/ Y {( W' v$ L8 w% m$ V/ L% Y btvb now,tvbnow,bttvb高負債開始壓垮香港經濟。由於香港的資產價格已經遠遠超出香港經濟創造利潤的能力,也遠遠超過香港的GDP。隨著資產價格上漲,人們反而更積極地將資金投入虛殼價格上。而且,因為沒有任何實業的利潤比資產泡沫增長的更快,所以當房價和房租快速上漲後,導致各類商業經營成本大幅提高。如果商業收入能持續增加,抵消快速上漲的成本,香港的表面經濟還能持續增長。但是,隨著大陸經濟和社會崩潰,不論通過香港的貿易出口,還是到香港旅遊消費,不僅不快速增長,反而加速下降,香港經濟也受到明顯影響。 ) y$ X6 u2 K+ c. H, b" Ntvb now,tvbnow,bttvb在資產泡沫擴大和商業收入減緩的共同作用下,大部分香港市民的個人收入受到越來越明顯的影響。而且,資產泡沫的傳導具有滯後性,向商業和生活的傳導速度不同。隨著大陸消費持續減少,商業集中區的舖租也急降,但是在主要的生活區舖租上漲後,並沒有明顯下降。生活區商舖保持高價,市民生活成本難以降低。除了加速掏空香港財富的金融業興旺之外,其他大多數行業和民眾個人逐漸陷入困境。 , R4 U7 U8 _# t3 A: ?8 e* d9 c: q4 Tos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com' k& M; M ]6 p# e, _- T' K
很多港人實質上已經陷入赤貧。隨著資產泡沫持續擴大以及權貴支持和鼓吹泡沫,很多港人受到壓力,高價貸款買房做房奴。由於房價和個人收入差距太大,不少港人背上沉重的債務。他們必須努力工作或者過度工作多賺錢,同時極度削減開支,結餘出來的錢才能償還按揭貸款。例如媒體曾報導,一對80後小夫妻通過按揭貸款成功買房上車。丈夫阿全收入較為固定,以厲行節約的方式攢錢,每頓能只吃一個麵包就不再吃第二個,堅持多多步行上班,多走一段路就能省下公交車費。妻子Helen做護士,想法加班多賺加班費,兩人拍拖時幾乎無消費,主要去公園散步和拍照,而約會吃飯也在快餐廳。當然阿全和Helen屬於極端的例子,其他貸款按揭買房的香港市民,很多不像他倆如此節約,但是生活也盡量節省。當然,阿全和Helen看到房價上漲,自己的房屋增值,一點也不覺得辛苦。不過,如果去除這套房子的價格泡沫,從客觀的角度衡量阿全和Helen的生活,兩人已經屬於赤貧狀態。公仔箱論壇% ]% n9 _6 ]8 X, @5 r( I
0 a9 B) U! [' z5 D, ^$ a$ L9 nos.tvboxnow.com在12月美聯儲加息後,權貴終於不再強調樂觀情緒,說明香港經濟已經危在旦夕。在A股股災引發大陸金融危機後,港股跟隨下跌。從10月份開始,樓市變冷,成交價下降。股市和樓市下挫,已經說明資產泡沫開始爆破。但是,權貴們仍然表現得相當樂觀,強調香港仍有各種發展機遇。隨著美聯儲加息真正成為現實,權貴才慌了手腳,表現出對經濟的憂慮。但是,權貴仍然在試圖安撫社會,給民眾以虛假的安全感。而實際上,權貴這樣的態度已經說明香港資產泡沫已經開始破裂。而且,權貴無計可施,只能眼睜睜看著問題全面爆發。tvb now,tvbnow,bttvb- \0 o( o, {7 a7 N
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另外,大陸自由行遊客日益減少,香港商業也更加蕭條,眾多民眾收入繼續減少,支付能力隨之下降。除了大陸仍然通過金融市場,繼續從香港圈錢而讓金融顯得火熱之外,香港經濟已經沒有亮色。港府實施的規模巨大的基礎設施建設必將因為中國經濟崩潰而爛尾,這筆巨資終將被證明是玩打水漂。作者: felicity2010 時間: 2016-1-13 11:55 AM
- ]4 ~% g X4 P( E$ b' Q8 r5 W公仔箱論壇由於香港社會的階層尖銳對立,上述任何一個措施都無法實施,所以香港經濟無法主動實施補跌。在香港整體經濟依附大陸的同時,香港社會內部也形成尖銳對立。其中,一部分人依賴資產泡沫,這個群體包括權貴階層、非權貴的金融和地產從業人員、高價買房的高負債人群、將很多儲蓄投入炒股的人群等;另一部分人更多因為資產泡沫而受損失,主要指非金融和地產行業中,辛勤工作、節儉生活、積極儲蓄、不進行高房貸買房和炒股金額少的人群。如果實施港幣大幅貶值,會引發後一部分人的強烈反對,本來已經陷入尖銳矛盾的香港將引發更嚴重的社會動盪。主動擠破資產泡沫等於直接威脅到權貴的利益,一些房奴甚至可能因為負資產而跳樓。港府考慮到大陸和本港權貴的利益,為了不讓房奴跳樓,同樣不可能實施。所以,香港無法主動實施經濟補跌,只能繼續維持港幣強勢,而且盡量維持資產泡沫。! E) x' b9 Y4 d1 P; Z
' {0 ?1 w0 K& y維持現狀的結果是問題越拖越嚴重,最終唯有形成慘烈斷崖。香港只有維持不下去資產泡沫被刺破時才出現下跌,僅從補跌的角度,首先要經歷65%或者更多的資產價格下跌,已經完全可以稱為慘烈,而且,資產泡沫破裂將在很短時間內實現,形成價格的斷崖式暴跌,更重要的是,僅僅過去的補跌就可以達到慘烈斷崖的程度,還沒包括未來的續跌。 $ C$ f% C# A8 T! `+ E8 _& a" k+ ~* Vos.tvboxnow.com 3 j# {3 M% s+ U' W6 ^" @5 t- Etvb now,tvbnow,bttvb進入2016年,香港面對中國社會崩潰和外儲清空的危機,香港資產泡沫必以迅猛的方式全面崩潰。隨著中國巨變,香港的問題也將集中爆發。中國將爆發全面社會危機,大部分貿易公司和旅遊商業倒閉,從根本動搖香港的主要收入來源。更重要的是,一旦中國外儲清空,幾乎所有金融機構倒閉,香港大部分存量財富已被大陸掏空的真實情況暴露,香港民眾在銀行的存款也將基本消失,大部分港人將不得不面對生存困境。2 I6 u8 q! W0 j! l' R
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首先,香港權貴的軟弱表態反映出香港已經進入經濟危機,資產泡沫開始破裂。在2015年,權貴們反復強調香港經濟前景向好,試圖給香港民眾灌心靈雞湯,2016年開局這種情況沒有再現,不少權貴開始公開表現出對未來形勢的擔憂。在外部,一方面中國經濟崩潰已經傳導到香港,影響香港的經濟狀況,另一方面,美國在12月首次加息後可能還會繼續加息,如果美國加息,港幣與美元掛鉤,也必須加息。在內部,除了旅遊商業一片蕭條之外,資產泡沫開始破滅。恆指從28000水平跌到20000點。根據最新行情,港股在2016年開年後,連續4天交易下挫,到1月7日收市為20300點,不久的未來隨時跌穿20000點。樓市從10月份開始冰凍後交易日益清淡,一些二手房在四季度出現20%的劈價求售。進入2016年,在大陸經濟崩潰、香港商業蕭條、港股下跌的共同作用下,樓市購買意願更弱,價格將持續下行。一般說來,資產泡沫破裂是經濟危機的開始,經濟危機反過來再加速資產價格下跌。9 G6 V M2 V9 I# _) X( g
6 I6 P" L( w2 eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港經濟危機的直觀表現是關鋪潮和失業潮,進而推動資產價格下跌。香港旅遊商業在2015年已經轉淡,到第四季度大部分店舖的銷售已經相當差。根據相關數據,2015年香港公司商舖關門倒閉的數量創出08年以來新高。進入2016年,由於大陸經濟崩潰傳導,香港貿易服務業和旅遊商業的經營狀況將更差。大致在春節過後,很多商家因為銷售回暖無望而開始關鋪。考慮到大陸消費急劇下降以及過去商舖開設過多,關鋪潮將非常顯著。! M1 g' g+ B) Y, z) r/ S