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標題: [時事討論] 明報社評：巴拿馬文件掀起風暴政客自毁誠信失民心 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2016-4-10 09:25 AM 標題: 明報社評：巴拿馬文件掀起風暴政客自毁誠信失民心

明報社評：巴拿馬文件掀起風暴政客自毁誠信失民心
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國際調查記者同盟（ICIJ）與傳媒聯合發布逾千萬份取自巴拿馬莫薩克‧馮賽卡律師行文件，捅出多個國家及地區政治人物及其相關者的機密資料。文件揭示有人通過離岸公司擁有大量資產，儘管這種做法未必違法，但若持續並大規模發展下去，不止成為隱暪資產和避稅的普遍做法，更會成為洗錢的掩護工具。事件愈發引起人們不滿，是因為政客一面呼籲國民支持政府的節約措施及加稅建議，可是他們的家人甚至自己卻通過離岸公司避稅得利。這推翻了公眾與政府之間的互信，政客失去公眾的信任及支持，未來施政舉步維艱。
政客失去民眾信任 & J0 E, e  S/ {6 X" f

未來施政舉步維艱

這次的大量文件牽涉中國、英國以及俄羅斯等國政要及相關者，涉及的包括中國國家主席習近平的姊夫、前總理李鵬的女兒，俄羅斯總統普京親信以及英國首相卡梅倫家人等。文件公開後，中國官方稱這是「捕風捉影」，不作評論，其後外長王毅表示「先要搞清楚是怎麼回事」，並稱中國會堅持反貪。在其他國家，事件引發政治風暴，卡梅倫亡父生前被質疑涉及避稅，而卡梅倫此前公開宣稱要打擊避稅行為，父子間的角色令大眾質疑。事情一拖再拖，到上周四卡梅倫終於承認曾擁有亡父的離岸信託基金股份，上任前售出，全英嘩然。至於冰島總理貢勞格松則在文件曝光後辭職下台，原因是涉嫌隱暪資產，並質疑涉及利益衝突。tvb now,tvbnow,bttvb( r  h' C- t; v. Q$ E! i
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類似的政治風暴看來將會延續一段時間，因為ICIJ披露的機密仍在不斷公開，未拆引信的政治炸彈潛而未露。再者，曝光的文件已在有關政治人物的管治地區引起關注，結果就可能像冰島總理那樣倉皇下台。至於卡梅倫在文件公開後四次發表聲明，但對是否避稅受益沒有清楚說明，到了上周四始承認此事。卡梅倫勢將面臨反對黨工黨質詢，是否下台現時仍難說，但不死也得掉層皮應是不能避免。
傳媒監察選民制約 os.tvboxnow.com1 J. U4 P( R2 V  C5 Z9 S  x

彰顯民主社會特點
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卡梅倫如今面臨深淵，貢勞格松黯然下野，這些都是民主社會傳媒監察及選民制約的功能彰顯。政治人物最重要的是誠信，在冰島或者英國這些民主國家更是重中之重，否則無以治政。另方面，民間及政府之間是通過契約達至互信，人民選出政府繳納稅款，換來政府的優良管治及公共服務。政府財政寬鬆時不加稅，吃緊時就可能加稅或推行節約措施，減少公共支出。然而，當有政客要求全國上下咬緊牙關挑起經濟重擔，卻在巴拿馬密件中被發現避稅，沒有盡到公民責任，國民便會感到被出賣，倒台危機隨時出現。
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巴拿馬文件的公開，不僅對現任政界人士帶來衝擊，更會牽動未來政治大勢。正如火如荼的美國總統選舉初選，民主黨參選人桑德斯在文件曝光後發表講話，宣稱自己5年前已說巴拿馬是避稅天堂。核心的信息不止於此，而是桑德斯參選以來一直強調的主張，即以推倒「不公平」的財富分配為己任。雖然不知何故至今仍未有美國政要牽涉的文件曝光，但在貧富懸殊的當地社會，只要一旦有官員或政客涉貪，必如炸開了鍋似的，一向親商的共和黨參選人必受影響，連被指與財團關係密切的希拉里也恐怕難逃指摘，這麼一來，以「比白紙更白」自詡的桑德斯就有機會搶先。或者桑德斯未必能夠一舉扭轉乾坤，但若關注聲音上升，他的理念必然影響希拉里的政綱。巴拿馬文件仍未全面公開，事情正在發酵，更大的衝擊波將會到來，不潔政客人人自危。

作者: felicity2010 時間: 2016-5-4 02:27 AM

【巴拿馬文件】7內地「官後代」悄悄成港人　文件揭持香港身分證

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《明報》、《香港01》、《壹週刊》及《南華早報》分別與國際調查記者同盟（International Consortium of Investigative Journalists，ICIJ）接觸，獲得巴拿馬文件中部分與香港、澳門、中國有關的資料。4間機構對獲取的資料分別進行調查採訪，並協議同時發表有關報道。本報繼早前披露本港多名政商界名人的離岸公司及身分問題後，再就涉及內地政商界高層的文件作第二階段偵查，揭開多名中共高層或前高層後代操控的離岸公司面紗，更證實部分「官後代」已正式成為香港永久居民，並於回歸前已踏足香江。8 \5 u: P; }$ b+ o
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本報偵查後發現，至少7名中共高層或前高層的子女或其配偶擁有香港身分證，包括現任中央政治局常委張高麗女兒張曉燕；前公安部長兼前最高人民檢察院檢察長賈春旺女兒、現任中央政治局常委劉雲山媳婦賈立青；前中共領導人鄧小平外甥女栗小兵及丈夫俞一平；前全國政協主席賈慶林女婿李伯潭及外孫李紫丹；以及前國務院總理李鵬女兒李小琳。1 p2 T& W) A% V

本報於元朗加洲花園成功接觸張曉燕，她對於自己身為「官後代」，何時及為何成為香港居民，張指：「呢啲我可以唔答你」。本報上周五亦透過中國大唐集團向李小琳查詢，截稿前未有回應。本報嘗試聯絡賈立青、俞一平、栗小兵、李伯潭及李紫丹，均未能接觸。! X! t2 m- x; O/ h% e) X
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「巴拿馬文件」令內地政要的後代身分曝光，其中文件顯示，張曉燕丈夫李聖潑曾任3間離岸公司董事，其中一間報住地址為加州花園。本報再透過查冊，發現張曉燕與李聖潑共同持有一加州花園獨立屋，是以香港身分證訂立樓契，其英文名字亦用上粵語拼音。

另外，劉雲山媳婦賈立青，則於2009年10成立的英屬處女群島（BVI）公司Ultra Time Investments Limited，成為單一股東兼董事。賈在離岸公司文件披露自己的香港住址為南區豪宅貝沙灣一豪宅，文件上的身分證副本，顯示她的身分證首次簽發日期在2001年，現時持有2008年簽發的永久居民身分證。
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本報早前曾致電及發電郵至與賈立青有關聯的嘉實國際資產管理有限公司，並於今日前往嘉實位於中環的辦公室查詢，賈立青秘書鄭小姐表示，賈一向不在港，已將相關查詢轉交至北京辦公室，惟本報至截稿前未獲回覆。
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鄧小平外甥女栗小兵及其丈夫俞一平亦曾以香港人身份擔任2間BVI公司董事，分別為香港水資源有限公司（WATER ENTERPRISE LTD）、西藏5100水資源有限公司（TIBET 5100 WATER RESOURCES LTD）。巴拿馬文件更揭示俞的香港身分證早於1994年11月簽發，現時持有2009年簽發的為永久居民身分證，而公司註冊處文件又顯示，俞、栗二人擁有加拿大護照。本報曾前往俞報住的東涌住所，但無人應門。
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至於前國務院總理李鵬女兒李小琳，巴拿馬文件附有她2013年簽發的特區護照的副本。根據特區護照的申請資格，申請人必須持有香港永久居民身分證。

作者: felicity2010 時間: 2016-5-4 12:41 PM

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作者: felicity2010 時間: 2016-5-4 12:44 PM

賈慶林親屬BVI暗伙恒大  女婿外孫女掌商業王國轉移公司隱藏合作關係

【明報專訊】內地政商界透過海外離岸公司神秘操控龐大商業王國，在ICIJ取得的「巴拿馬文件」中陸續曝光。《明報》、《香港01》、《南華早報》及《壹週刊》取得的「巴拿馬文件」揭露，全國政協前主席賈慶林女婿李伯潭，以及李的女兒李紫丹，借英屬處女群島公司（BVI）作廣泛投資，再由一名港人任董事打理日常運作。本報更發現，李伯潭將一間名下的內地公司，先轉移入女兒名下離岸公司的子公司，該公司再邀由許家印任主席的內地民營企業恒大地產（3333）入股，變相借離岸公司隱藏雙方合作關係，直至「巴拿馬文件」曝光才為人知曉。tvb now,tvbnow,bttvb/ J* H- g+ e( x% C- C

明報記者 os.tvboxnow.com- j$ A3 r$ Q' `4 Y% }8 w/ ?1 h8 c  z
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李伯潭畢業於北京人民大學，輾轉在中國銀行總行任職資金部交易員、私人銀行Harlow Butler香港主管，後來於2005年參與成立北京昭德投資及出任董事長。他更於2012年獲母校人民大學委聘為常務董事。公仔箱論壇! {  i! W' @- d! m% U

本報透過香港公司註冊處紀錄，取得李伯潭兩父女共同擔任董事的本地公司「昭德醫療控股有限公司」的資料及李伯潭簽名式樣，記者再比對ICIJ的「巴拿馬文件」，發現兩父女均已取得香港身分證，成為香港居民，旗下商業王國部分透過BVI公司運作。$ ?# D$ E" _8 ^( M- V1 f" w
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巴拿馬文件顯示，李伯潭於2004年購入註冊資本為5萬美元的BVI公司「豐城發展」，他曾委任一名港人女子包芷艷出任豐城發展董事，至2005年改委任夏杰為董事。夏杰後來擔任方正集團旗下北大方正創業投資（香港）董事。
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BVI購入港「鐘表大王」股份
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李伯潭女兒、亦即賈慶林的外孫女李紫丹，則於2010年接手「潤年貿易」及「鑫昇投資」兩間BVI公司，其中潤年股份是由「鐘表大王」、香港上市公司亨得利（3389）主席張瑜平售出。碰巧李紫丹亦找來港人包芷艷出任兩家BVI公司的董事職務。, ^; U+ C5 P. g9 j! F& k

李伯潭和內地富豪、恒大地產主席許家印的生意關係，亦透過巴拿馬文件曝光。根據內地「天眼查」企業信息庫資料顯示，一間北京公司「北京觀止文化藝術公司」（下稱北京觀止）於2009年2月註冊成立，原先由李伯潭旗下北京昭德投資與內地商人李建春合資的北京昭德置業全資擁有，註冊資本為100萬元人民幣，主要從事組織文化藝術交流活動、廣告發布、承辦展覽及會議服務，以至公關策劃。

伙拍恒大前文化公司轉BVI名下TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" C, x8 E! U! v5 o5 d- Y. D7 o
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2012年4月中旬，北京昭德置業將北京觀止70%股權先轉讓予李伯潭女兒李紫丹旗下BVI「鑫昇投資」的子公司「北京鑫升盛世投資顧問公司」，繼而在同年5月底，再將餘下30%北京觀止股權轉予恒大地產所有。北京觀止的法定代表人則由原先的李建春，轉為由另一名內地人伍立群出任。股權變動後，李紫丹便透過BVI名下的子公司與許家印結成生意拍檔合營北京觀止（見圖）。
從恒大在內地公開發行2015年公司債券募集說明書的文件顯示，「鑫昇投資」旗下「北京鑫升盛世投資顧問」及「北京觀止」，均為恒大的關聯方。本報曾經就與李紫丹的合作詳情向恒大查詢，但截稿前未獲回覆。
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李伯潭現擔任5間香港公司董事，辦公室地址全部報稱在灣仔瑞安中心。本報昨日上門查詢，但未能接觸李伯潭及李紫丹。公仔箱論壇& z, o9 G3 P/ u3 }; {

業務遍及地產酒店能源教育
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李伯潭除透過女兒李紫丹BVI公司的附屬公司與恒大合作之外，從不同網絡信息、年報資料及查冊資料顯示，他於2005年起出任董事長的「北京昭德投資有限公司」（下稱北京昭德投資），亦曾與北京市政府旗下企業「金隅股份」（2009）合組北京金隅昭德置業，註冊資本為2000萬元人民幣，然而該合營企業早於2013年解散。os.tvboxnow.com3 V3 ]0 U! j. p  p" u; t" N
北京昭德投資的註冊資本為1億元人民幣，業務遍及地產、酒店、能源、教育及廣告行業，經營地域涵蓋北京、重慶、河北、雲南、福建、杭州及海南。& x2 S; W' C, y3 z
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李伯潭曾任LVMH旗下基金顧問
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李伯潭建基於酒店業發展及投資的經驗，進一步於2008年發起及創辦北京中瑞酒店管理學院，將瑞士洛桑酒店管理學院的培訓模式轉移到中國。他亦在著名奢侈品牌LVMH（路易威登‧酩悅威尼斯）集團發起的私募基金L Capital亞洲，擔任戰略顧問董事會成員。L Capital亞洲於2014年提出以1億美元（約7.8億港元）收購翡翠拉麵小籠包而在香港市場聞名。不過，L Capital的官網在5月1日再出更新，見不到李在戰略顧問董事會成員之列。本報記者向L Capital亞洲查詢，暫未獲回應。

李伯潭本身亦在內地A股茅台集團（600519）任職獨立董事，亦參與發起位於北京昌安街天安門昌蒲河公園南池子的私人會所北京茅台會。然而正當內地致力打擊貪腐及高幹光顧私人會所，北京茅台會頓時變成焦點。
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（巴拿馬文件 ─ 中港名單曝光）公仔箱論壇, ~% E, l1 a/ o, A* I
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作者: felicity2010 時間: 2016-5-4 12:49 PM

李紫丹去年3.87億買OPUS

【明報專訊】巴拿馬文件揭示，全國政協前主席賈慶林女婿李伯潭及外孫女李紫丹持有最少3間離岸公司。本報再翻查資料，發現李氏父女皆曾投資香港物業。李伯潭早於1990年代在港活躍，至今曾共擔任12間香港公司的董事。他在1993至96年以怡東投資及三禾投資活躍地產市場，先後以逾1.2億元掃入灣仔李節花園、淺水灣道物業、金鐘力寶中心單位及紅山半島住宅等物業。李當時與一名叫「林青」的人共同持有該兩間公司。
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李伯潭90年代已活躍投資港地產公仔箱論壇: j, H- p3 {) S( T
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土地註冊處的樓宇買賣文件顯示，李紫丹去年11月中以個人名義斥資3.87億元購入港島傲璇（OPUS）單位，買家名字為「Li Jasmine」，但文件則由一名叫「陳美玲」的女子以授權人身分代簽。公司註冊處顯示陳美玲持有秘書公司「博彥」。陳美玲向本報稱，自己提供秘書服務，李紫丹是其中一個客戶，當日李買樓後需要回美國讀書和工作，故授權她代簽文件。陳美玲補充，李父李伯潭早於10多年前已委託她開設公司，但未有透露是否屬離岸公司，又指與李「見過一次半次」，過去以電話及電郵聯絡。
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傲璇（OPUS）位於港島司徒拔道，有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的單位，面積由6000平方呎起。（資料圖片）

不同文件不同姓名簽名居屯門女子任3間BVI董事公仔箱論壇; ]/ x" u$ |# m( T
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【明報專訊】本報取得的「巴拿馬文件」披露，中共政治局前常委、全國政協前主席賈慶林女婿李伯潭及外孫女李紫丹至少曾持有3間離岸公司，父女不約而同委任同一名香港女子包芷艷擔任董事。公司註冊處資料顯示，包芷艷現時亦在李伯潭4間在港公司擔任公司秘書。os.tvboxnow.com5 V2 Q9 }& ?0 p- A8 h
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記者上門應門女子未回應
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現年43歲的包芷艷（Pau Tsz Yim Polly）背景不詳，她在內地出生，報住屯門恒順園，單位由她一人持有。本報記者於周日（1日）上門查詢，一名外貌與包芷艷相似的女子應門，她未有回應是否包芷艷，當記者表明身分時，她說：「多謝你，唔好意思。」隨即關門，記者其後將相關書面查詢放在其門外及住宅信箱，至截稿前未獲回覆。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 r" A3 W& X1 f- c- ]
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獲授權簽文件同任李伯潭4公司秘書  H) w! r8 r. G  F, |6 V. H9 D

巴拿馬文件顯示，2004年4月，包芷艷獲委任為BVI公司「豐城發展有限公司」的董事，同年10月公司易手，李伯潭成為唯一股東，2005年3月，包辭任董事一職。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v) U- T7 x: ]% j1 l& @
至2010年12月中，李紫丹先後成為BVI公司「鑫昇投資有限公司」及「潤年貿易有限公司」的唯一股東，她委任包芷艷擔任兩公司董事，另授權包可代表旗下兩間關聯公司「北京鑫升盛世投資顧問有限公司」及「北京潤年投資顧問有限公司」簽署任何文件。
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翻查公司註冊處資料，李伯潭現為5間香港公司的董事，其中4間皆由包芷艷任公司秘書，部分早於2005年已獲委任。os.tvboxnow.com$ ~; J$ @! \4 b2 A+ N# m; J( W
包芷艷背景神秘，巴拿馬文件當中附有其身分證副本，可見現年43歲的她在內地出生，1992年獲簽發香港身分證，曾經更改姓名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ?) Y) M; k5 I& _5 u9 e$ @
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綜合公司註冊處及土地註冊處資料，包芷艷於2001年成立「皓峻投資」，兩年後以公司從未開始營業或運作為由申請解散公司。她早年報稱居住屯門華都花園，當時以「包艷」（Paau Yim）之名與另一周姓男子購入物業。本報翻查巴拿馬文件、公司註冊處及土地註冊處文件，發現包芷艷會在不同文件使用不同姓名，包括「包艷」及「包芷艷」，並以其洋名「Polly」簽名。os.tvboxnow.com! ^5 G& @) i2 n& g; T' t# u
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本報記者周日按包芷艷（圖）報稱的地址上門查詢，一名與其外貌相似的女子應門，她未有回應是否包芷艷，得悉來訪者是記者後，隨即關門。（明報記者攝）
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作者: felicity2010 時間: 2016-5-4 12:52 PM

張高麗女元朗現身粵語流利英文名採粵語拼音( `+ i6 k( s- X6 `
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【明報專訊】巴拿馬文件披露，國務院副總理、中共政治局常委張高麗的女婿、即其女兒張曉燕的丈夫李聖潑，曾出任3間BVI公司董事。張曉燕過去一直低調，記者從巴拿馬文件中證實兩夫婦的元朗加州花園住址，並於周一到訪，張曉燕現身應門，她以流利廣東話稱，李聖潑正離港公幹，請記者留下聯絡方法。tvb now,tvbnow,bttvb2 w6 Y2 S; @* r! `+ a8 _' b0 O, U

另外，李聖潑持有的3間BVI公司中，其中一間長信華夏網絡股份有限公司的文件顯示，李與3名內地董事於2003年辭任該公司董事，並將股份全數售予另一公司Cleverlearn Inc.。Cleverlearn Inc.的董事為德國籍導演兼投資者Michael Gleissner，Michael Gleissner同時持有離岸公司Cleverlearn（BVI） Ltd，該離岸公司在內地、越南及菲律賓經營英語教育中心。

夫為港「玻璃大王」長子擁3間BVI

李聖潑為有「玻璃大王」之稱的信義玻璃（0868）主席李賢義之長子。本報上周五致電信義玻璃，要求回應集團主席兒子持離岸公司一事，對方指會找相關同事回應，本報亦將問題電郵至該公司及Michael Gleissner，截稿前未有回應。
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巴拿馬文件披露李聖潑的離岸公司操作，他曾透過莫薩克．馮賽卡律師行開設3家離岸公司，包括2001年開設的長信華夏網絡股份有限公司（下稱長信華夏網絡）、2007年開設的Top Glory Investments Limited及2012年開設的正源投資管理有限公司，其中李與上海市政協張永康一同出任正源投資管理有限公司董事，但業務不明。公司註冊處資料顯示，Top Glory Investments Limited持有已告解散的聖德文化產業集團有限公司的股份。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* n$ W: d; h0 m0 K/ Z! ]

01年伙長實開科網公司
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文件又顯示，李聖潑曾透過信義網絡（香港）有限公司持有長信華夏網絡股份有限公司股份。信義網絡（香港）有限公司曾於2001年與長實旗下的智財寶發展有限公司，合組科網公司匯星系統有限公司。

土地註冊處資料顯示，李賢義家族亦活躍於樓市，現持有最少21個物業，更斥資1.27億大舉購入元朗加州花園及加州豪園16個物業。張曉燕與家族成員持有兩公司，其中一公司持有旺角中心一單位。tvb now,tvbnow,bttvb0 }. Y& W" y/ y5 C* m- D
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2003年3月24日，李與3名內地董事辭任長信華夏網絡董事，並將公司股份全數轉讓至Cleverlearn Inc.。股份轉讓同日，公司新委任德籍導演兼投資者Michael Gleissner為董事。tvb now,tvbnow,bttvb  |, h4 R4 H. z5 V
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一BVI賣德投資者買家港擁16公司

Cleverlearn網頁顯示，其在港、韓國及泰國擁有分公司，而在深圳蛇口、福田、越南胡志明市、河內及富美興，以及菲律賓宿霧設有英語學習中心。資料顯示，Michael Gleissner為電影導演及監製，1990年代創立網上書店Telebooks，並於1998年售予Amazon；他亦創立了Bigfoot Entertainment，於菲律賓設有片場，並在香港擁有最少16間公司。報住跑馬地藍塘道的Gleissner，2006年以旗下公司名義以3.3億購入銅鑼灣耀華街Bigfoot Centre 全幢物業，2012年以8.58億售出，獲利超過5億。9 H* I8 ]+ t/ @' T
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（巴拿馬文件 ─ 中港名單曝光）os.tvboxnow.com, d, n6 m4 z# N0 b7 ~

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本報記者周一（5月2日）於元朗加州花園一獨立屋，找到國務院副總理張高麗女兒張曉燕。她隔着鐵閘向記者稱，丈夫李聖潑正在外地公幹，對於其港人身分，她則說「呢啲我可以唔答你」。其後她透過門隙接過記者的卡片及附有問題的信件。（明報記者攝）

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作者: felicity2010 時間: 2016-5-4 12:57 PM

李鵬女BVI擁瑞士銀行戶口

【明報專訊】巴拿馬文件披露，國務院前總理李鵬女兒李小琳與丈夫劉智原，與一間離岸公司Cofic Investments Ltd（下稱Cofic）有關。文件顯示，該公司由兩名瑞士人出任董事，股東為一經營護老院的列支敦士登基金。雖然該公司表面上與劉氏夫婦未有直接關係，但根據莫薩克．馮賽卡律師行的來往文件，該基金的最終實益人實為李小琳及/或丈夫劉智原。巴拿馬文件又進一步揭示，Cofic在瑞士日內瓦有銀行戶口和投資戶口。. y3 n, J- X1 g' \

莫薩克．馮賽卡律師行內部電郵顯示，2014年3月英屬處女群島的財富調查部門要求離岸公司申報公司資料，包括股東、董事、最終實益人的個人資料、公司業務、銀行戶口資料等。莫薩克．馮賽卡律師行曾多次向代表劉氏夫婦的秘書公司指出，其代表客戶的公司資料不詳盡，劉智原只提供已過期的中國護照，要求秘書公司盡快更新資料。
另外，文件又指Cofic從事歐洲和中國重工業的進出口的業務，該公司屬於高風險。
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劉雲山媳開公司不用港身分證用護照

【明報專訊】ICIJ上月初發表巴拿馬文件，報道多名中共高層的家族持有BVI離岸公司，其中現任中央政治局常委劉雲山之媳婦，即兒子劉樂飛之妻賈立青，被揭持有一間BVI公司Ultra Time Investments Limited。本報進一步偵查顯示，賈立青與國內大型基金「嘉實基金」有關聯，賈更與嘉實董事總經理趙學軍在港開公司，不過賈立青改用特區護照號碼登記董事資料，而非其永久居民身分證資料。os.tvboxnow.com4 O/ X U/ }2 K; w$ B8 K! k

報住貝沙灣業主為投資公司% G3 L( M" B% `0 g1 {0 c# i

本地公司註冊處資料顯示，嘉實資本國際（香港）有限公司於去年10月成立，股東為另一間離岸公司。公司董事有3人，分別為趙學軍、賈立青及王煒。註冊文件顯示，本身是前最高人民檢察院檢察長賈春旺女兒的賈立青，報住北京朝陽區，身分證明為一個香港特區護照號碼，外界較難進一步用查冊系統，追蹤賈的香港足迹。公仔箱論壇3 p( |! Q% R0 C1 O4 |9 L

不過，據ICIJ取得的文件，賈為2009年10月成立的BVI公司Ultra Time Investments Limited的單一股東兼董事。賈在離岸公司文件披露的香港住址為南區豪宅貝沙灣一豪宅，並出示自己的身分證副本，顯示她在2001年便成為香港居民，2008年10月有香港永久居民資格。她報住的貝沙灣豪宅由另一投資公司持有，單位業主與賈的關係不明。$ j8 e* O3 {0 j5 }7 F! c& y

嘉實基金管理有限公司於1999年3月成立，是內地最早成立的基金管理公司之一。59歲的趙學軍現任嘉實基金管理有限公司總裁，趙曾先後在外經貿部中國儀器進出口總公司、北京商品交易所等擔任管理職位。公仔箱論壇2 O$ B4 }. t0 B+ k- ]; W

外界對賈立青認識不多，丈夫劉樂飛曾任中信證券副董事長。劉雲山為現任中央政治局常委、中央書記處書記、中央黨校校長。賈立青的父親是曾任國安部長、公安部長及最高人民檢察院檢察長的賈春旺。6 m3 c5 N; O$ v+ C% G
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客戶交不齊資料律師行曾威脅辭任公仔箱論壇3 e' K/ [3 s+ }; x7 K
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【明報專訊】專門處理巴拿馬及英屬處女島（BVI）註冊及登記的律師行莫薩克．馮賽卡（Mossack Fonseca & Co.），雖因資料外泄而令其替政商登記的離岸公司大量資料曝光，反映儲存機密文件方面存在漏洞，但該律師行並非對客戶完全放任不理或由其任意妄為。律師行曾在2015年按BVI法規要求客戶之一的上市鐘表零售商亨得利（3389）主席張瑜平等人，提交資金來源及董事身分等資料。當時張拖至年底仍未按期提交資料，律師行更一度提出辭任亨得利旗下BVI公司三寶集團的法律代理，最終迫使張氏等人交回所需資料。公仔箱論壇3 S4 z6 m. G9 J/ N
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要求提供董事資料資金來源os.tvboxnow.com7 N$ o* L/ @3 N

張瑜平於2010年向李伯潭的女兒李紫丹轉讓BVI公司潤年貿易，間接與內地政商掛上關係，原來他此前已涉足成立英屬處女島公司（BVI公司）運作。亨得利於2006年收購在英屬處女島註冊的三寶集團，為張瑜平處理BVI公司文件登記及資料申報的莫薩克．馮賽卡律師行，曾於2015年7月上旬電郵予亨得利及三寶，要求兩間公司提供同屬三寶董事的亨得利主席張瑜平及副總裁宋建文的資金來源及個人資料。# A& z" o3 t0 ?" @# X# Y0 {
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莫薩克．馮賽卡只要求填上的資料很簡單，只需當事人以剔號選擇適當的資金來源項目及簽名，補上住址證明文件、商業登記及銀行信函確認客戶身分，莫薩克‧馮賽卡遲至同年底仍未得到所需資料，唯有發出最後通牒，更主動謂會辭任三寶的BVI代理。

莫薩克‧馮賽卡提出辭任令亨得利及三寶措手不及，兩間公司的職員要求通融，到同年12月中旬補齊所有文件。當中更顯示三寶的營運資金，是來自三寶附屬公司的股息。銀行的資信證明文件亦顯示，張、宋兩人早於1995年及2004年，已於香港的銀行設有港元帳戶。

作者: x-angel 時間: 2016-5-6 07:51 PM

你看，中共的官員由上到下一樣貪，反腐！？反條毛。。。

作者: billzhang 時間: 2016-5-6 10:54 PM

是不是政府官员的儿女就不能在香港设立户口，就不能在香港做生意呢？如果在中国大陆做生意的话，这些高官的子女都会给人说依靠家里的势力去谋求利益，但是他们现在去香港做生意，那么这些地方，大陆的高官是不是都可以用自己的势力去为所欲为呢？那么如果是的话，那么香港还叫什么自由城市，如果不是的话，那么请问这些人来到一个根本不可能使用自己独有权力的地方，只能和其他人一样去做生意，有什么问题，难道就是因为人家是中国政府高官的子女，你就要歧视人家，说人家一定是贪污？这样还能有什么平等自由可言，那么香港还能算是一个平等自由的社会吗？那么这些随意说人家贪污的人其实算不算是另外一种独裁和歧视？

作者: x-angel 時間: 2016-5-7 08:52 PM

哈哈，你看為貪官辯護的來了！

不是心虛，又何需要封鎖巴拿馬文件的新聞。
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而中共的外交部怎么回應呢？第一次回應說人家的報道不實，第二次回應，就轉口風，說外國媒體捕風捉影。。。笑死人。

作者: billzhang 時間: 2016-5-7 09:56 PM

我不是为什么贪官辩护，我是觉得其中有逻辑上面的问题
如果真的是贪官，那么更加应该在大陆内才对啊，如果按照你们的说法，大陆官场那么腐败，那么他们的钱才可以通过权钱交易，保留起来啊，为什么要来香港啊， os.tvboxnow.com8 @1 |! l4 {$ v+ E: ?# k" r" T
那么如果他们真的用自己的赚来的钱，在香港投资，为什么不可以呢？难道就是因为人家是中国政府高官的子女所以就要歧视人家，不给人家投资吗？你无法证明那些钱是贪污的来的，那么你为什么不给人家在香港存钱啊？
另外，外交部说的话，报道不实，和外国媒体捕风捉影不是说同一样的东西吗？你的语文是怎么学回来的，看来香港人的语文能力真的江河日下了，

作者: maniac2000 時間: 2016-5-8 08:10 PM

香港系大陆资金外流嘅重要出口，系中国大陆资金外流出口得两个，一系香港，走嘅资金规模少，但笔数惊人，一系上海，走嘅资金规模大，但笔数相对较少。
之前同billzhang兄争论时，billzhang兄已经承认国内贪官嘅钱外流，仲指明一定系流向美国，依家反而唔同意自己嘅观点，真唔知道billzhang兄做五毛嘅水平系唔系又退步左？" q$ ]: M% V `3 |2 J3 h1 ^6 @
若果中共高官亲属用来投资嘅钱系正当嘅，第一桶金系干净嘅，我相信对于中共高层腐败嘅争论就唔会存在。os.tvboxnow.com! r# R P. s# \& C- l5 P
系多次俾中共官方揭露嘅中共官员贪腐案件中，官员亲属一直扮演著极之唔光彩嘅从犯角色，唔通billzhang兄连中共自己嘅揭露信息都会选择性失忆？

作者: billzhang 時間: 2016-5-8 08:29 PM

大陆的资本出口从来就不是香港，另外上海更加不是其输出的口岸，
另外我是假定国内的贪官资本会外流，那么只能是流出美国，因为只有美国才可以接受你那么多的资本流入，我是基于假定的条件上面说的，不知道你是看明白没有呢？# `0 `* H9 o$ A. s7 Z
那么你有证据证明人家的官员亲属的钱不是干净的吗？我承认在中国改革开放之后，中国政府官员的贪污一度是很高的，但是不代表现在的中国政府没有改善啊，就算是贪污案件增加，其实是不会影响到政权的，现在贪污高于中国的国家有的是，但是他们政权还是很稳定，所以用贪污会导致中国政府倒台的，这个可能性很低， TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U- k9 W- g7 J- a$ r+ }8 ^
而且，我就是喜欢看着你不喜欢中国，但是你也要和我一起建设美好的社会主义中国，，呵呵，

作者: felicity2010 時間: 2016-5-11 11:47 AM

巴拿馬文件 - 香港名單曝光﹕榮智健BVI押中信股借58億孖展( m2 r8 L- q2 {4 P# k
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【明報專訊】《明報》、《南華早報》、《壹週刊》及《香港01》獲得由國際調查記者同盟（ICIJ）提供的「巴拿馬文件」，本報進行第三階段偵查。英屬處女群島公司（下稱BVI公司）一向方便用家在免稅環境下，隱匿身分從事交易，ICIJ提供的資料揭示，中信泰富（現稱中信股份）前主席榮智健，運用BVI公司向多家大銀行「吸水」，甚至抵押股票取得孖展，買賣股份及外匯，讓不為外人所知的BVI財技終曝光。在1997年初，榮智健的父親榮毅仁仍然是國家副主席，榮智健從匯豐銀行借得逾58億元，融資增持中信泰富股份。
明報記者tvb now,tvbnow,bttvb; L8 H( F6 E- j' C% @9 [) u% P

國際調查記者同盟（ICIJ）的「巴拿馬文件」資料庫已正式對外開放，公眾可在其網站（https://offshoreleaks.icij.org）查閱離岸公司的幕後股東及董事名字。. b. z4 s+ ]4 q6 u
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榮智健：沒有什麼回應
榮智健在中信泰富2008年買入澳元累計外匯期權（accumulator）巨虧之後不久離開中信系，現時專責打理私人公司隆源企業。就1990年代以來經BVI公司融資、借貸及操作孖展戶口，榮智健只簡單透過秘書回覆說：「沒有什麼回應。」+ ?5 X! Z' F& I
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股本1美元BVI  匯豐批數十億借貸
ICIJ的檔案顯示，榮智健運用多間只有1美元股本金的BVI公司融資，並愈借愈大。他早於1993年5月以BVI公司Kingsley Pacific名義，獲匯豐銀行授出1.2億元拆息循環貸款額度，到1994年2月加碼至1.6億元並重續至1997年，再於1997年8月獲匯豐分別批出共40億元定期貸款及港元拆息循環貸款。
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Kingsley同時亦於大通銀行（即現時美資大行摩根大通的前身）開戶，1993年8月獲800萬美元貸款及5000萬美元外匯孖展額度，至1995年3月加碼至8000萬美元。隨着Kingsley在1998年1月提供資產抵押，再新增2.4億美元外匯孖展及1000萬港元透支額度。

遇金融風暴中信母公石出手還債os.tvboxnow.com! Y  D* e! e5 Z1 Q" l, Y
中信泰富母公司中信香港於1996年底宣布配售股份予管理層，榮智健要斥資95.7億元認購其中2.9億股。BVI文件顯示，他以BVI公司Bloomfield於1997年1月從匯豐取得貸款58.68億元。到同年7月匯豐修訂貸款條款，要求Kingsley、Bloomfield及另一間BVI公司Rockhampton押股，銀行亦要求榮智健無限擔保兼提供1.6億元保證。* D3 K0 W- n# p7 ]" \( l: T9 @
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不過，同年10月亞洲金融風暴席捲香港，當時市場不斷傳出「榮太子」被斬倉的消息。直到1998年初中信泰富母公司中信集團董事長王軍開口，願意代中信泰富管理層出面承擔購股欠下的銀行債，事件才告一段落。
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到2008年初Kingsley等BVI公司終解除股份抵押。隨着榮智健2009年離開中信泰富，他自2012年8月申報沒有再經Kingsley等公司持有1.03億股中信泰富股份，只保留在Bloomfield及Rockhampton手上2.92億股中信泰富股份。不過由於他的持股量少於5%披露門檻，所以是否已沽出這批股份已無法追蹤。

除了透過BVI公司取得買股及炒外匯孖展的額度之外，榮智健同時亦以BVI公司Karrson Limited與城中富豪合作收購。1991年9月，Karrson聯同長實主席李嘉誠及嘉里集團主席郭鶴年，收購恒生銀行創辦人何善衡手上的最大華資洋行——大昌貿易行。Karrson同年10月在法國巴黎銀行開戶，並獲1億元一年期貸款收購持有大昌行的恒昌投資6%股權，翌年3月以逾2.81億元出售122.51萬股恒昌予中信泰富。至今大昌行仍由中信股份所持有。
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BVI借貸    私隱度高毋須報稅
立信德豪審計服務董事林鴻恩表示，運用BVI公司借貸並非罕見，用家主要考慮到私隱度較高及毋須動輒報稅，方便在相對保密環境下借貸，甚至轉借給其他人。
雖然BVI公司很多時的股本只有1美元，然而若BVI公司持有人個人很有信用甚至願意提供擔保，從銀行取得巨額貸款也不為奇。《明報》、《香港01》、《壹週刊》及《南華早報》分別與國際調查記者同盟（International Consortium of Investigative Journalists，ICIJ）接觸，獲得巴拿馬文件中部分與香港、澳門、中國有關的資料。4間機構對獲取的資料分別進行調查採訪，並協議同時發表有關報道。tvb now,tvbnow,bttvb3 j+ Y& D2 k+ |) ]  y

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層層隱身錯綜複雜離岸公司任離岸公司董事" Q- h/ W; \1 o6 k, Z8 P

【明報專訊】巴拿馬文件揭露不少離岸公司的幕後股東和董事，不過本報發現，部分離岸公司的股東或董事，實為另一離岸公司，結果其真正擁有人仍難以得知。部分離岸公司的董事，更是一些身分不詳的開曼群島或其他離岸島國人士，令一層又一層的離岸公司面紗難以全面揭開。

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本報在過去一個月處理大批巴拿馬文件，發現擔任離岸公司董事未必與股東有直接關連，背後股東仍可透過多重離岸公司隱藏身分。在英屬處女群島（BVI）開設公司，公司之董事可由人或具法人地位的公司擔任，情况與香港註冊公司相若。

本報發現一間名為Parkridge Limited（以下簡稱Parkridge）的離岸公司在非洲塞席爾共和國註冊，曾分別擔任多間港澳名人持有的離岸公司董事，不過文件無披露各間公司之間是否有關。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ P2 S% f  P# P. D1 ~! A0 T
本報又發現莫薩克．馮賽卡律師行，曾代表Parkridge簽署一份董事請辭信，揭示Parkridge的角色。該文件顯示，Parkridge辭任BVI公司「Tramont International Ltd.」的董事，公司由兩名內地人持有。文件指，Parkridge擔任董事期間，並未參與有關公司的任何交易、合約或收購任何資產及負債，亦未有委任其他董事及行政人員。os.tvboxnow.com: N' {# f+ U  q6 ?
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另外，Parkridge為另一間離岸公司出任董事時，曾簽了一份同意書，表明Parkridge不會就擔任該離岸公司提出任何索償。Parkridge在巴拿馬文件中未有揭露誰是股東，只能從文件中得知28人共同擔任董事，其中4人擁有巴拿馬護照。
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有熟悉離岸公司服務的律師指，離岸公司隱藏背後股東身分的方法只得一個，就是透過多重的離岸公司以隱藏身分，令離岸公司的網絡錯綜複雜，他認為，這樣的處理手法可謂已經不合時宜，多重的離岸公司雖可隱藏背後股東，但不便利於為離岸公司業務上作出安排，加上近年世界各地對離岸公司的監管收緊，故多重隱藏的做法未必可有效運作離岸公司。

08年炒燶accumulator辭職聆訊未完榮太子轉低調
【明報專訊】74歲的榮智健祖籍江蘇省無錫，為中國著名家族榮熙泰後人，前國家副主席榮毅仁之子。榮智健出生於上海，於1970年代移居香港，為中國及香港的企業家，1978年加入中信香港，曾任中信泰富董事局主席（0267，現稱中信股份），人稱「榮太子」、「榮大董」。

90年代低價吸香港電訊東隧% J/ N, I3 F. k5 i
榮智健在1990年策劃收購二、三線股泰富發展，改組成中信泰富，並且連環趁低價購入香港的主要企業如香港電訊、國泰航空、大昌行、東區海底隧道，並且實現高價套現而建立江湖地位。後來他着手將中信泰富轉型，參與內地房地產、特鋼及澳洲磁鐵礦。) o* B$ x4 s! q, h) E

不過，2008年10月金融海嘯爆發，適逢中信泰富因為參與澳洲磁鐵礦投資，入市參與未有即時對外披露的澳元累計外匯期權（accumulator）套戥，面對逆市而「炒燶」，出現巨額虧損並需要補倉。消息曝光後，公司股價大插水令股民大受影響，引起非議，相繼觸發證監會及警方商業罪案調查科調查，並到中信泰富香港辦事處蒐證。時任中信泰富主席榮智健、前董事總經理范鴻齡召開記者會，會上二人聲稱對炒燶澳元期權毫不知情，同時一同請辭。os.tvboxnow.com$ D# ]1 i" E6 D! G* W9 h- k0 X9 I! j
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2014年證監起訴虛假誤導披露
直至2014年，證監會起訴中國中信（前稱中信泰富）及榮智健等5名前執董就外匯槓桿合約巨虧涉虛假或誤導性披露，並要求賠償4500名受影響股東，涉及交易金額達19億。案件於去年11月在市場失當行為審裁處開審，惟聆訊一直未完成，下次聆訊日期為今年7月11日。

自炒燶澳元期權後，榮智健轉趨低調，甚少出席公開埸合，近年主要聯同拍檔，即有「紅籌之父」之稱的梁伯韜共同打理私人控股的源隆企業。os.tvboxnow.com3 q: b" j! {, K

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多個港明星捲巴拿馬文件劉嘉玲被揭任BVI中介人' f6 I1 n! |- n* p/ B5 j$ }
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【明報專訊】國際調查記者同盟（ICIJ）昨日正式對外公開「巴拿馬文件」資料，令大量離岸公司名單曝光，本報翻查資料庫，發現不少本港名人紅星亦有參與離岸公司操作，其中女星劉嘉玲為一間英屬處女島（BVI）註冊公司擔任中介人（Intermediary）；而兩名近日爆紅的「民間特首」劉德華及黎明，個人名下亦擁有離岸註冊公司。
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據「巴拿馬文件」資料庫披露，劉嘉玲曾於2002至2007年期間，擔任英屬處女島註冊公司Cheers More Holdings的中介人，惟文件未有記錄股東身分。根據ICIJ提供的電郵紀錄，提及劉嘉玲亦是公司董事，而巴拿馬律師行Mossack Fonseca & Co.要求提供Cheers More Holdings業務性質時，劉嘉玲則回應指是用於投資控股。
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劉：正常財務安排不欲外界想歪
對於擔任離岸公司中介人，劉嘉玲昨回應查詢時承認，有透過離岸註冊公司進行一般正常財務安排，但她強調「唔希望成件事帶咗去一個唔正確方向」，惟未回應在該離岸公司的角色問題。她又說現時個人財務主要交由律師及會計師協助安排，稍後會再向他們進一步了解。
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黎明屬BVI「大戶」3 D4 w& f* T( i6 D
近年劉嘉玲拍片產量減少的同時亦積極轉戰商界，除了經營酒吧及餐廳外，至2014年9月成立私人公司「嘉玲國際」，利用自己的知名度發展化妝品生意，去年一度獲上市公司「數字王國」垂青，提出以3.12億港元收購當時成立只有3個月的嘉玲國際，惟最終因條款問題而宣布擱置。

除了劉嘉玲，近日人氣高企的黎明，原來亦是離岸公司「大戶」，根據「巴拿馬文件」，黎明個人名下至少擁有4間在英屬處女島註冊的離岸公司，其中一間Dolce Technologies Limited的另一名股東，更是他的好拍檔兼音樂人雷頌德。劉德華亦擁有一間名為Capital Time Development Ltd的離岸公司，據他早前回應其他傳媒提問時稱，該公司目前並無實際業務。
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周星馳與胞姊擁兩離岸公司tvb now,tvbnow,bttvb7 {6 k, @3 r7 S  @
至於近年已主力轉任電影導演的周星馳，亦是Mossack Fonseca & Co.（MF）的客戶。他與胞姊周文姬在1997年分別成立兩間離岸公司Fortunemaker Investments Corporation及Winner Holdings Ltd，註冊地均為大西洋小島國紐埃（Niue），惟兩間公司在2006年後同時更改註冊地為薩摩亞（Samoa），並在2009年後不再聘請MF為安排律師行。
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話你知﹕顧問秘書助融資皆屬中介職能% @: u3 g2 \: z" u, q' ?, P( ~4 Q- U; o
【明報專訊】「巴拿馬文件」風暴中，不少政商界名人均被爆出旗下擁有離岸公司，不過像劉嘉玲般以「中介人」角色現身卻不多見。有熟悉成立公司運作人士稱，中介人主要是協助公司營運或處理對外工作，但實際職能廣泛，可以是顧問，亦可以擔當秘書角色。
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該人士稱，中介人一般是由機構如律師行、會計師行或顧問公司出任，但也可由個人出任，擔當的角色亦有不同，例如提供顧問意見、對外聯絡、協助融資，甚至介紹生意亦可，因此難以單從「中介人」身分斷定劉嘉玲在公司的角色。tvb now,tvbnow,bttvb1 G3 p  Y1 {2 h5 T+ {6 S
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事實上，在今次披露的「巴拿馬文件」資料中，亦可見「大劉」劉鑾雄助手游敏儀，同時亦擔任劉胞弟「細劉」劉鑾鴻旗下多間離岸公司的中介人，反映中介人甚至同時擔任秘書角色亦無不可。

作者: felicity2010 時間: 2016-5-11 11:51 AM

鄭裕彤家族借ＢＶＩ收樓強拍獲批強拍後伙恒基重建新世界﹕業界慣常做法
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【明報專訊】《明報》、《南華早報》、《壹週刊》及《香港01》獲得由國際調查記者同盟（ICIJ）提供的「巴拿馬文件」，本報發現目前正開售的新世界發展和恒基合作的西環舊樓重建住宅「瑧璈」，早於2010年負責收購舊樓的本地公司，為一間英屬處女群島（BVI）公司名下，該BVI公司其實是由新世界創辦人鄭裕彤家族持有，惟當時幕後投資者身分成謎，小業主不知鄭氏家族早已主導收購。新世界發展回應，採用BVI公司收樓或項目發展為香港地產發展商其中一種慣常的方式，並非為避免不必要的法律責任或隱藏身分。 tvb now,tvbnow,bttvb- i  q) c4 F( e$ j5 w
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新世界﹕非為避法律責任隱藏身分
新世界發言人又指出，瑧璈的售樓說明書亦有列明有關BVI公司Ultra Good Development Limited（下稱Ultra Good）為賣方的控權公司身分；集團與其他公司的合作條款屬商業保密資料。恒基在截稿前未回覆本報查詢。
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「瑧璈」位處德輔道西，定位為港島精品豪宅，發展商上月正式發出價單公開發售，單位定價介乎逾600萬至逾1600萬元，平均呎價約2萬元。項目前身為德輔道西307號至329號一列逾50年樓齡的殘破舊樓，地舖為賣家俬、甜品等街坊小店，直至2010年有投資者進場收購單位，才逐漸變身。

西環舊樓群變豪宅    「瑧璈」剛開售
政府2010年4月起放寬「強拍」門檻，凡逾50年舊樓，收購者只要持逾八成業權，便可強拍餘下份數，統一業權重建。根據土地註冊處資料，一間名為「栢爾有限公司」的投資者，在2010年10月起正式在德輔道西收購舊樓單位，部分樓上住宅以每個400萬至500萬元成交，至2013年共收購307、309及311號3個街號逾八成業權，後來成功強拍，加上毗鄰成功收購的街號，合併發展成今日的「瑧璈」。

強拍後新世界年報始刊持有項目
新世界發展在2014年年報中，披露德輔道西307至329號項目由其公司持有，但在此前，外界一直無法確認項目的真正投資者。公司查冊顯示，栢爾的股東為ＢＶＩ公司Ultra Good，而代表栢爾和小業主簽署收購文件的人為鄭裕彤侄兒鄭錦超，外界只能推測項目與新世界有關。

不過，ICIJ取得的巴拿馬文件，終令Ultra Good的架構曝光。巴拿馬文件披露，Ultra Good於2010年2月至12月間，一直由新世界創辦人鄭裕彤家族旗下的長虹發展（集團）有限公司擔任單一股東，因此當時與小業主簽約的幕後財團實為鄭氏一家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a, y& i6 Z6 l  {
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新世界高層任BVI公司董事
後來，Ultra Good股份轉交另一間BVI公司，並找來周大福珠寶老臣子何伯陶出任董事，到2012年3月公司股權又再轉讓BVI公司Rosy Value Ltd，並且委任新世界發展聯席總經理陳觀展、執行董事歐德昌及項目管理部項目部總監薛南海為新任董事，業務發展開始明朗。- q. @4 D7 c5 A6 W2 b9 |; C# O
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2013年8月22日，土地審裁處批准德輔道西3個街號強拍，為新世界統一業權掃除最後障礙，5日後即8月27日，Ultra Good隨即擴大股本至100股，同時以757.7萬元轉讓20股予Kinsford International Ltd，並委任恒地執行董事黃浩明加入Ultra Good董事會，引入恒基作為合作伙伴。
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項目最後命名為「瑧璈」開售，據上月公布的樓書顯示，賣方的控權公司為新世界發展、Ultra Good及Rosy Value，恒基則在項目網頁上被列作「其他投資者」。5 O3 N* X* Z8 s$ c8 i
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前區議員﹕影響小業主叫價判斷os.tvboxnow.com0 C$ U, O# [- x7 k0 M
曾協助受影響住戶的中西區前區議員、民主黨黃堅成憶述，當時完全不知道收購樓宇背後為新世界發展，如知道公司背後是大財團，會建議街坊「叫高啲價」。他批評財團利用離岸公司收購樓宇，做法欠缺透明度，影響業主叫價判斷，認為對小業主隱瞞造成不公。 os.tvboxnow.com" q  y2 _# C' `3 j

黃憶述，當時收樓者身分神秘，每周都會到大廈游說未肯搬走的業主，「得佢嚟搵你」，留下的卡片只有辦公室電話。他又引述住戶稱，收樓者當時向不同住戶以不同身分介紹自己，有人稱自己代表新世界，又有人說自己代表恒基，亦有人說自己沒有背景，收購完成後才賣給有興趣的發展商，但小業主無從查證。但黃指出，當年收樓過程大致順利，沒出現大問題，未聞有人用威迫恐嚇手法收樓，只有個別地舖業主不滿賠償額不夠他們買回同區大小相若的地舖。

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明報記者os.tvboxnow.com, h% s# y- G" N5 [$ h
（巴拿馬文件 ─ 香港名單曝光）9 ?# Z) o( [% n. u$ U" ~# ?
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恒基初757萬入股兩成項目現值21億; u% C6 G* t9 `: I8 R* s: \
【明報專訊】新世界發展及恒基地產合作推售西環新樓盤瑧璈，據ICIJ取得的檔案顯示，恒基關聯公司至2013年才向幕後持有項目的BVI公司Ultra Good Development入股兩成，股份交易作價僅約757.7萬元，以瑧璈開售呎價計，只夠買一個300多方呎的一房單位，亦僅相當於樓盤現時約21億估值的0.4%。公仔箱論壇1 v# R7 [* V  c! I
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ICIJ文件顯示，以新世界為首的Ultra Good，於2013年8月邀請恒地相關的Kinsford International Limited入股，股份作價約757.7萬元，並且委任恒地執行董事黃浩明及王文海加入董事會。公仔箱論壇2 V# G8 j. R; ^7 B( y- {! G
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Ultra Good持有的瑧璈地盤，可建樓面達10.5萬方呎，以開售呎價約2萬元計，項目帳面價值達21億元，兩成股份的帳面價值可達4.2億元。) l! f0 t: \/ n1 h) |
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恒基除買股另承購1.4億貸款os.tvboxnow.com; q. z4 X( X3 B/ K& \: k; }% v
不過，整個協議還涉其他代價，恒地除支付股份代價外，亦要從新世界一方承購Ultra Good原有的股東貸款，恒地應佔債務為1.4億元左右，因此股權連債權的總作價逾1.48億元。
根據Ultra Good的股東協議，其將以銀行及金融機構貸款或股東貸款，提供發展所需資金。恒地又會作為Kinsford的擔保人，出售一筆欠恒基兆業地產代理的債項，一併轉讓予Ultra Good，總代價為5586.6萬元。一加一減之後，恒地參股Ultra Good應佔的代價，實際只為9217萬元而已。

開售未足兩周售132伙呎價2萬$ Q9 K" x+ G8 Y1 D2 V, H& P
共出售191個住宅單位的瑧璈，由4月29日開盤至今已售出約132伙，市場估計至今套現約10億元，平均實用呎價約2萬元。
據悉，現時業內一般發展樓盤的做法，發展商只會出部分資本金，然後透過股東及銀行貸款，以至項目融資，去應付發展項目所需。計及項目融資所需年息率成本約2至3厘，發展商能以較確定的資金成本管理樓盤，並且透過借貸發揮的槓桿作用，將發展樓盤的回報率以倍計提高，這屬在收樓、建築及土地成本高企而邊際利潤受壓下的可行方案。" Y) A. p7 y1 V  ^8 S
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會計師﹕用BVI可減行政申報程序4 d2 d' ?: ^" n6 K" Y
信永中和會計師事務所管理合伙人盧華基指出，發展商發展樓盤動輒需時數年，其間不會有回報，利用BVI公司便可達到減少費時失事的行政申報程序及相關成本。若以香港註冊公司運作，單是報稅程序已很繁瑣。若啟動項目發展，BVI公司達至的隱名運作效果則意義不大。以他所知，在地產發展領域運用BVI公司操作屬普遍做法。

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