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標題: [香港] 病牀增至地契上限600張 仁安決「增高」建30層醫廈 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2014-5-11 08:28 PM     標題: 病牀增至地契上限600張 仁安決「增高」建30層醫廈

病牀增至地契上限600張 仁安決「增高」建30層醫廈
* P$ Z6 x: F3 i1 G, gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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曾被批評割地賣樓的本港私家醫院仁安醫院,日前經董事局同意拍板,擬定在其醫院用地上興建一座全新、樓高三十層的醫院大樓,最快四至五年後開始動工,落成後整所醫院可提供共六百張病牀,屆時將達到地契要求的病牀上限。仁安醫院院長李繼堯證實消息,但他指醫院現時仍未向政府申請擴建,最快大約下月底才正式入則。
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7 M. n" @/ @- ]7 ^4 N. g消息透露,一直表明有擴建計畫的沙田大圍仁安醫院,上月底於董事局會議上,通過擴建計畫,擬籌建一座樓高三十層的新醫院大樓,原有醫院大樓也會進行裝修,提供多五十張病牀,全部工程完成後,可以提供共六百張病牀,數目達到地契條款的上限。
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新大樓在現有醫院用地上興建,但不涉及拆卸任何現有建設,預計最快四至五年後開始動工。
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! {) @. R& `* T3 ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。仁安醫院院長李繼堯證實計畫擴建三十層高新大樓消息。不過,現時未向政府有關方面遞交資料,圖則最快下月底才交予屋宇署,他以商業秘密為由拒絕透露詳情。
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8 _  c5 B- q5 l: t. c3 D5 v: B- P院長證實 最快下月入則
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4 @8 V  q& Z3 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據公開資料,仁安醫院現時所佔地皮面積大約一公頃,包括一座十一層樓高的醫院大樓,及一座廿四層樓高的員工宿舍,按醫院土地平面圖,兩座樓宇佔據六成至七成的建築面積,再建築新大樓的空間十分有限,估計可能動用斜坡位置動工。$ v" ]3 Q6 j* \) Q) ^6 @* J# x: k) b) ]

+ u: S( o5 W0 F; w& RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該院現提供約三百三十張病牀,李繼堯曾於早前本報多個報道中提到,用地仍有剩餘地積比可用作擴建,醫院有意興建一座三十層樓高的醫院大樓,樓面面積達八千方呎,不過有關計畫遲遲未如期實施。3 y2 r: z4 {" ?8 `, g( ^
公仔箱論壇5 Q# u  q, y3 z5 F: p; C! o
營運漸理想 盈利逾一成
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仁安醫院是恒地的投資項目,醫院營運初期使用率低,需要大業主每月注資三百萬元補貼,近年受惠於雙非及不同醫療服務項目發展,開始賺錢,據悉其盈利率每年大約有一成多,料投資者有信心投資擴建工程。* `; [/ ?) p8 }. [: e

2 f1 I4 L' p( l0 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。區員:料再遇地區阻力TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Z, j0 d% m: t+ q; t4 Q

! U0 }  n( S& l& M6 HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。沙田區議員吳錦雄對仁安醫院的擴建計畫感到愕然,他指該用地應沒有擴充空間,附近不是郊野公園用地就是民居,相信擴建計畫落實後,居民會感到「非常大的震動」,而當初該地用作興建醫院,以及之後的擴建工程,附近的瑞峰花園、聚龍居居民曾表明反對,相信今次擴建計畫仍然遇上地區阻力。- f. P9 B9 I; K

1 Z. p* h! a/ t' _( _$ q" X, ~吳指,現時仁安醫院唯一的出入通道只有富健街,附近的名家匯、瑞峰花園、聚龍居需要共用同一條通道,居民多數駕駛私家車出入,如果加上大型擴建,吸引更多人流車流,相信會進一步加重道路負擔,特別是早晚繁忙時間。
作者: serrurier    時間: 2014-5-11 09:44 PM

議員抨批地草率 憂走富豪路
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; s$ Z& ?0 Y3 p2 _: r) [( }tvb now,tvbnow,bttvb審計報告曾批評政府早年批出仁安醫院地皮時決定草率,例如將條款中的病牀數目下限降低至二百張,但土地面積不減,成為日後醫院分割出接近一半地皮興建豪宅「名家匯」的導火綫。該院擬在餘下用地加建新大樓,已可達上限六百張病牀,有立法會議員批評更凸顯當初地契條款有問題,擔心新大樓為走富豪醫院路綫鋪路。
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部分用地建豪宅惹爭議* L" X, T$ k( b( k3 o  f
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在二一二年年底公布的審計報告提到,仁安醫院地皮本來有一點九二公頃,一九八一年的地契條款要求該處興建四百至六百張病牀,後來政府為了讓中標者靈活安排醫院服務,將條款改為二百至六百張牀,土地面積不變。報告批評政府做法留下廣泛空間,難以定出適合發展醫院的面積。
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後來發展仁安醫院的恒地,多次向城規會申請將一直未有使用的零點八公頃土地,改為住宅發展,政府二○○○年批准申請,「名家匯」住宅項目隨後落成。該院曾解釋,發展住宅是為了配合政府的八萬五房屋政策,及填補營運開資的嚴重虧損。
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# g+ u" f# o& t5 e  o7 X8 `立法會議員郭家麒表示,仁安醫院如可用當初一半的土地面積,完成地契條款的病牀上限要求,反映當初地契條款有很大問題。tvb now,tvbnow,bttvb0 J: m3 ]+ g, O: a( C

4 R0 w% S* e! O; u% p郭家麒又認為,該院擬建新大樓發展三十層樓高,涉及成為富豪醫院鋪路,高層可以有較好的景觀,可設立空間舒適的酒店式豪華病房,收取貴房租,質疑醫院做法是賺到盡。他建議將來的私家醫院應該由非牟利機構營運,政府不應該允許私家醫院改變土地用途,及需要定期更新租約。
作者: serrurier    時間: 2014-5-11 09:45 PM

浸院構思擴建 覬覦浸大用地
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除了仁安醫院,浸會醫院長遠亦有意再進行擴建,初步看中附近一幅屬浸會大學的體育中心用地,盼可透過補償設施方式作原址重建,目前仍屬初步構思階段,院方未就此正式諮詢大學意見。
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5 [+ V, u" B1 _) m, J' K6 \9 d& e公仔箱論壇位於浸會醫院隔鄰金城道的偉衡體育中心(小圖),目前由浸會大學管理和使用,浸會醫院行政總監陳崇一透露,該院正在興建的E座大樓明年初落成後,附近已經再無較大型的土地供院方日後發展,將來或有意使用體育中心的土地發展新大樓。7 @8 J( h+ f" M1 x/ L4 g, v

# Z5 R# ]6 v- g7 G2 K# a0 z2 s重點發展癌症化驗服務
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8 w: }4 F2 t! K公仔箱論壇不過,他表示,該用地的業權和土地用途並未釐清,且要考慮如何補償體育設施,「可能要在大樓入面興建幾層體育中心讓學生繼續使用」,院方亦未曾就計畫正式諮詢大學意見,加上醫院在興建幾座大樓後,儲備已從最高峰二十多億元,回落至近年四至五億元,他認為醫院需累積更多儲備,才可考慮進一步發展大計,「可以說(這個項目)是十年、二十年之後的事」。0 E2 g- E* x5 I7 h& s. A

# i2 y2 \% p; p. itvb now,tvbnow,bttvb他表示,自政府去年初叫停雙非孕婦來港產子後,預計產科的發展空間不會太大,但會盡量配合政府和醫管局的需要發展,「如果將來推出自願醫保,或許會多了人到私家醫院接受檢查;戰後嬰兒潮出生的人,年紀亦開始漸大,需要『修理』,這批人較上一代人使得起錢。」該院未來將重點發展癌症、大腸鏡等日間手術和核子化驗等服務。
作者: serrurier    時間: 2014-5-11 09:46 PM

新院紛上馬 勢爆搶醫護潮
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仁安醫院擴充營業,預計未來十年內,同區的威爾斯親王醫院同樣需擴建,而中大私院也會開業,屆時將會紓緩新界東區內急劇上升的醫療需求,不過,基於醫科學生供不應求,推算未來十年本港每年尚欠二百個醫生,相信該區人手競爭更加激烈。中大醫學院院長陳家亮表示,除了增加醫科學額的長遠措施,應該着力放寬海外醫生來港執業,紓緩人手壓力。公仔箱論壇0 s* H2 h* i' {1 _
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威院擴建及中大私院開業tvb now,tvbnow,bttvb6 T/ N  p, o/ Z- ]

6 R2 D: e4 X7 e3 F7 sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。威院擴建工程估計二二一年完成,可增加約四百張病;中文大學校舍內的私家醫院也於二一八年完成首階段工程,提供約二百張病。仁安醫院的擴建計畫雖然未必可趕及二二一年前完成,但估計會增加二百多張病。政府早前進行的醫療人力資源推算指,到二二一年本港新界東仍然欠缺八百張病,相信病數目上可作紓緩。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ G9 h5 O3 R- C1 u3 y

7 C$ y; P' I8 H1 u3 W/ j" R$ Yos.tvboxnow.com醫院擴建、數目增加,醫生人手依然短缺,相信公私家醫院競爭醫護人手的情況仍會持續,陳家亮說,本港兩間醫學院,最快四年後才可每年提供四百二十個醫科畢業生,不過推算指由現時至二二六年,本港平均每年仍然缺二百個醫生,他認為即使再加醫生配額也遠水不能救近火,應增加海外醫生來港執業人數,而本港已經增加每年考試次數、縮短實習時間等。至於仁安醫院擴建會否對中大私家醫院造成競爭,陳家亮相信兩間醫院定位不一,中大私家醫院是一間教學醫院,背後沒單一財團支持,相信可提供更多中產可承擔的醫療服務。




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