標題: [美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 [打印本頁]

---

作者: serrurier    時間: 2016-1-21 12:32 AM     標題: 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手

列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手( Q# D6 Y: v0 ]$ F$ K7 B) B, j
公仔箱論壇; O6 ]) ~! [( R
[attach]3289548[/attach] [attach]3289549[/attach]
5 H8 G. n- Y2 a, A/ @& }tvb now,tvbnow,bttvb
' F9 B; Z/ n4 M, ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[attach]3289550[/attach] [attach]3289551[/attach]
2 Z7 d4 L8 c1 H  X5 D; g: O8 T* q公仔箱論壇
) ^; t5 A6 i4 S" h月租七百推出一月即告滿額逐年續約TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c" @" W) W: N* T5 p

7 u) H+ ~3 C2 _* m9 |# Sos.tvboxnow.com隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。% \( E9 b) N6 s/ ?+ B, b

) W+ W% z! \( C4 h公仔箱論壇市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。os.tvboxnow.com, o+ |' S6 D" _# h% Q( H

1 z$ Z' ^9 p* J% tos.tvboxnow.com列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」
0 R7 ?5 u! v7 K) L3 F0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' h( X2 R, l: G4 p4 e  C- _1 t; b
省市政府共約撥4千萬元; _! e/ r6 k- S8 X

0 j0 z0 ?- H! N  ?7 U蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H6 o$ v% @* `; i5 i5 p7 K) _
os.tvboxnow.com7 o7 o  ]& a* P1 Q9 w
他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。
5 b* n* Q# P1 n公仔箱論壇os.tvboxnow.com& x. T2 X. a9 w
參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
1 P$ [" I3 W% jtvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com: E/ H& D1 Z8 }. |  l7 i
知可入住時有如中彩票
! a# {: s* \; f. Ftvb now,tvbnow,bttvb
; U5 e0 w8 \5 {/ R6 Z  x公仔箱論壇現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。
; t4 s0 ~5 V* w; }( @os.tvboxnow.com5 f3 D$ l6 N! y1 u  H% }9 ]" e
崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。0 s3 C8 a. l9 g' i' z7 d, Z
os.tvboxnow.com1 _2 _* |, g( `4 V9 g0 S- v
須63歲以上可獨立生活
* X7 D/ z+ H$ L6 ?公仔箱論壇! B9 D9 d$ D  e  M5 C8 u
參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。
' P* _* M& h3 R% T, O2 ?; Los.tvboxnow.com
6 V  o4 |( z8 o. ]公仔箱論壇入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。
0 j" ]( A+ Q. P/ T3 j) Rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w" Q1 J# k. o: S3 g
除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

---

作者: serrurier    時間: 2016-1-21 12:33 AM

大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n9 {/ s) {5 ^' i
公仔箱論壇5 ^1 ]$ ^" w; I& e5 V
[attach]3289552[/attach]os.tvboxnow.com" C0 E* l3 t/ A7 R/ O4 e
os.tvboxnow.com1 G5 ~! h, i; i9 ^8 R
卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。
/ T, a6 a4 D1 n公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. {) U! Y- C* J& }
長者租金補助 跟不上市場" u% p* ~9 _4 I

9 b2 |( ]" j/ @! F  G7 a公仔箱論壇麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。
  k! |) p9 E7 P! U7 f5 K. h公仔箱論壇- [0 S4 N' ?2 }, c/ y+ L6 X+ A' ]
她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。tvb now,tvbnow,bttvb( x. l% R# @5 T/ B; n$ @

& w- n. S- V# e她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」tvb now,tvbnow,bttvb8 N2 N" M: h1 w0 i, \0 x
os.tvboxnow.com- f6 B: x' f. T7 j+ x
卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。6 A% M$ U! t  f

) ?! L; p4 A  |3 b( {! r* ntvb now,tvbnow,bttvb麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v# j& u- I6 P( P+ u. d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d/ O- Q$ T8 M9 f
報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

---

作者: serrurier    時間: 2016-1-21 12:34 AM

同濟會欠缺義工 否則可多建300單位
! w) [+ ?3 R- \+ n* m( k4 Ytvb now,tvbnow,bttvb6 a: d& U; K9 t5 B+ v4 @
列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。
6 _4 N9 X! \* F4 i' @, P1 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com, |% T0 [! I9 t' n0 |
蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」7 W/ B- {7 j9 _- |( m* ]+ N
7 k% D0 |6 p/ `8 s( g6 p0 ]0 G& J
蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。
( i( O& d0 x7 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" j  f+ @) x7 y8 E他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k3 n5 @7 g- Q8 `$ I* r4 R
5 r9 z* m9 A0 L6 [# I) i
蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。% Q- j/ S# ~4 t- a' K& b1 o

& u( n( c7 ^8 Ytvb now,tvbnow,bttvb「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。3 N( u1 I! f2 o* H5 O7 ]

/ v1 e/ q, e( C* v& t; K' uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。2 c" k3 j- N3 k  o4 m* C2 X

2 z5 _( h, }+ wtvb now,tvbnow,bttvb公眾可登入http://www.richmondkiwanis.ca，瀏覽更多同濟會資料。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0