; R& a' Z" ?1 s R' Etvb now,tvbnow,bttvb自2008年時代廣場前空地被揭發屬於市民有權免費及自由使用的公共空間,卻被地產商侵吞牟利後,引起了大眾對私人管理公共空間的關注。時任發展局長林鄭月娥,表示不再鼓勵由私人公司管理公共空間,她在2010年立法會文件中承諾:「除非根據《香港規劃標準與準則》,目前或預計日後區內的休憩空間不足,或在特殊情况下,從整體的規劃或城市設計的角度進行嚴格評估後,有理據支持提供公眾休憩空間,否則政策局/部門不應建議城市規劃委員會接納或要求發展商在私人土地及/或毗鄰的政府土地上,提供公眾休憩空間,作為私人發展項目的一部分。」# e- y. A7 m7 _: b/ m# x" U3 G
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今次項目地盤面積達38萬平方呎,私人土地只佔兩成,規劃申請書完全沒有提出任何理據,為何康文署自動獻身,將政府土地上的公共空間交由私人管理?雖然地產商安排很巧妙,成立非牟利組織「持續基金有限公司」與康文署合作管理海濱,但該公司董事為新世界發展執行副主席鄭志剛及執董紀文鳳,究竟管理目標是以公眾利益先行,還是以配合集團擁有的地產項目利益為依歸?利益衝突之嫌,路人皆見。os.tvboxnow.com; k6 H9 o9 L' Y4 m7 G
& I/ w1 D9 ~: B1 F# @去年底審計署發表調查報告,證明私人管理的公共空間使用率偏低,兼且市民使用時困難重重。將來管理公司為求增加收入和商業消費,大有可能為追求旅客流量而排擠民間活動,甚至「嚇退」本地居民使用海濱。這種管理模式的流弊證據確鑿,民政局為何要把黃金海濱地段「送羊入虎口」?公仔箱論壇+ U3 z, V3 q2 ~. ?( k
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違反二:公開投標政策 $ Q0 o0 U' @4 ~( k+ u8 o+ Y8 w+ Q9 X" R: ~/ w* _
康文署聲稱這是尖沙嘴海濱的「活化計劃」,即使退一萬步說,政府證明自己無資金無能力管理,非要引入私人機構不可,為何不仿效古蹟活化計劃,公開邀請非牟利團體投標,成立非官方主導的評標委員會審查,以示公允?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* _& C0 Q! t5 o x
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政府至今從未公布揀選新世界集團合作的原因,如果僅因該集團有地產項目在建或正在管理星光大道,便把周邊兩個公園和延伸一公里的海濱拱手相送,對於沿尖東海旁擁有物業的各大地產商如何交代?7 y2 p+ u; D! c$ R" B1 ?
新世界聯同康文署 申請「優化」尖東海濱 變相延長星光大道 被轟私有化公共空間 M* ^% g4 h$ @: `+ m* O
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城規會文件截圖 , B! Z$ `- q: [ N$ V9 o公仔箱論壇 * N! a! l2 ?/ N q$ w, f公仔箱論壇「梁粉」鄭家純掌控的發展商新世界,聯同康文署,早前向城規會申請「優化」尖沙嘴海濱,當中包括延長星光大道至尖東,並增添文化元素等,商戶及鄰近酒店及商廈業主反對方案,城規會早前更收到逾300份反對書。城規會將於明日討論相關項目,公民黨立法會議員毛孟靜批評,地產發展商變相佔用公共空間,公眾經濟得益落入企業口袋,市民更難免費欣賞維港。她揚言明日會到城規會抗議,要求城規會否決該申請。4 [3 v v7 F( k! d: w: F 公共專業聯盟政策召集人黎廣德亦撰文指出,今次的項目由新世界和康文署共同提出,而康文署隸屬民政事務局,質疑方案違反了3項既定政策及政府指引,包括公共空間管理模式、公開投標政策、海港規劃指引。他又指出,新世界與特首梁振英「過從甚密」,此種黑箱作業的手法難免令人聯想起前特首董建華時代的數碼港醜聞。 9 W" q5 i$ Q% _9 A2 ~* q0 Aos.tvboxnow.com + w) I1 W" K. N* k" e8 ~tvb now,tvbnow,bttvb黎廣德批評,今次的項目沒有公開諮詢市民、未經正式投標,便把31萬平方呎最珍貴的維港海濱政府土地拱手交給私人地產商管理,香港人以後的活動和使用公共空間的公民權利均需受制於地產商,兼且範圍從香港藝術館旁的梳士巴利花園延伸逾一公里至紅磡海底隧道入口的海濱。 * d4 x3 o# \5 N" Z5 Rtvb now,tvbnow,bttvb. }: D0 l. I' G0 b9 C
他又指出,雖然地產商安排很巧面,成立非牟利組織「持續基金有限公司」與康文署合作管理海濱,但該公司董事為新世界發展執行副主席鄭志剛及執董紀文鳳,質疑究竟管理目標是以公眾利益先行,還是以配合集團擁有的地產項目利益為依歸,且有利益衝突之嫌。公仔箱論壇$ N1 G7 w. M5 q
9 e! F1 g$ A$ n; l( W公仔箱論壇有關方案計劃將星光大道模式延至紅磡鐵路站的海濱,合共約31萬平方呎的土地,交予新世界發展控制的公司管理,興建更多零售設施,以接待旅客。方案建議關閉梳士巴利花園、星光大道及尖沙嘴海濱花園2至3年,「優化」後擬設3個樞紐區,包括增設高近13米的建築物,用作「回顧本港電影業」。公仔箱論壇5 ?/ ]% {2 u. j8 d! U, }2 f