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標題: [中國內地] 广东一村庄卖地村民成土豪平均每户分360万 [打印本頁]

作者: no4son 時間: 2015-11-25 10:17 PM 標題: 广东一村庄卖地村民成土豪平均每户分360万

“乐从腾冲村民这次发达了！”昨日，一篇题为“爆炸！顺德这条村发达了！每家分红360万！明天过去领钱！隔壁村民纷纷要求请吃饭！”的爆料文刷屏微信朋友圈。经新快报记者向佛山新城管委会宣传科求证，证实佛山新城乐从镇腾冲社区村民近日将领取巨额分红一事属实。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 L1 I) G$ l: P1 u4 o$ U- y
据了解，今年9月和10月，腾冲股份合作经济社分别出让两块土地，被碧桂园分别以12亿多元与11亿多元的成交价拿下，而一笔近11亿元的融资款已于23日被拨到账，腾冲的村民们近日就要拿到第一笔钱了。
官方数据显示，佛山去年农村集体经济总收入146.7亿元，农村集体人均股份分红达3235元，“亿元村”不少。在此背景下，各大“土豪村”涌现的猛料不时传来，让小伙伴们是相当的不淡定。
没传说中的那么多，但每股也有40余万元os.tvboxnow.com) a! W* K' o, r5 \: y! \& @. z3 u( E
“顺德这条村发达了，每家分红360万！”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露，腾冲股份合作经济社已经通知村民去领钱，算起来每股分得60多万，“按照老人3股、中年人2股、年轻人1股的分法，一个普通的家庭算下来也要领360多万。”
佛山新城管委会一位工作人员对新快报记者证实了上述消息，不过他指出，事实上每股分红只有40.8万元，而非微信所传的60多万。但土地出让条件讲明，等房地产商将房子建起来之后，每股还有20万元的分红。公仔箱論壇& I4 x9 a3 y% @5 ^! P: Y  [
“乐从腾冲村的股份早已固化，按年纪每人持1至3股。按照上述分法分红，假设按一家6口分红，爷爷可得3股共120万元，奶奶得3股共120万元，爸爸得2股共80万元，妈妈得2股共80万元，年轻人得1股共40万元，这样这个家庭共可分到440万元左右，分两次发放，这次可以分到一半，220万左右，余下的等下批土地款到账后发放。”该工作人员指出。
当然，并不是每个家庭都这么“旺丁旺财”。村民刘先生就告诉新快报记者：“我们家就只有我爸是农村户口有股权，而我妈和我已经是城市户口，没有股权。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: R& {# N) k/ y
该工作人员透露，此次乐从腾冲整个社区共有5100多股，这两日村民将开始签名领第一批分红款，每股211800元，签名后即日到账！
半个月内近半个腾冲出让6 Q- ?, `" `, l4 A  l
总成交价逾24亿元
这些分红是如何得来的呢？
新快报记者了解到，腾冲股份合作经济社于11月23日贴出的一则公告透露：“腾冲股份合作经济社分别于2015年9月28日出让土地126.17亩，成交价12.7127亿元；2015年10月12日出让土地106.72亩，成交价11.5866亿元，两宗土地总成交价24.2993亿元。中标开发商碧桂园根据相关规定已向政府支付部分融资款，2015年11月23日乐从镇土地储备发展中心将到账的融资款10.93485亿元拨付到腾冲北入口改造股份社专项账户，股份社将尽快召开相关会议对分红方案进行表决。”
据了解，2013年12月11日，佛山新城（中德工业服务区）和乐从镇正式融合，乐从镇纳入佛山新城，佛山新城委托顺德区管理，实行区镇融合、联动发展。腾冲村所在的乐从镇由此成为佛山五区最瞩目的黄金宝地。
新快报记者翻看佛山今年拍地记录看到，碧桂园今年至今已在佛山7次拿地，第六、七次拿地即是于9月28日和10月12日分别在佛山新城拿下地块，两块地相隔很近，几乎拿下半个腾冲了。业内人士解释，碧桂园擅长连片开发，将会开展造城运动。
“要好好利用这笔钱，不要乱花，要踏踏实实生活”tvb now,tvbnow,bttvb* r1 w/ i, L4 ?6 J' u3 c1 m' Q- E
一跃成“土豪”，村民们啥感受？% [* b/ Q# i" G) `5 N# e
乐从腾冲村村民大多姓刘，另一位刘先生接受新快报记者采访时称，其实当时这个土地改造方案刚出来时，村里还是有反对声音的，认为“土地是越来越值钱的，以后拍卖价格将会更高”，不过，最后支持改造方案的人还是占了多数，如今这个方案承诺兑现了一半。tvb now,tvbnow,bttvb9 u3 i: ^  O  w9 t" v5 u
刘先生坦言，当时知道分红消息时，像中了六合彩那样狂喜，但后来也变得坦然：“毕竟这笔钱不是通过个人努力得到，要好好利用这笔钱，不要乱花，要踏踏实实生活。”公仔箱論壇( c) K$ [' ~* Z* ^+ {* n  d
在佛山深耕多年的业内资深人士、长信集团营销管理中心总经理徐伟钊接受新快报记者采访则认为，在中国现有体制下，农民熬了几十年，为国家做了不少贡献，但他们得到的东西远比付出少。卖地可以拿到分红，这也是他们应该得到的东西。随着城市化进程，佛山三旧改造领先全国，这种货币补偿做法很普遍。
在徐伟钊印象中，曾经佛山南海罗村有一个更“壕”的村，按人头算每股分红有90万！此外，在南海桂城中心城区，有些村居不是分红现金，而是房产和商铺。
分红哪家强？盘点佛山“土豪村”
顺德区乐从大墩村公仔箱論壇2 i8 ^+ Z  `9 ~7 b
过60岁村民可分红逾百万元，拆迁补偿别墅os.tvboxnow.com- a7 r: C1 a- v4 ^! H0 J, c9 s
顺德区乐从镇大墩村今年年初爆出“霸气分红”新闻。作为顺德区首个、佛山市内最大规模的整村改造项目，地处规划建设中的佛山市中心组团“佛山市新城区B 区”，大墩村的股份早在2001年固化，按年纪每人持1至3股。按照改造方案，每股可以分到33.5万元，超过60岁的村民就可以收到过百万元分红。至于分别墅，村民表示这是对现有房屋被拆除的补偿。' K$ Y3 m  Q! x8 I9 ^7 u
南海区西樵岭西村5 D7 _4 X- q. B- t' }3 n
征地补28万元+小公寓os.tvboxnow.com/ o; p' V! q. v) h
2013年，南海区西樵镇岭西村十九股份合作经济社锦湖片区因征地、合作开发，就向该经济社每位股民分配28万元和30平方米公寓。
南海区狮山招大公仔箱論壇, `& |' s; \2 Z: ]7 u/ ^' |
征地分红60多万元
招大平一经济合作社因涉及狮山西站征地拆迁，在2013年度的两次股份分红款合计642542元，其中2013年11月26日发放12542元，2014年1月16日发放63万元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s, Y& O9 f! s
南海区大沥沥东村公仔箱論壇1 X5 p- y6 `' l2 h4 i, ^8 |
村组收入约1.5亿元
沥东村位于佛山市南海区大沥镇，是广州、佛山两市之间的中间地带，交通便利。尽管在分红方面，不像一些土豪村那样高，村里分红平均每人能分到一万五千元，但因为它的经济总量特别大，村小组经济收入高达1.5亿元。公仔箱論壇. o& L1 t% l/ e- U- I
幕后
“土豪村”大多低调
据悉，佛山“土豪村”并不罕见，南海区平洲上海村2014年卖地村里分红每人36万元，南海里水洲村2014年分红每人40万元，还有去年的佛山卖地分红榜首——禅城区石湾奇槎片区某村拆迁分红每人190多万元。一些因征地拿到了分红的村里，村民大多低调，三缄其口，避而不谈。, [- o% p2 I( k0 d( O
有些村的村民的年终分红动辄每人几十万元，甚至有不少每人分红上百万元，大部分原因都是近两年卖地所赚的钱，有些村没有卖地，但是依靠整村改造或三旧改造，盘活了经济，让村里形成良性发展。
也有相关人士认为，不靠卖地但是村里每年固定的分红都有几万元到十几万元，这样的村才能够算真正的“土豪村”。

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