標題:
[香港]
加強中介服務 促工廈改建住宅
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作者:
qqonqq
時間:
2014-6-18 06:27 AM
標題:
加強中介服務 促工廈改建住宅
(星島日報報道)單幢式舊樓重建賺錢能力低，市建局有意針對小型項目以中介方式重建。市建局主席蘇慶和表示，促進者計畫角色可以增強，由於私人發展商重建較市建局更具彈性，市建局未來會把中介服務由現時只有住宅樓宇，擴闊至非住宅項目；但強調市建局不會因怕蝕本而不進行重建，預計未來五年推行重建和復修等業務需要投放三百三十億元，市建局有力應付。
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市建局「預警」財困，董事局亦積極考慮善用私人重建力量，據悉市建局有意加重中介者的角色，除推行住宅項目中介外，更推廣至非住宅項目，重建作住宅發售，市建局董事局消息人士稱，非住宅項目包括工廈，現時很多工廈已有資深投資者持有，重建的入場費相當高，令市建局進場難度增加。
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重建復修 五年擲330億
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市建局首個促進者中介服務項目於去年十一月成功以拍賣形式聯合出售，目前正處理兩個促進者項目。市建局主席蘇慶和表示，私人重建較市建局重建數量更多，而且不受法律掣肘，彈性更大，現正就中介服務進行檢討，包括申請程序和個別業主須攤分的費用等，如計畫成功將會增加中介項目，「市建局沒有金錢瓜葛，介入後可增加業主互信，以及節省發展商收購的時間成本，交易成功機會較大。」
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不過，蘇慶和指出，市建局不會因擔心蝕本而放棄重建，未來五年估計需投放三百三十億元，推行重建和復修兩大核心業務，以及其他保育及活化項目，市建局有力支付。
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