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[美洲]
華埠建12層柏文 被指破壞特色
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作者:
serrurier
時間:
2015-11-10 02:57 AM
標題:
華埠建12層柏文 被指破壞特色
華埠建
12
層柏文
被指破壞特色
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溫市華埠一個
12
層柏文發展計劃引發爭議，有社區組織擔憂該開發項目將產生「仕紳化」
(gentrification)
效應，導致區內低收入廉租屋數量不足，也會迫使許多經營多年的老店搬遷，令華埠喪失特色。不過，溫哥華華埠商會表態支持該計劃，而發展商則認為，開發計劃可為社區創造雙贏局面
(
詳另文
)
。
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據《省報》
(TheProvince)
報道，位於溫市中心東端歌雅街（
Gore St.
）
288
號，臨近喜士定東街（
E. HastingsSt.
）路口的建築地盤，早前已由地產商收購，並在今年
9
月向溫市府遞交申請，拆除現有建築，然後在原址興建一幢有
172
個單位的
12
層高柏文。由於該項目位在奧本海默區
(Oppenheimer District
），按新土地用途附例要求，新柏文單位需有
60
％是廉租屋，其餘為市場租值單位。該發展計劃為最高的
6
層，全部為市場租位單位，面積由單人房
360
平方呎，到兩睡房
840
平方呎。
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重建後地價及租金上升
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溫市卡麗基社區行動計劃（
Carnegie Community Action Project
，簡稱
CCAP
）屬下的唐人街關注組發起人陳敬望，星期日接受《星島日報》記者訪問時表示，該幢
12
層高柏文，顯然過高。此外，興建過多高層柏文將令華埠「仕紳化」，變得愈來愈像耶魯鎮（
Yaletown
），令華埠喪失原有特色。仕紳化是社會發展其中一個現象，指舊社區原本聚集低收入人士，但經過重建後地價及租金同上升，引致較高收入者遷入，並取代原有的低收入居民。
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陳敬望表示：「這個高層柏文發展計劃，不但導致多家歷史悠久的華埠老店搬家，同時令許多低收入華裔長者，或因廉租屋不足，可能被迫搬離華埠。」他指出，未來華裔低收入長者，甚至可能被迫要搭巴士，外出買菜。
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在該開發項目土地上，多家華人商鋪已搬遷或結業。其中一家理髮店華裔東主王太表示，她正為尋找新店面煩惱，畢竟許多客人都住華埠附近，如果搬遷太遠，擔心生意難做。
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而
CCAP
代表斯旺森（
Jean Swanson
）也表示，該項目僅要求廉租單位中的三分一為月租
375
元，這對每月領取
610
元福利支票的低收入人士，沒有太大幫助。
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斯旺森說：「這不夠好，因為我們迫切需要在溫市中心東端，安置那些住在單身社會房屋（
SRO
）的無家可歸者。去年有多達
836
個無家可歸者在溫市中心東端，這是歷來最多，我們正處於危機中。」
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華埠商會：華埠有發展才有進步
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不過，溫哥華華埠商會主席陳耀輝星期日向本報記者表示，他不同意
CCAP
的觀點，畢竟有發展，才有進步。他說：「我們支持高層柏文發展計劃，可以為華埠帶入更多高品質住客，有助繁榮華埠經濟。」陳耀輝指出，華埠商會贊成保留華埠傳統特色，但並不反對在華埠興建更多高層柏文，何況發展商已承諾興建更多廉租屋，安置低收入人士。
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溫市府預計在明年一月，審批該項目的發展許可。市府將於本月
12
日（周四）下午
5
時，在華埠中華文化中心，舉辦介紹該項目的開放日活動。
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serrurier
時間:
2015-11-10 02:58 AM
發展商
:
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溫市華埠
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層柏文發展計劃的地產發展商沃爾金融公司（
WallFinancial Corporation
）負責人認為，該計劃為社區創雙贏局面，提供低收入廉租屋。
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據《省報》
)
報道，沃爾金融公司主席沃爾（
Bruno Wall
）認為，該發展項目是一個雙贏計劃，可為社區鄰里立即提供
104
個廉租單位。沒有該計劃，這些廉租單位將不會出現。
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創建原本不存在的廉租單位
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沃爾說：「現實是，我們是創建原本不存在的廉租單位及出租房屋。我們並不是要把有
20
或
30
個單位的單身社會房屋（
SRO
）都拆除。事實上，這些（廉租單位）都是全新興建、額外的單位。」
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當問及有華人商鋪被迫搬遷時，沃爾說其中一家已經搬遷，他會給商鋪更多時間擬訂搬遷計劃，他們可於今年年底前搬走。
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沃爾還表示，該公司正在與市府及卑詩房屋局
(BC Housing)
談判，希望提供設計和資金來支持這個項目。沃爾說：「我所看到的這個項目，是按廉租屋比例提供高品質住宅。我不認為這是仕紳化，我認為這是增加新住房和各種住房的選擇。」
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