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標題: [港澳台] 三年上樓成奢望房屋死結解不開 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-5-11 04:38 AM 標題: 三年上樓成奢望房屋死結解不開

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不需要水晶球，不需要半仙，誰都可以預測香港的劏房及僭建問題將持續惡化。一方面是公屋輪候冊申請再創新高，目前已接近二十八萬大關，另一方面是港府的公屋供應嚴重落後於需求，缺口愈來愈大，「三年上樓」的目標只會愈來愈遙遠。無殼蝸牛望樓興嘆，除了棲身劏房、天台屋等等港式貧民窟，還能有其他的選擇嗎？

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝近日透露，一三至一四年度新建成公屋單位只有九千九百個，連同估計回收的單位約一萬五千個，總共只有兩萬五千個單位可供編配，拖長輪候時間。現時公屋輪候時間由三點二年升至三點三年，顯然是市民難以負擔高昂樓價，減低置業的誘因，致使輪候冊申請不斷創新高。更令人憂心的是，公屋供應短缺問題在可見的將來都無法改善，根據港府十年房屋規劃，首五年只有八萬個公屋單位供應，根本不足以應付需求，除非二○二○年後港府每年可建成兩萬四千個單位，連同回收單位一萬五千個，合共有四萬個單位「應市」，才可以滿足三年上樓的目標。

一年新落成兩萬四千個公屋單位？一年提供四萬個公屋？與其說這是政府的目標，不如說是另一個天方夜譚的故事。建房子不是小孩子過家家，中間過程繁複，而港府基建項目無一不延誤，無一不超支，無一不成為公帑無底洞，高鐵一拖再拖面臨爛尾就是最典型的例子，房屋基建相信也不可能好到哪裏去。事實上，建屋需要土地，地從何來？不是說香港沒有土地，而是可望不可即，港府拓土努力頭頭碰着黑。填海成為禁忌，發展新界東北阻力重重，舊區重建一波三折，市區見縫插針只能聊勝於無。在這種情況下，所謂十年建造四十七萬個公私營房屋單位的宏大目標，隨時淪為南柯一夢。. Y/ h9 ?0 k3 k9 X( l1 i

最可笑的是，港府拓土建屋難比登天，卻推出多種公營房屋計劃，光是居屋就有三種，美其名曰滿足不同人士的置業需要，拓寬置業階梯，其實是數字遊戲。港府能提供的房屋就是那麼多，無論是用甚麼名義，也不過是拆東牆補西牆，對解決實際問題並無幫助。最近港府推出綠置居計劃，所謂在公屋與居屋之間，加入一個房屋階梯，但在轉售限制方面引起不少爭議。港府寧願在這些細枝末節上浪費時間，而不是集中精力搵地，加大力氣建屋，添煩添亂，夫復何言。

公屋供應不可能大幅增加，港府本來還可以在公屋富戶及濫用公屋方面下工夫，盡量做到資源優化。比如有人月入九萬多元仍然賴在公屋不走，有的一家霸佔三個單位，當局對此竟然無奈其何，結果只會鼓勵更多人弄虛作假，增加不公平。

安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。房屋問題是管治失效的核心，也是社會動盪的源頭，一個無法安居樂業的城市，一個雞竇、豬欄亦成居所的城市，縱然庫房滿瀉，又有甚麼意義！

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