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標題: [港澳台] 劏房租金年年漲愈住愈窮嘆奈何 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-9-12 10:34 AM 標題: 劏房租金年年漲愈住愈窮嘆奈何

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再貴的房子也有人買，再小的房子也有人住，這是香港社會的現實，也是貧富懸殊的寫照。在房屋問題愈演愈烈之下，樓價固然屢創新高，劏房租金亦不斷上漲，基層市民除了任人宰割之外，根本沒有其他選擇。
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有團體調查發現，劏房、板間房及天台屋等租金持續上升，今年一至七月比去年同期平均增加百分之八點三，而住戶平均入息僅增長百分之一點八，兩者相差近五倍；劏房戶每月租金加上水電等開支，平均佔入息達三成八。負責調查的團體指出，基層市民收入遠遠追不上租金升幅，導致「愈住愈窮」、「愈住愈差」，要求港府積極增加公屋供應，以及採取其他措施解決基層市民居住問題。

有需求就有市場，在一屋難求的今日，劏房有價有市，租金持續上漲不足為奇，如以呎租計算，不少劏房早已超過豪宅，成為無殼蝸牛難以承受之重。差餉物業估價署數據顯示，私人住宅樓價指數已連升四個月，租金更連升十七個月，雙雙創下歷史新高；水漲船高之下，連帶居屋及公屋售價亦不斷飆升，筲箕灣一個居屋單位甚至創下實用呎價一萬四千九百多元的「癲價」，令人咋舌。而另一方面，公屋輪候冊申請人數則超過二十八萬，相信很快就會衝破三十萬大關，三年上樓目標早已淪為空談，無殼蝸牛只能望天打卦。

對於許多基層家庭來說，私人樓宇高不可攀，輪候公屋又遙不可及，除了劏房之外，還有甚麼選擇呢？事實上，如今不僅市區劏房搶手，連新界偏遠地區的鐵皮屋、貨櫃、雞欄甚至豬欄改建的居所也不愁沒有人租。當年有外國記者實地報道香港籠屋的實況，令香港臭名遠揚，成為莫大恥辱，想不到事隔多年，香港居住問題不僅沒有改善，反而進一步惡化，這是多麼的諷刺，又是多麼的悲哀！

之所以造成這種難堪的局面，正是因為房屋供應嚴重不足，港府不是不知道問題所在，也不是沒有想辦法解決，只是在阻力重重之下，根本寸步難行。梁振英日前批評有地區人士利用司法覆核等手段，拖慢土地改劃，導致有地用不得；他指任何拖慢土地供應的動作均會令房屋供應減少，增加樓價和租金上升壓力，他更反問最後誰受害、誰得益？這顯然不是無的放矢，奈何對牛彈琴，面對目前的社會和政治氣氛，面對反對派的阻撓，港府束手無策，充其量只能發發牢騷而已。

當然，隨着未來幾年整體樓宇供應量逐漸增加，美國又即將進入加息周期，本港樓市也許可以扭轉長升長有的局面，稍為紓緩房屋壓力。但不管怎麼樣，希望通過樓價調整一舉解決房屋問題，顯然不切實際。正所謂，尾大不掉，積重難返，港府一日無法滿足市民的居住需求，房屋問題不能解決，劏房亂象不能消除，無殼蝸牛也就只能繼續面對「愈住愈窮」的處境。

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