寧交通方便棄偏遠郊區明年置業趨勢市中心成大熱 , J- y) l; H: `, W7 _os.tvboxnow.com公仔箱論壇! y, [5 `) R6 y3 m- |; z4 M. f
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根據最新一份研究指出，愈來愈多置業人士選擇留守或遷入交通較方便的市中心，並非居住面積較大但需要多些交通時間的近郊地區，這班買家預計是2015年大多倫多地區地產市場的主導。tvb now,tvbnow,bttvb8 n9 j, H" z( m. b- L. m- |% M; c
! H7 \6 `# b8 `6 Z; O( ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由城市土地協會（Urban Land Institute）和普華永道諮詢公司（PricewaterhouseCoopers）共同發表的「2015年地產新興趨勢」（Emerging Trends in Real Estate 2015）指出，房地產南移趨勢自數年前開始興起，預計未來一年這走向只會繼續，不單現居市中心的人不會遷離，就連在北面地區的居民，都會陸續「回流」靠近市中心。 6 ]1 T3 V& W; ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 P2 ?" q) @+ m/ l
報告解釋此趨勢的主要成因，是人口分佈的轉變，年輕家庭及千禧世代寧願放棄城郊住宅區的獨立屋與前後園，都喜歡居住在市中心，縱使物業大多數較細小，但卻能享受生活上的各種便利。公仔箱論壇8 r) O _' R( \: g: b
os.tvboxnow.com% Q, i. u) [" x ~ 市區人口持續上升 ' S7 T3 p& z( [* [公仔箱論壇 3 x h* [- @$ H( sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據加拿大統計局的資料顯示，居住在市中心的人口，於2006年至2011年期間，增加了7.1%。 % j1 N* m) g. }# j8 `! C0 Ros.tvboxnow.com! t7 G) f% J$ S' d. e
普華永道諮詢公司房地產部的馬格利奧科（Frank Magliocco）表示，都市發展的背後有著多種因素，包括加國國民愈來愈著重城市擴張造成的環境成本，還有長時間的交通往來帶來的時間與金錢開支。tvb now,tvbnow,bttvb% R# V4 x6 O( f: ]% g2 E, t7 q4 S) F
# ^' u7 ~# s6 u: U J1 y此外，省政府的土地規劃對綠色地帶的保護，也令地產發展商尋找合適土地發展時困難重重，繼而推動市中心共管柏文大廈百花齊放的現況。多倫多的受保護綠色地帶，由彼得堡至尼亞加拉瀑布區，牽涉土地達80萬公頃。* g1 g# e- L2 w, X z
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不過，報告提出其中一個憂慮，當目前帶動及支撐多倫多地產都市化的年輕一代及小家庭成長後，他們的生活模式可能有所轉變，到時或會遷離市中心，尋找更大的房屋、更好的學校網及服務，當然也有部分會適應市中心較細小的居住環境而繼續留守。os.tvboxnow.com- Q. v9 a/ I- g0 Z- g4 f8 q
