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標題: [港澳台] 港府房策新猷莫只頭痛醫頭 [打印本頁]

作者: hajid77 時間: 2015-1-13 09:01 AM 標題: 港府房策新猷莫只頭痛醫頭

明天公布的施政報告料推新公屋租轉售計劃，此舉雖不無爭議，但為應付市民置業期盼，卻非不可理解。惟港府房策除短期對策，更須治本之法，施政報告需展覓地建屋魄力與辦法。出售公屋新猷權宜減壓對策
特首梁振英明將宣讀他上任後第三份施政報告，外界正盛傳有新猷，擬將一至兩幢新建公屋出售予公屋戶，助公屋住戶置業的同時，亦騰出其公屋單位，助輪候冊申請者上樓。此措施看似一舉兩得，實際上卻不無爭議。# h5 L z+ C' O8 W+ u; q1 G! W
社會過去對此法亦早有議論，有意見指有違公平，因公屋租戶已在享受公帑補貼的住房福利，若再為他們度身訂造廉價新公屋出售計劃，實享雙重福利；且現有公屋租戶有權買新建公屋，正在苦候公屋上樓的廿多萬輪候冊申請者，便只能輪候被騰出的舊有公屋，故有批評指此舉有欠公義。
惟港府若推新公屋出售計劃，卻非不可理解，因本港樓價正處歷史新高，置業難、民怨高漲，出售新公屋既可一定程度助中下階層置業，紓減怨氣，亦可重新騰出公屋單位流轉，助草根階層上樓，無疑是公營房屋供應在短期內難增下，港府圖應一時之急的權宜對策。9 x: T* `3 y: W8 T
真正惹人擔憂的是，今屆政府雖以房策為施政重中之重，卻不斷予人只有短期對策、缺乏實質有效政策之感。無論是只推出了兩幅便無以為繼的「港人港地」，又或似無疾而終的住宅地限呎、限量要求，往往只能在措施推出初期短暫吸引公眾視綫、暫紓蝸居民怨，但對如脫韁野馬的樓價升勢、對基層市民的上樓熱切需求，卻苦無解決良方。: w* B, f' e, C: C9 S6 T
事實上，梁振英以房策專家的形象上台，公眾均盼他會較前任政府有更多新思維、新政策，為市民化解住屋深層矛盾。惟現實上現屆政府仍受制於土地不足等老問題，覓地建屋仍難寸進，市民昔日的期望愈大，現時的失望就愈大。
平情而論，對於香港的住屋困境，市民亦要反思，若社會續瀰漫抗拒發展的氛圍，對發展新界新市鎮、填海造地等抱消極反對態度，無論誰做特首，港府房策仍會苦於巧婦難為無米炊，沒充足土地支持的房策，只怕是空中樓閣。
大力覓地建屋要見具體政策* R7 b+ Z8 {/ F1 l) E) E
然而，港府與特首仍有不可推卸的責任，因香港政制既為行政主導，港府有最大責任向公眾解釋，爭取公眾支持拓地建屋。故新一份施政報告除新公屋由租轉賣等折衷對策外，更關鍵是要展現拓地建屋，真正解決住屋問題的決心、魄力與可行辦法，以具體房策為市民解憂，否則亦難辭其咎。

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