標題:
[香港]
300公頃「棕地」研釋放變住宅
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作者:
qqonqq
時間:
2015-1-13 08:39 AM
標題:
300公頃「棕地」研釋放變住宅
為顯示當局紓緩房屋短缺問題的決心，特首梁振英明天發表任內第三份《施政報告》時，土地開發及房屋發展將會再次成為重點。消息指，除了提及一百五十幅綠化或GIC用地的最新改劃情況，當局將會重點帶出現時主要從事工業活動、被稱為「棕地」的新界鄉郊農地，是本港接着的土地供應來源。據了解，準備研究是否具備發展住宅潛力的港口後勤、露天貯物或回收用地，最少有三百公頃，當局將嘗試在不影響物流業運作之下，釋放有關用地。
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根據當局早前公布的長遠房屋策略，本港未來十年需要增建四十八萬個單位，其中二十九萬個是公營房屋，但最新覓得的土地，僅夠興建二十五萬四千個單位，反映當局仍欠缺一定數量的土地。據了解，新一份《施政報告》將會交代短中長期覓地方法。
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去年的《施政報告》曾經提及，當局已物色約一百五十幅土地，可以改劃作住宅用途，主要位於綠化地帶或俗稱GIC的「政府、機構或社區」用地。據知，特首梁振英明天將會進一步交代該批土地的最新改劃狀況，或會強調該批共可興建逾二十一萬個住宅單位的土地，主要集中在大埔、屯門及元朗，而在提升用地的地積比率後，單是該三區就可合共供應十一萬個單位，故希望爭取有關地區的支持，讓土地可以盡快「到位」。
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發展局日前向立法會提供的土地資料顯示，當局已向十五個區議會交代相關土地改劃的資料，會盡快向餘下一個擁有需要改劃土地的區議會提交資料，又提到當中的四十五幅已展開改劃的工作，但估計有八十七幅需要在一六年或以後始能「應市」。
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據知，當局亦會在《施政報告》中提到，被稱為「棕地」的一些新界鄉郊農地，也是本港中期土地供應的主要來源。有關土地主要位於新界北部及西北部相對平坦及較容易到達的地區，目前主要用作貨櫃場、貨櫃車維修、工業工場、物流作業、露天貯物、回收場等用途。
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據了解，當局一直注視「棕地」的發展及鄉郊地區的變化，希望未來透過規劃及工程研究，將現時分布較為零散的「棕地」整合起來，改作更配合周遭環境和更地盡其用的用途；其中，單是在未來洪水橋新發展區和元朗南房屋用地，現時涉及港口後勤、露天貯物或回收場用途的土地，分別有超過一百九十公頃和一百零六公頃，而當局去年初亦同時就發展新界北部地區展開研究，具潛力發展住宅的「棕地」面積，或會進一步增加。
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不過，當局也留意到不少「棕地」現時都有從事經濟活動，為地區提供就業機會，尤其是一些低技術工人，認為在落實規劃時，難免需要收地和影響地區經濟，會預先作出周詳的考慮，但相信現時部分位於「棕地」的作業，是適合遷入多層大廈。
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