「比較單位」 升值千萬 尚堤業主告發展商 海景被擋索賠800萬 # u) d% @% u( o' s8 L) E5 mos.tvboxnow.com4 H0 ?7 t3 D9 c1 M5 r" A
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曾入選《福布斯》十大女性企業家的內地科學家楊丹，為欣賞維港美景，○七年以逾一千七百萬購入以「稀世海隅豪宅」為賣點的愉景灣屋苑「尚堤」頂層複式單位。 ' o Q' |' d/ D4 r8 z" G8 ^3 m! c公仔箱論壇公仔箱論壇8 Z* B c! Z0 o; ^6 x. p
惟發展商兩年半後在旁邊發展另一屋苑「津堤」，令其「無敵海景」被遮擋。楊入稟控告發展商失實陳述，要求「踢契」及索償，案件昨開審，發展商指楊「以為可享足一世海景等於自尋煩惱」。 ) I" d4 F% F) }7 G \( w# l" v. O公仔箱論壇) y8 `6 }2 A1 r1 K: |' J
原告又名楊丹丹，入稟高等法院控告發展商香港興業有限公司，是查懋聲任主席的香港興業國際集團之附屬公司。代表楊的大律師丘啟昌陳詞指，楊丹於○七年以一千七百二十多萬購入「尚堤」第五座「翠蘆」二十及二十一樓一個複式單位。該樓盤推出時，以「眺望維港盛景」及「稀世海隅豪宅」為賣點。 8 c6 y: m5 L+ ^4 S9 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / ~" i! l/ X9 P- p$ ^公仔箱論壇丘指售樓書雖沒寫明出售海景，但含誤導成分，包括指「尚堤」是「高層」物業，旁邊用地只會作「中層」發展，令楊誤以為被告之後發展項目，亦不會阻擋其單位海景。銷售代理亦誤導楊稱，只要是高層便可看到海景。/ R/ q' o0 a* e1 v1 S
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惟楊於入伙後三年發現被告在其單位旁興建報稱「中層」的「津堤」，遮擋其單位海景。tvb now,tvbnow,bttvb7 i6 F& Z' h+ f2 U) L' W
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丘指楊因海景吸引而購入單位，若她知道海景會被遮擋，便會改購其他可見到海景的單位，甚至其他屋苑住宅。丘指被告令楊損失買其他合適物業的機會。1 M9 c: q- o( i! J. Q+ ?9 B; J0 B$ L
3 j( i, z, h7 S享兩年半海景 物業沒貶值公仔箱論壇: A$ R: u3 y9 F& J% O
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另外，原告早前請專家就四個位於愉景灣、質素與本案單位相若的「比較單位」估值。其中一個○七年值一千六百一十萬物業，今年二月已升值約一千萬。丘庭外稱扣除楊單位的利潤後，要求索償數百至八百萬元。 % ~# q9 H8 r3 _* J公仔箱論壇6 k: M- @! ^0 X9 ]2 f
代表被告的資深大律師余若海指，楊的單位現估值為一千九百萬，物業沒有貶值，楊談不上有損失。加上楊置業後兩年半才投訴，證明她已享受了兩年半海景。# U N; g: L X6 M" P N- Z
; i' }+ A' D/ _* l余又呈上一張從楊單位露台拍攝的照片，指可看到海景。事實上「翠蘆」高樓層可看到海景，原告只是投訴其單位看不到，但售樓書所指的「高層」住宅是以整個「尚堤」作量度範圍，不是指原告的單位。他認為，楊與被告的買賣是「你情我願」，現指控被告失實陳述並不公道。 - u5 f1 O. o U& B. Pos.tvboxnow.com 3 C7 P7 q* p( YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。法官及雙方律師團昨午前往楊的住所及尚堤、津堤、和海澄湖畔的比較單位實地考察。楊今將到庭作供。據知她一直住加拿大，當年與丈夫購入本案單位供回港時自住，一至兩年前將單位出租。 4 @% r B$ ~) c. T; ]公仔箱論壇 8 A* L. C7 x. y# @$ N p' T公仔箱論壇案件編號：高院民事一七八七──二○一○。作者: daball 時間: 2015-4-22 12:47 AM
奸商之一... 告佢啦. 再咁落去, 買左樓十年後呢度爛果度漏, 班奸商又話你以為買樓用一世呀...睇下而家 d 電話電腦電視相機...唔駛兩年就 out 晒壞左就掉啦.
