標題: [中國內地] 設施跟不上 疏散救援難 拆除費用高 天津65層高樓 剛建好就被拆 [打印本頁]

---

作者: serrurier    時間: 2015-12-10 11:32 PM     標題: 設施跟不上 疏散救援難 拆除費用高 天津65層高樓 剛建好就被拆

設施跟不上疏散救援難拆除費用高 天津65層高樓剛建好就被拆os.tvboxnow.com2 I% t, f- u2 ]& d& w
tvb now,tvbnow,bttvb  I! _' i8 |8 ^5 t
[attach]3258496[/attach]
, q. }! j' j) k# A6 p6 D7 ctvb now,tvbnow,bttvb6 U" L- N4 l# i7 L% }
「天津最牛開發商」、江蘇省省委原秘書長趙少麟之子趙晉被捕後，其在天津的兩個樓盤項目，由於違規僭建，導致相關設施跟不上，疏散救援困難，從今年11月開始退房退款、準備拆除，其中一棟達到65層、208米之高的公寓項目剛剛封頂落成，卻將成為被拆的最高樓。tvb now,tvbnow,bttvb, h/ q6 k, w* b. W/ u
os.tvboxnow.com3 p9 \/ u  m2 }, G" f4 \
面臨拆除的兩座項目名為水岸銀座和名門廣場，前者更曾於2011年獲得銷售冠軍的頭銜。但兩個項目都存在擅自更改規劃加蓋、合同使用面積大大縮水的問題。《新文化報》報道，最近的資料顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按照最初規劃，1號樓和2號樓31層，高100米；3號樓35層，高169米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W! {3 w+ ]& E! m/ Q+ A( |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 R" y' X0 [9 t+ r4 r  `3 @. a6 i2 g
在水案銀座項目現場，3座超高層建築比肩而立，1、2號樓距離海河不過五六十米的距離，樓宇之間距離狹窄，陽光難以照射到樓與樓之間的間隙中。儘管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入住；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利竣工交付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 g! s5 o$ Z/ F) k

9 h+ {- N' K- @& w' sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但業內人士表示，社區人口密度過高，會導致生活舒適度下降。如果社區違規建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。
8 y! t! I, p' B; ^6 U- ios.tvboxnow.com
: t% P+ X3 A2 d! k, L2 @- A* P" r# v# }退款資金缺口 國企負擔* \/ A2 l% C+ O0 A$ J! ^; g

) M1 w& h* |$ R, z  c$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建築出現火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結果將會是災難性的。（根據其2號樓戶型圖，單層樓內居然包含有70戶。）
0 B% M+ H: W# J5 V0 I7 E公仔箱論壇
# p4 S3 V' `- Y公仔箱論壇自11月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目進入退房退款程式。據估算，名門廣場和水岸銀座兩個項目退房需要的款項高達66億元，資金來源主要是趙晉名下土地和房產拍賣，大約11億元左右，監管賬戶內餘額大約26億元，但仍存在較大的缺口。為解決這一問題，兩家企業分別承擔了名門廣場和水岸銀座的資金籌措任務。其中水岸銀座的部分退房款由當地某大型國有企業承擔。
& y- ^2 Q9 U" G: Q1 @os.tvboxnow.com
* h. R: R) b: ~. }公仔箱論壇目前，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號樓以208米的高度位列第23位。「拆除方案正在研究制定中，已趨於成熟。」知情人士透露，名門廣場未來將被拆除重建，由於距離周邊社區不遠，估計不會採用爆破方式，粗略估計，拆除費用可能將達到6000萬至7000萬元；至於水岸銀座，3座超高層均已主體封頂，受限於地理位置及周邊環境，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，預計費用將大幅超過名門廣場的拆除費用。公仔箱論壇1 q# ?' |( ^& k0 [) s; g* I7 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 p2 M8 T( g+ s0 Z, f2 F
「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示，人工拆除耗時將比較長，而且在操作過程中會存在一定的風險。

---

作者: serrurier    時間: 2015-12-10 11:33 PM

「最牛開發商」是「官二代」tvb now,tvbnow,bttvb% e$ ]! @- M! h2 T& T% }
os.tvboxnow.com. t* X$ s) i6 m( E+ T7 ?( z
公仔箱論壇/ |1 H  J& \7 p( z
[attach]3258500[/attach]
' n: U9 T8 a0 m
( |' }$ W/ I& M1 o1 Z現年42歲的趙晉，是落馬的貪腐官員、江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子。這位「官二代」開發的樓盤，地段好、價格低，卻總因為與規劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發業主維權，也因此被稱為「最牛開發商」。7 B  D- n) \/ ~7 Z8 w$ Y4 p

, y4 |+ f" ]$ C. m. [今年7月初，天津高盛地產和天津匯景地產的高管，包括法人代表趙晉在內，均被有關部門控制。趙晉名下的地產項目涉及江蘇、天津、山東和河北等地，註冊數十家公司，並在北京和海外註冊數家公司。趙晉在天津負責開發的多個項目普遍存在擅自增加樓房層數，將臥室處理成「飄窗」、「裝飾性陽台」的計算方法，無限制擴大容積率，牟取暴利。據推測，趙晉在天津政界的許多關係都是依靠其父親的關係建立起來的。os.tvboxnow.com1 ?& J' `+ Q0 b: Q. Y

6 R' g1 j( w7 {- K& J6 p公仔箱論壇據瞭解，與趙氏父子有牽連的官員還包括國家行政學院原常務副院長何家成，河北省委原書記周本順，山東省委原常委、濟南市委原書記王敏，江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衞澤，天津市政協原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內的天津城建系統官員。2014年以來，上述官員均已落馬，並先後被「雙開」。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0