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華裔居所升值逾倍 換柏文套現 退休無憂 列市萬錦獨立屋 均價破110萬超多市
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作者:
serrurier
時間:
2015-8-24 03:54 AM
標題:
華裔居所升值逾倍 換柏文套現 退休無憂 列市萬錦獨立屋 均價破110萬超多市
華裔居所升值逾倍 換柏文套現 退休無憂 列市萬錦獨立屋 均價破110萬超多市
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約克區的烈治文山市、萬錦市及旺市的獨立屋，近月平均售價已超越百萬關口，3市獨立屋近兩個月的平均售價，更進一步越超多倫多市。有列治文山市華裔獨立屋主表示，30年前以40餘萬元買入的屋，若放售可賣逾百萬元，現時烈市普通柏文約30多萬元，退休後可拿着換屋得來的數十萬元差價，過着無憂生活。
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多倫多地產局樓盤買賣數據庫的售樓數據顯示，今年6月份，烈治文山市永久業權獨立屋的平均售價是1,161,704元，而在今年7月份，再微升到1,178,008元；萬錦市獨立屋這兩個月的平均售價分別為1,106,464元及1,075,464元；旺市獨立屋這兩個月的平均售價為1,062,969元及1,069,806元。
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多倫多市同類型獨立屋這兩個月的平均屋價，則分別為1,032,770元及994,367元。這顯示出烈治文山市、萬錦市及旺市的獨立屋這兩個月的平均屋價已超越多倫多。
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據數據庫顯示，今年7月份的大多倫多地區屋價比去年同期平均上升了9.39%，而約克區整體平均上升了13.5%，萬錦市、烈治文山市及旺市均有雙位數字增長。烈治文山市平均屋價比去年同期升了13.85%，萬錦市的同期升幅則有15.03%；而多倫多市平均屋價比去年同期則只有6.93%的單位數字升幅。
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年輕人置業宜「北望」
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Royal LePage房地產經紀Jasmina ZivKovic表示，這個情況實在教人難以置信，置業人士應該放眼紐馬克市（Newmarket）以北的地方，尋找安居之所，那裏最近的平均獨立屋屋價亦只是70萬餘元起。
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Jasmina ZivKovic又指出，在現今熾熱的大多區房地產市道中，置業人士該怎麼辦？在似乎不會加薪，加元持續下跌，而父母又不是富豪的情況下，年輕一代想置業，唯有轉向多市北面周邊城鎮，如紐馬克或奧羅拉市（Aurora）。因為該兩市目前的獨立屋價仍比多倫多及烈治文山市便宜，平均售價100萬元以下。例如，奧羅拉市目前的永久業權獨立屋，平均售價只是90多萬元，而紐馬克市的獨立屋平均售價，最近亦只是微升到70多萬元。
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居住在烈治文山市的呂先生表示，烈市獨立屋平均售價今夏已超過100萬元，對已屆退休年齡的他來說當然是利好消息。他表示早於30年前在烈治文山市買下一間獨立屋，當年屋價只是40餘萬元。
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他稱，近10多年來不論多倫多或約克區的烈治文山市、萬錦市等地的屋價不斷飆升。他所住的兩層獨立屋若放盤，應可賣到超過100萬元。他表示子女已「出身」有自己家庭，該屋現在只有他和太太兩個人住，4睡房3廳4廁2車房加前後花園，對他們來說太大，所以準備賣屋搬到柏文大廈。現時烈市一個普通柏文單位約30多萬元，他們可拿着從換屋得來的數十萬元差價，過着無憂的退休生活。
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呂先生表示，樓價不斷飆升，對年輕人來講較難以負擔，他不少朋友的後輩大多選擇離多倫多較遠、較北城市的鎮屋居住。
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