Board logo

標題: [中國內地] 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存 [打印本頁]

作者: chnluer    時間: 2014-7-18 09:02 AM     標題: 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存

剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高,召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。! T7 V  O& k/ x5 t& y
tvb now,tvbnow,bttvb4 d2 ~  F* T* f4 q: |3 F
  21世紀經濟報道記者獨家獲悉,這場7月11日在北京召開的座談會上,各地住建系統一把手參會,陳政高在會上做了重要講話。tvb now,tvbnow,bttvb# m2 A# q% K; ^2 r# r6 e5 Q

, {- k: X: R! a8 y8 O; _  住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者,推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段的工作重點。
1 q( c- V& c2 f- x5 t1 f+ |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [4 D7 V! ?0 p: Y. J' `) e9 Z
  南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見:千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;以及完善房地産項目周邊配套設施。tvb now,tvbnow,bttvb" B( _: B- A0 P

* q# i# N* q/ c& _) J, YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記,6月27日他又被任命為住建部部長。公仔箱論壇( o& Z' S, y  Q& Z
. ]' g- S/ E" }, ~8 P# p. G% _4 D
  著力棚戶區改造和保障房建設
( W0 l/ V: l  @% v* _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 e5 t1 T) j- W/ j( w1 {6 n; Tos.tvboxnow.com  “這兩天,地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神,”7月17日,多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示,陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作,也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。
9 q5 q$ l6 S- y' R  @5 Q* E( u4 j公仔箱論壇( f3 Q! A! ]  ?5 `/ t0 ~+ T0 O7 l
  被任命為住建部黨組書記後,陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。3 A4 t: a, m$ `0 U9 b, Y# T. D- X1 C

# ]9 ?* l4 d# utvb now,tvbnow,bttvb  公開資料顯示,陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。
* V' c0 R1 d/ [5 u' f  m7 Rtvb now,tvbnow,bttvb8 J( q% C3 k. S3 y5 G& ^/ i1 G
  另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉,陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。$ L/ G4 P! L3 V. F- N
/ }/ g, j+ d/ o, p1 g" O( `4 C- E
  “紮實的推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。
, v( C" J( F( r5 F公仔箱論壇公仔箱論壇  Y- F# Q, B. i5 ~( Q
  住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務,同時深入抓好保障性住房建設和管理。公仔箱論壇' z$ M0 x  d& D! H; D- x8 d5 E

& a' P0 z9 G  j0 V( Q, v: l; _- j公仔箱論壇  2014年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上(其中各類棚戶區470萬套以上),基本建成480萬套。截至6月底,已開工530萬套,基本建成280萬套,分別達到年度目標任務的76%和58%,完成投資7200億元。# K2 J4 k5 {- m4 n

3 P; e7 X6 s. L  與此同時,住建部也要求各地根據當地的住房需求,摸清底數,明確未來的建設目標和發展方向。
/ g& W2 M3 U5 x' N' S公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 y0 }- q( ]- O) m
  北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析,上半年房地産投資下行趨勢明顯,下半年形勢亦不明朗,棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底,也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。os.tvboxnow.com& U- L9 u1 S2 d/ I: x2 p
os.tvboxnow.com" B, g2 h' c# ]# @+ L& }
  去庫存成為下一階段樓市調控重點os.tvboxnow.com+ l+ A: z, P5 ~1 t& a$ q. }+ r' `; }
公仔箱論壇4 H2 \7 y# |& `
  參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者,除了保障房和棚戶區改造,陳政高也針對當前的房地産市場形勢,對下一階段工作進行了部署。公仔箱論壇; U6 X* S- k8 b0 x
, I' M* P3 D3 ~. I
  該人士説,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見,千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;完善房地産項目周邊配套設施。$ ]4 E; y% _0 K

$ z: e$ A/ {) \) u9 ?$ aos.tvboxnow.com  在具體可落實政策上,上述住建廳廳長介紹,陳在講話中説,各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策,其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積,加強房地産結構調整,完善房地産項目周邊配套設施,加快行政審批速度等。
( n4 t, w  f+ S( Y8 PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com7 C$ e8 @; i- {2 q8 d6 B. O8 Q
  根據國家統計局數據,上半年,全國商品房銷售面積同比下降6.0%;銷售額同比下降6.7%;截止到6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。
9 e& w8 \! c8 c1 S公仔箱論壇
, t4 N2 U( `' p/ |7 N  北京中原地産市場研究總監張大偉介紹,這一增一減也凸顯下半年樓市難點,如果這趨勢繼續,也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統,帶來經濟風險。
9 O  R1 p% t! Q0 `) d9 l; j6 ?+ o! q! G& }% p7 [
  上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者,解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。
) p% D$ D0 [2 x, yos.tvboxnow.com
7 b9 H, s, _" V0 T. a! R) L  另外,住房絕對短缺的問題已經基本過去,結構性問題成為下一階段的突出矛盾,“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
* b0 ~! ?' V. \2 {公仔箱論壇5 P' [" {+ x/ U
  秦虹進一步解釋,單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看,2010年之前,商品房供給的速度和銷售速度基本持平,2010年以後,銷售速度只有供給速度的50%,“過去供求總體是偏緊的,現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。
. _/ B; m2 L0 W. @! Mtvb now,tvbnow,bttvb3 b/ p1 B" v* T5 M) x
  “每人平均住房面積是18平方米,戶均不到60平方米,當時住房條件普遍偏差,現在每人平均住房面積是33平方米,但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説,這要求政策更加尊重規律,因地制宜。
: v* d( _, \* e8 e0 h9 I公仔箱論壇
+ J' X: @1 K0 G! i: G公仔箱論壇  金永祥説,完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題,穩增長的重要手段,“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難,就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。”




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0