標題:
[美洲]
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-1-4 05:10 AM
標題:
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
千禧代求上班便利
寧
$1,800
貴租柏文
os.tvboxnow.com' F# |8 S; p V8 }
9 X1 t- {7 y: O$ }' L4 _
[attach]3276419[/attach] [attach]3276420[/attach]
: ~& g! t, }" Mos.tvboxnow.com
5 f& v _) L! b6 l$ D8 M
[attach]3276421[/attach]
: J$ D1 O- d+ Z1 M M( fos.tvboxnow.com
3 |+ h! {( g8 I8 [/ I3 w8 M5 I2 t( Xtvb now,tvbnow,bttvb
多市中心租盤
空置率僅
2%
os.tvboxnow.com7 }0 N4 E1 T3 E* |' n
/ W8 ] t2 S2 `4 x# FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
在
1980
年至
2000
年出生的千禧世代（
Millennials
），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。
& Q/ u% h( [) E( j; {公仔箱論壇
- H9 j- R1 }, _3 W2 U2 w; G% u
在
1980
年至
2000
年出生，年齡最大約
34
歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
/ d* d: `+ `3 a+ O/ X9 P1 @8 P" O
2 M1 ^9 a8 h. ~' R/ C+ @1 e3 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
加拿大按揭及房屋公司（
CMHC
）高級市場分析師
Dana Senagama
表示：「他們在未來
10
年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負
擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。
os.tvboxnow.com3 A. d% B( c2 y# b' }
公仔箱論壇4 {9 }! y* z- W
有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。
os.tvboxnow.com0 a: { N' @2 ^$ Q! ^) `2 R
os.tvboxnow.com/ R$ \* c8 B5 Q/ Z) ]/ W
發展商預期趨向只租不買
8 v, ]( \& j3 ]1 m; x+ c/ U8 ros.tvboxnow.com
公仔箱論壇1 E- \. a/ {! t$ g, L/ d( `
大多倫多地區約有
150
萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約
1,800
元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單
位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅
2%
。
/ ^+ O x, S8 Y; [# s公仔箱論壇
公仔箱論壇& U7 w# ]. T, }/ `$ [
多市分契式大廈單位平均二手價迫近
50
萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監
James McKellar
說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」
6 }* v" C& s8 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 N1 u& m; t6 g* H& s5 {2 ~ X公仔箱論壇
有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有
800
平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
1 R/ Y1 E. T/ \
os.tvboxnow.com3 L+ F; `% d9 M1 w9 I% n
2
千買家登記角逐
57
間屋
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& |5 k/ h0 Y+ h+ t
tvb now,tvbnow,bttvb- ^1 y5 }1 ^! H& z
同為
28
歲的
Canny
和
Nicholas Ng
，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約
2,000
名買家登記角逐
57
間屋，最平面積
750
平方呎只售約
47
萬，有買
家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。
os.tvboxnow.com$ }% ?( O q7 W$ W$ } D
) w1 v% w E X3 m( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
Canny
和
Nicholas
本身住在市區公寓大廈，
Nicholas
認為住市郊較划算，
Canny
想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 }6 n. @' ?- x
) Y' l0 a2 I% y6 K
Daniel
和
Emily Teo
早在
2008
年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。
Teo
預算可能要在現時居所多住
5
年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
# ^# r3 D, L2 e- d- |0 {
公仔箱論壇: d* R* g& o5 P3 t: x
資料來源：星報
作者:
serrurier
時間:
2016-1-4 11:50 AM
38
萬市郊購鎮屋圓置業夢
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) t' j; q' ^' H1 d8 q# H$ T6 W
1 P" j4 z3 _4 J; X! [tvb now,tvbnow,bttvb
[attach]3276609[/attach]
# V7 G3 U# g" _8 e) @
, l$ i8 j8 d$ }, _5 w6 C o7 g
多市有千禧世代為了圓置業夢，改到近郊買屋。同為
29
歲的
Carolyn Hyde
和
Chris Ritchie
（見圖），已厭倦在多倫多租住地庫公寓，但買屋預算只有約
40
萬，難以在多倫多買屋。據統計，多市去年
11
月平均二手樓價為
632,685
元。他們未幾就知道最好的置業選擇在杜咸區（
Durham
），許多人仍認為它是大多地區樓價最被低估的區域。大多地區的分契式大廈單位和單一家庭房屋，去年
11
月的平均二手價為
654,221
元，而杜咸區僅為
455,603
元。新屋售價亦有很大落差，大多地區平均為
811,110
元，杜咸區則
為
546,334
元。
2 ~- _: }& x+ m" [. R: S& e- N* v
- @/ m9 M) J3 o' l7 m# {7 p6 g( |
另外，韋比市（
Whitby
）和阿積士（
Ajax
）、奧沙華（
Oshawa
）、皮克靈
（
Pickering
）等地區的交通有所改善，
GO Transit
加密班次，而
407
號公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代遷居。
公仔箱論壇- G1 x) }3 `5 E
tvb now,tvbnow,bttvb- {! w" F# b J
郊區買屋也非易事，他們曾輸掉兩次競價戰，其中一次競價有多達
11
名對手。最後，他們要靠在限期前提出惡霸式出價（
bully offer
），以
38
萬購得鄰近
Taunton Rd.
和
Anderson St.
面積
1,400
平方呎的
3
睡房鎮屋，還有餘錢用來裝修。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
