Board logo

標題: [中國內地] 溫州出台8條房地產新政　首次買房可獲補助 [打印本頁]
作者: qqonqq    時間: 2015-4-4 09:36 AM     標題: 溫州出台8條房地產新政　首次買房可獲補助

4月3日電／溫州市昨天政策審議並通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》，簡稱“8條房地產新政”。意見稱，從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。 os.tvboxnow.com7 P, C5 h4 [& |9 [( F$ T

" l" E8 T/ H/ x: M; o+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　證券時報網報道，意見明確，加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
( M3 `: ]/ P5 J+ ^
; e1 k3 Z2 ^9 }- l: ]os.tvboxnow.com　　8條房地產新政主要內容為：
1 P3 P: y! B( |tvb now,tvbnow,bttvb4 [' Z2 f2 A3 R# D% |
　　一、科學編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。 tvb now,tvbnow,bttvb5 x' L: p6 F/ a6 F) c) G9 ?+ q* R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, n( f3 p7 j. F; z) A, N
　　加強房地產用地結構調整，對於房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣（市、區），研究制定未開發房地產用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用於國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' s; M) N4 t3 g% i
os.tvboxnow.com+ d2 B1 z4 t- H! T" Z; X2 Z
　　二、創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。 公仔箱論壇1 y4 V# Z% u; ~/ M
os.tvboxnow.com1 e9 i0 F9 ^" T; C- |+ i3 }2 [
　　投資房地產開發項目的市場主體（除本市國有企業外），可自主選擇建築施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。 / k: r% x) X8 B; A* q8 I7 S0 p
" a5 ?/ y7 k' V# P. R9 X+ B
　　對於人防結建地下車位，在確保戰時人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。公仔箱論壇5 `: l% L( j3 S

2 z& B+ \* p7 J: h! b+ E三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。 # D7 \/ [1 C7 g
' Y0 l8 r8 I9 {' U
　　四、落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
3 j& f" T' t" X2 T3 D9 r0 o$ `; ]- z
　　從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 n) w: S# p4 R/ z: I

  r( E3 f; X: |! Q　　五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。
! b* A( j; ?1 H+ f# A2 P# w( M2 m) m3 y+ J0 \( Y1 k& s4 |! E
　　加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
$ y& H9 _; w3 b
8 L) ]# g8 a5 V* Q  Htvb now,tvbnow,bttvb　　六、規範估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托，估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規範和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。
$ m0 Z6 U- w$ A8 nos.tvboxnow.com
4 F3 m$ F' |8 @- R4 e; b4 E7 N公仔箱論壇　　七、加強聯動監管，維護市場秩序。
  H% Z) @# k$ k4 A! G! h6 Ntvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com* L  G. O! @1 L7 I/ P
　　八、推進信息公開，強化輿論引導。



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0