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標題: [香港] 下季賣地仍不設限量條款 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2015-3-2 11:12 PM 標題: 下季賣地仍不設限量條款

下季賣地仍不設限量條款 2015/16年度冀供應1.9萬單位% \3 B7 J- V, X5 C& E& y. J+ Z# u

發展局在上月26日公布2015至2016年度賣地計劃，包括29幅住宅用地、4幅商業或商貿用地及1幅酒店用地，將分別提供1.6萬個單位、18萬平方米商業樓面面積及500個房間。發展局局長陳茂波昨天發表網誌，表示不會引入單位面積更小的限量條款，並透露下年度首季的賣地計劃，與今季一樣不設限量要求。至於今年29幅用地中有15幅須進行改劃，陳茂波認為與去年相比，已是一大進步，強調未來會繼續覓地，達至下年度供應1.9萬個單位。/ U7 x b# ~; o0 Q9 _7 {
　　
在2014/15年度第四季的賣地計劃，政府沒有加入任何限量條款。陳茂波昨日透露下年度首季的賣地計劃同樣都不會設有限量要求。他解釋與部分用地面積較小及市場已積極回應中小型單位的需求有關。" K1 Q( n8 [5 p) W
　　
至於社會有建議指政府應引入面積更小的限量條款，以供應更多小型單位，他認為做法不恰當，指政府希望給予市場充分的彈性及空間，讓市場有「上車盤」的同時，還能提供較大的單位，回應市民換樓訴求。不過，他強調這個做法只是暫時性質，不代表政府放棄限量條款，他指政府會適時考慮加入限量或其他條款。
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15幅地須進行改劃
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陳茂波指出，政府一貫做法都是將預計於年度內供應的土地納入賣地計劃，當中包括部分須改劃或進行其他程序的工程。下年度有29幅住宅用地，有14幅(約7,900個單位)不用改劃，15幅(約8,000個單位）需要改劃。
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在15幅須改劃的土地中，8幅已展開工作，其中5幅已獲得城市規劃委員會支持通過，涉及約3,500個單位。他指出，政府不計鐵路物業發展和市區重建局項目、私人重建和發展項目等，已經可於下年度供應超過1萬個單位，相比起2014/15年有21幅土地需要改劃或進行其他程序，已是一大進步。他強調，政府未來會繼續覓地，將新覓得的土地加入賣地計劃，希望下年度的土地供應可以完成目標，達1.9萬個單位。
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2幅未通過仍作綠化地帶
　　
對於城規會上月13日只是通過其中6幅用地，作住宅之用，其餘2幅則還原作綠化地帶，陳茂波認為「城規會處事客觀公正，絕非橡皮圖章」。他表示土地改劃工作困難，未來會繼續向地區人士解釋，希望得到社會支持及諒解。

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