公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] 壽臣山洋房取消交易內地客撻訂1400萬 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2014-5-22 12:11 AM 標題: 壽臣山洋房取消交易內地客撻訂1400萬

壽臣山洋房取消交易內地客撻訂1400萬

[attach]2856601[/attach]
公仔箱論壇% G+ U" I7 L2 }' ?8 x0 B
一手新例實施以來，新錄得超級豪盤撻訂交易個案，涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易，該名買家乃來自內地人士，今次在簽訂臨時買賣合約後，未依時在五個工作天後完成交易，損失訂金達一千四百萬元，亦為新例以來最大撻訂個案。公仔箱論壇0 K5 e$ G3 Q( M5 u0 x3 _" ^9 s2 b& Z

新地副董事總經理雷霆回應指，壽臣山附近地皮以理想價成交，加上近日政府放鬆換樓期限，有利市場氣氛，SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推，加幅稍後公布。tvb now,tvbnow,bttvb- Y( d0 [% A/ |& h
. |, k- M- N2 _- Y" s
雷霆：將加價重推tvb now,tvbnow,bttvb+ F. k, k, P9 R% y, h+ l+ u

該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK，按發展商新地上載一手銷售網顯示，該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約，以二億八千七百四十六萬元沽出，為項目新高呎價七萬九千元，但及至昨日最新資料顯示，該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約，以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算，今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。 _( H+ o; a4 l }- w0 _

該買家為內地客，按上周一手銷售網資料顯示，該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠，意味買家並非本地永久性居民；市場消息指，該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。tvb now,tvbnow,bttvb: w' i+ V+ I4 n* `$ @& g

該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋，面積三千六百零三方呎，擁有獨立泳池以及前後花園等，室內設四套房間隔，物業原定價逾三億元，扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後，成交價為二億八千七百四十六萬零五百元，一度創下項目去年重推後新高。

新例後最大宗6 `3 A. c2 J$ Z; E

項目自去年十二月重推以來合共售出四伙，包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房，折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
os.tvboxnow.com) a# e* L1 g+ E# o
此外，該盤推出以來一直不乏名人問津，包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈，去年底就以個人名義，斥資逾二億三千萬買入單號D洋房，而地監局主席陳韻雲於一○年，亦購入其中一間洋房。tvb now,tvbnow,bttvb: v& Z Q5 h( H) {: w" S3 ]8 w

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額，料創一手例後新高，但相信有關取消交易僅屬個別案例，料退出交易原因乃關乎個人因素而已，非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致，故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。公仔箱論壇3 K$ j0 G! {3 w8 V- g+ _, F" t! P
tvb now,tvbnow,bttvb2 p( B" p1 e2 E
上周賣地樓面呎價約三萬
tvb now,tvbnow,bttvb4 y* |: s9 p8 u" e1 X) R0 Q
另外，亦有市場分析人士指，上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮，每呎樓面地價約三萬元，反映麵粉價下調，預期日後現樓價亦有機下跌，或可能促使有關的內地客取消交易的原因。

於去年四月實施新例以來，亦有多個豪宅盤錄撻訂個案，其中，信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。

作者: daball 時間: 2014-5-22 02:36 AM

吹啦, 再吹高 d 啦, 唐樓都好快會十萬銀一尺架... 有錢好快 d 買, 而家好抵架.....

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)