市建新服務減圍標被指門檻高 最少30年樓齡安排獨立專業人士處理招標* p) v1 ]9 V z5 b9 L
) }+ Q$ f& D; [0 V. ^8 Mtvb now,tvbnow,bttvb[attach]3309909[/attach] [attach]3309910[/attach]公仔箱論壇: `: H; V. w& s3 u# {4 E
/ K( Y5 x' y2 N) Y過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額50個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達30年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過30萬元和16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。 h; r. t# i( W% c7 g9 Y
/ F, }1 |& `" e3 q* \% G e# R4至5月推出名額50個 2 r. o5 `, \4 y' D+ i. g) X 1 w/ {1 e, N% H* e& Q市建局在2013年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。 $ r2 k& [- |# E& ?- F' U& Ios.tvboxnow.com1 D- W5 v7 x$ X 平均差餉租值設限較低者優先tvb now,tvbnow,bttvb y6 T U& x2 ^
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市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出18個月後會檢討，「3年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。 9 q: Z9 S; i' S3 ltvb now,tvbnow,bttvb2 C; q; Z& V4 M( [+ ~4 ^
今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達30年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過30萬元、新界則不超過16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者(見表)。os.tvboxnow.com% s6 S2 J" @. F! [* s$ t$ z+ F. m
4 K) t3 b7 n1 M' @0 j2 }) I有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅20多年，均不達申請門檻(見另稿)。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成30年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。5 ?$ H# g1 t- n
os.tvboxnow.com7 I! O8 u f2 Y; O 提供招聘貼士 安排專家估算費用 - Y8 k& J4 d) q0 u公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb A9 N) L7 }- i, m
市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Y' ^# T: j" M% v2 P
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鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。作者: serrurier 時間: 2016-2-20 09:39 PM
捲圍標樓近半不足30年 業主倡降門檻 0 a0 i* E( }2 ]/ W8 Stvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb* u, I: Y: _) G1 g
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& V# }1 [& {- Q/ {3 Q6 ~tvb now,tvbnow,bttvb市建局的「樓宇復修促進服務」先導計劃要求申請的私人樓宇樓齡最少30年，全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑先導計劃杯水車薪，近半曾處理的懷疑圍標個案屋苑均少於30年樓齡，亦擔心因差餉租值上限要求嚴謹，中產屋苑不能受惠。被廉政公署檢控的「天價」維修工程圍標貪污案的沙田翠湖花園樓齡僅27年，不合資格申請，有居民促請市建局放寬門檻。 + o, z: N7 l& Q/ z. K7 y& L y) M% o, ?' A' `6 |, F
過往不少私樓的維修工程屬「天價」，包括遭廉署破圍標貪污案的沙田翠湖花園及濱景花園，當中翠湖花園的維修工程涉2.6億元，惟兩屋苑樓齡均20多年，差少許才合資格。曾付約30萬元維修費的翠湖花園居民翁女士表示「好激氣」，「既然政府肯正視圍標問題，為何不可放寬(門檻)？我們又不是不願意付(維修)費！」8 v+ a. v- v$ ~% q! d
