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標題: [香港] 房會敗訴繳七千萬管理費 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-12-10 08:34 PM 標題: 房會敗訴繳七千萬管理費

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發生短樁事故的天水圍居屋天頌苑，丟空近十年間的管理費，房委會拒絕分擔，一名小業主去年自行入稟土地審裁處，要求房委會分擔屋苑的管理費，今年7月獲判勝訴。房委會及後在計算管理費的聆訊中，引用《時效條例》，稱不應繳付1999年12月至2001年10月的管理費。審裁官昨判房委會敗訴，下令繳付管理費共4,507萬元，以及利息2,629萬元。
　　
公契列明須支付交樓前開支
　　
根據判詞，小業主莫炎熙一方稱，大廈公契條款列明房委會須支付交樓前的所有開支，加上《建築物管理條例》指明未售出物業的管理開支須由當其時業主負責，故房委會須支付1999年收回兩幢樓宇進行補樁至2008年間的管理費，估計涉及管理費及利息約7,100萬元。
　　
房委會上月在金額評核提訊中，認為小業主不得要求01年10月之前的管理費，僅提出向小業主支付4,200多萬元。審裁官不接受房委會的說法。因小業主要求根據大廈公契訂立日及樓宇落成證明書發出日期，依時繳付管理費。但房委會認為小業主申請時沒有講明由大廈公契訂立日開始申索。審裁官認為雙方在申索前有過不少討論，房委會在原先的答辯書中又沒有提及這點，故不接受房委會說法。

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