
(
業主
)
唔見棺材唔流眼淚」;除非「吉舖」長時間乏人問津,否則業主暫時仍會「企得硬啲」。
作者:
serrurier
時間:
2016-4-27 09:02 PM
董耀中:黃金周入境團料跌一半
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周六便是一連
3
天五一黃金周,旅遊業界預料入境遊客人次不會有驚喜。旅議會總幹事董耀中表示,去年同期平均每日約
300
個內地入境團,預計今年會跌一半,「希望唔好跌咁多,跌四成已經好好」。
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賓館聯會:入住率應可維持八九成
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旅議會主席黃進達稱,過去數月平均每日僅約
100
團訪港;農曆新年假期間微升至每日
200
團,但仍比過去表現差,主因是鄰近地區放寬內地旅客簽證及港元強勁,這些因素目前未見明顯改變。他指黃金周客源以內地客為主,其他國家旅客並無長假期,相信其升幅不能彌補內地客流失,整體訪港旅客人次仍處調整期。
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香港旅遊業賓館聯會主席劉功成稱,今年五一黃金周較短,但始終包括周六日,相信仍有一定客源;部分自由行旅客在出發前數天才訂房,甚至來港後才即日尋找「吉房」,估計屆時入住率應可維持八成至九成,與去年相若。他也預計房價穩定,以他轄下賓館為例,黃金周期間雙人房每晚約
500
元;四人房則
600
至
700
元。
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此外,入境處預計將有
360
萬人次港人及旅客進出香港,較去年同期增加
2%
;其中周六是陸路出境高峰期,預計有
38.5
萬人次出境;下周一
(5
月
2
日
)
則會有
34
萬人入境,入境處將加開檢查櫃枱及通道以疏導人流,同時增派保安人員維持旅客過關秩序,有需要時會採取分流措施。
作者:
water_law2
時間:
2016-4-28 06:16 AM
铺跌甘样对市民来讲系好事。
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