1 E( y# N1 N1 d& @1 o) V2 b中大生活與質素研究中心去年八月中電話訪問了一千多位市民，並利用政府相關數據，推算出去年香港生活質素指數為一百零一點七五，較前一年微跌零點一七個點子，屬較差水平，而且相關指數於二○○六及二○○七年上升後持續下跌，現與二○○二年水平相若。中大生活質素研究中心主任黃洪指，數據反映本港過去十二年的生活質素停滯不前。tvb now,tvbnow,bttvb4 C8 \4 O# u; }3 p. x
% e) G. A9 i J' Y指數分為健康、社會、文化與休閒、經濟和環境五個大類，當中有多達二十三個指標。在五個大類中，除文化與休閒及環境的分類指數有輕微上升外，其餘均錄得跌幅，當中經濟分類指數錄得十四點三五，下跌零點一六個點子，達到過去十二年來最低位。 4 o; b. o$ X; e3 c; l- F公仔箱論壇3 l, C# {* L+ n
在經濟分類指數的五個指標中，負擔能力比率和實際工資指數都較前一年下跌，反映港人物業負擔加重和打工仔工資加幅追不上通脹。其中，去年的負擔能力比率反映港人需不吃不喝不用錢十四點七五年，才儲夠錢買一個九龍區三百多呎單位，遠超一般國際標準的五年，同時亦較前一年多了零點六九年，相當於八個多月，但升幅較數年前出現放緩。1 w. L$ ]2 B& O
' v3 o# m7 Y1 L. ]- e9 @3 Xos.tvboxnow.com實際租金指數、失業率和經濟現況指數等其餘三個指標則有改善。中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量分拆指，由於豪宅租金回落帶動實際租金指數改善，但一般基層市民租住的私樓租金水平仍然偏高，而失業率近年持續維持於低位。 % r5 q, \/ t0 O6 U g& `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 C6 w" ]2 Q v* ]+ R
莊太量表示，由於現時樓價仍然偏高，他估計今年的負擔能力比率仍會上升至約十五年，但後年的數值則會出現回落，意味着屆時樓市可能會出現調整。 / O/ o6 w6 X7 O, M公仔箱論壇他又指，近期零售市道不景氣，有可能會推高未來失業率，但通脹將進一步放緩，可能會令實際工資指數有所改善，他又預測未來一兩年的私樓租金可能會下降。% ?+ V s+ p6 K. m. K& J. `, S
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