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標題: [中國內地] 央行調整房貸政策：擁1套房還清貸款再購算首套 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2014-10-1 08:24 AM 標題: 央行調整房貸政策：擁1套房還清貸款再購算首套

國慶前夕，從中央到地方，樓市新政密集出臺。今天下午，中國人民銀行和銀監會發出《通知》，對我國房貸政策作出調整，其中對擁有１套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。

　　經過幾輪傳聞和否認的輾轉輪迴之後，國慶長假之前的最後一天下午，股市也已經休市之後，央行和銀監會在四點左右發出了這個通知，其中內容總共四大項：加大對保障性安居工程建設的金融支援；積極支援居民家庭合理的住房貸款需求；增強金融機構個人住房貸款投放能力；繼續支援房地産開發企業的合理融資需求。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇這樣分析新政策出臺的背景

　　郭田勇：可以説是針對房地産業的一個支援政策。房地産業，對上下游帶動作用非常強，跟整個經濟增長的關聯度比較高，跟群眾生活也是息息相關，如果房地産出問題的話，可能也會拖累整個中國經濟出問題，所以説，對房地産領域的相關信貸貨幣方面政策的調整，也是我們穩增長、保持穩健貨幣政策的一個重要內容。

　　這次的通知，明確了大家比較關心的幾點房貸政策，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。另外郭田勇還解釋了通知對於首套房和自住型住房認定的改變。
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　　郭田勇：我們以前講，叫認房又認貸，這裡面的確是有一些不合理性，這次認貸政策是一次調整，從概念上。另外一個，房貸政策主要還是要支援居民的自住型購房需求，它的範圍是有所加大的，我們以前一説自住型住房，指的主要是首套房，其實不少居民，他還有改善型住房的需求，所以央行這個政策，對於這種改善性的住房需求形成的第二套房貸，也是予以政策支援的。

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